消防安全协议书范文

消防安全协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟投资/购置/租赁的XX项目（以下简称“项目”）的消防安全管理事宜达成一致，特制定本协议。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，用途为XX（例如：商业综合体、写字楼、住宅小区等）。为确保项目在运营/使用过程中的消防安全符合国家及地方相关法律法规要求，甲方委托乙方提供全面的消防安全技术服务，包括但不限于消防安全评估、隐患排查、技术改造、人员培训等。乙方根据甲方的需求及项目实际情况，提供专业、高效、可靠的消防安全解决方案，保障项目消防安全。双方通过本协议明确各自的权利与义务，共同维护项目的消防安全秩序，促进项目的安全、稳定、可持续发展。本协议的签订基于双方对项目消防安全风险的认识，以及对消防安全管理责任的理解，是双方合作的基础和前提。协议内容将贯穿整个协议范本，涉及当事人信息、定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等多个方面，确保协议的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目消防安全管理合作中的权利与义务，确保项目符合国家及地方消防安全法律法规标准，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全及财产安全。协议范围包括但不限于以下内容：乙方为甲方提供项目现场的消防安全评估、隐患排查、整改建议、消防设施维护保养、消防安全培训、应急演练策划与执行、以及根据甲方需求提供的其他消防安全技术服务。具体工作内容将依据本协议附件及双方另行协商的详细方案进行。本协议旨在通过双方的专业合作，建立一套系统化、规范化的消防安全管理体系，覆盖项目从建设/购置/租赁阶段到运营/使用全周期的消防安全需求。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）“消防安全评估”是指乙方依据国家消防技术标准，对项目建筑、消防设施、管理制度等进行的全面检查、测试和评价，并出具评估报告的过程。

（2）“隐患排查”是指乙方对项目存在的消防安全隐患进行识别、记录和分类，并提出整改措施的行为。

（3）“消防设施维护保养”是指乙方按照合同约定，对项目内的消防设施（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明系统等）进行定期检查、测试、清洁、维修，确保其处于良好工作状态。

（4）“消防安全培训”是指乙方为甲方人员提供的关于消防安全知识、灭火器使用、应急疏散、初期火灾扑救等内容的培训和指导。

（5）“应急演练”是指模拟火灾等突发事件，检验项目应急预案的可行性和人员的应急处置能力。

（6）“项目”是指甲方委托乙方提供消防安全技术服务的XX项目，具体范围以本协议及附件界定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关法律法规、标准规范，全面履行消防安全技术服务义务，并有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目实际运营/使用情况，结合自身需求，在合理范围内向乙方提出具体的消防安全服务要求和改进建议。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的服务过程中涉及的检测报告、评估报告、维护保养记录、培训签到表、演练总结等相关文件资料。

（4）甲方应确保乙方在项目现场开展服务工作时具备必要的通行条件和操作空间，并提供必要的安全防护措施配合乙方工作。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付消防安全技术服务费用，保障乙方合法权益。

（6）甲方应建立健全项目自身的消防安全管理制度，明确相关人员的消防安全职责，并根据乙方的评估报告和隐患整改建议，及时落实整改措施。

（7）甲方应配合乙方开展消防安全培训和应急演练工作，提供必要的场地、人员及资料支持，确保培训效果和演练顺利进行。

（8）甲方有义务保护乙方在服务过程中知悉的其商业秘密和技术信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）甲方应确保项目消防安全责任主体明确，并授权乙方在执行本协议项下服务时，有权接触项目相关消防安全管理人员及设施设备。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定及国家相关法律法规、标准规范，独立、专业地开展消防安全技术服务工作，并要求甲方提供必要的工作条件和支持。

（2）乙方有权根据自身专业能力，对项目消防安全状况进行专业评估，并提出具有可行性的消防安全整改建议和技术方案，甲方应予以合理考虑。

（3）乙方应确保其提供的服务符合国家及行业相关标准，服务质量应达到专业水准，并有权要求甲方认可其出具的专业评估报告、检测报告等技术文件。

（4）乙方应在服务过程中严格遵守职业道德和保密义务，对在服务中知悉的甲方商业秘密、技术信息及项目具体情况进行保密，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。

（5）乙方应指派具有相应资质和经验的专业技术人员执行本协议项下的服务，并对服务质量负责。应向甲方提供执行服务人员的基本信息及资质证明。

（6）乙方应按时、按质完成本协议约定的各项消防安全服务内容，并应主动向甲方汇报服务进展情况及发现的重要问题。

（7）乙方在提供服务时，应注意自身及甲方人员的安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成甲方人员或财产损害的，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应建立完善的服务档案管理制度，妥善保管服务过程中形成的各类文件、记录和数据，并应按照甲方要求，在协议履行完毕后移交相关资料。

（9）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按照约定的时间和方式支付费用。如甲方无正当理由拖欠费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付逾期费用及因此造成的损失。

（10）乙方应配合甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理化建议，在专业范围内对服务方案和实施细节进行优化调整。

（11）乙方应确保提供的消防安全培训和应急演练方案科学、实用，并负责培训师资和演练过程的与指导，确保培训效果和演练质量。

（12）乙方应就项目存在的重大消防安全风险向甲方进行预警提示，并提出具体的防范措施建议。

第四条价格与支付条件

本协议项下的消防安全技术服务费用，根据双方协商一致，具体价格及支付条件如下：

（1）费用总额：甲方同意向乙方支付消防安全技术服务费共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于本协议约定的消防安全评估、隐患排查、整改建议、消防设施维护保养（具体范围及次数以附件一为准）、消防安全培训（具体场次及人数以附件二为准）、应急演练策划与执行等全部服务内容。如甲方在协议履行期间提出额外的、本协议未包含的服务需求，双方应另行协商确定费用并签订补充协议。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX消防安全技术服务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付时间：

a.预付款：本协议生效后XX日内，甲方应支付总服务费用XX%（即人民币XX元），作为项目启动的预付款。乙方在收到预付款后开始全面履行服务义务。

b.进度款：乙方完成本协议约定的XX%服务内容（或根据项目阶段节点，例如：完成初步评估报告、完成首轮维护保养、完成XX场次培训等）并经甲方确认后XX日内，甲方应支付总服务费用XX%（即人民币XX元）。

c.尾款：乙方根据本协议约定完成全部服务内容，提交最终所有服务报告及资料，并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方应支付剩余总服务费用XX%（即人民币XX元）。

甲方应按照本协议约定的时间节点和金额足额支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

（2）乙方应在本协议生效后XX日内完成初步的消防安全评估报告提交给甲方。在协议有效期内，乙方应持续根据本协议约定及附件内容，定期开展消防设施维护保养、隐患排查复核、年度评估等相关工作，并配合甲方完成消防安全培训和应急演练的策划与执行。

（3）关键时间节点：

a.每年XX月XX日前，乙方应完成上一年度项目消防设施的全面维护保养工作，并向甲方提交维护保养报告。

b.每年XX月XX日前，乙方应完成年度消防安全评估工作，并向甲方提交评估报告及下一年度隐患整改计划建议。

c.甲方应至少在每年XX月XX日前，完成至少X次覆盖项目主要区域及人员的消防应急演练。乙方应提供演练方案并参与指导。

（4）如因本协议约定的乙方义务需要延长履行期限，经甲方书面同意后，该义务的履行期限可相应顺延。因不可抗力导致履行期限延误的，依照本协议第十条处理。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，维护双方的合法权益，经双方协商一致，约定如下违约责任：

**一、甲方的违约责任**

（1）付款违约：甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付服务费用（包括预付款、进度款或尾款），构成违约。除应按第四条约定的违约金标准（即每逾期一日，按逾期支付金额的XX%支付违约金）向乙方支付违约金外，甲方还应承担乙方因催收欠款产生的合理费用（包括但不限于律师函费、差旅费等）。若甲方无故拖欠部分或全部费用，经乙方书面催告XX日后仍未支付的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部应付费用及违约金外，还应承担因此给乙方造成的一切经济损失，包括但不限于项目前期投入、声誉损失等。

（2）配合义务违反：甲方未按照本协议第三条第（5）、（6）、（7）款约定，为乙方提供必要的工作条件、操作空间、安全防护配合或相关支持，导致乙方无法正常履行服务义务或造成乙方人员、设备、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因此顺延履行期限或解除协议的，甲方仍应承担违约责任。

（3）信息保密违反：甲方违反本协议第三条第（9）款约定，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密或技术信息，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密价值、费用、维权费用等。

（4）验收义务违反：甲方无正当理由拒绝或拖延对乙方已完成的服务内容（尤其是最终服务成果）进行验收确认的，视为甲方已验收合格。若甲方以非乙方原因导致的瑕疵为由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为甲方默认服务成果合格，乙方不承担后续责任。但若甲方在合理期限内提出明确、具体的书面异议并提供证据，乙方应在收到异议后XX日内予以核实和处理，若异议成立，乙方应承担相应责任；若异议不成立，甲方仍应承担拖延验收的违约责任，包括但不限于可能产生的额外费用或损失。

**二、乙方的违约责任**

（1）服务质量违约：乙方提供的服务不符合国家相关法律法规、标准规范，或不符合本协议约定内容及附件要求的，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改或补做，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝整改或逾期未完成整改，或整改后仍不合格，甲方有权根据实际情况，要求减少服务费用或解除协议。

（2）延迟履行义务：乙方未按照本协议第五条约定的期限或双方书面确认的进度计划完成约定服务内容（如评估报告、维护保养、培训、演练等），构成延迟履行。每延迟一日，乙方应按迟延履行部分服务费用（或合同总价）的XX%向甲方支付违约金。延迟履行超过XX日，或因乙方原因导致关键服务内容（如消防设施维护保养、隐患整改、应急报警系统功能等）未能按期完成，可能严重影响项目安全运行的，甲方有权解除协议。乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因消防问题导致的罚款、停工损失、第三方索赔等。

（3）保密义务违反：乙方违反本协议第三条第（8）款约定，泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目具体信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部直接经济损失，包括但不限于经济损失、费用、维权费用等，并可能承担相应的行政或法律责任。

（4）人员资质违约：乙方指派的服务人员未达到本协议约定或行业要求的资质标准，导致服务失误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应立即更换合格人员继续履行服务。若因此给甲方造成重大损失或导致协议解除的，甲方有权要求乙方支付合同总价XX%以上XX%的违约金。

（5）免责条款适用限制：乙方依据本协议第十条免责条款免除责任的情况下，若该免责事由系因乙方重大过失或故意行为造成的，乙方仍应承担违约责任，不得援引本协议不可抗力条款进行抗辩。

**三、违约金的计算与支付**

本协议约定的违约金标准为日千分之X。计算方式为：违约金=应付未付金额（或合同总价）×XX%×逾期天数。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。支付方式为在甲方应付款项中直接扣除，或根据乙方书面要求一次性支付至乙方指定账户。

**四、协议解除与责任**

除本协议其他条款约定的解除条件外，任何一方单方面解除本协议，若因违约方原因导致，违约方除应承担相应的违约责任外，还应赔偿因其解除行为给对方造成的直接经济损失和预期利益损失。双方协商一致解除协议的，应就未履行或未完全履行部分的服务费用进行结算，并互不承担违约责任，但已产生的服务费用应按实际服务比例支付。

本条所约定的违约责任条款是本协议不可或缺的组成部分，与协议其他条款具有同等法律效力。双方在签订本协议时已充分理解并同意上述违约责任的安排。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、规章的变更、行政命令等）、流行病疫情以及无法预见且不能克服的技术故障或其他类似事件。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的履行期限以及预计影响程度。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围等基本事实，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但该方仍应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更或解除本协议。

（4）不可免责情形：若不可抗力事件直接导致某一方存在本协议第六条约定的故意或重大过失情形（例如，因乙方重大过失导致消防设施在不可抗力发生前已存在严重安全隐患，进而加剧了不可抗力事件造成的损失），则该方仍需承担相应的违约责任，不得以不可抗力为由完全或部分免除责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX省XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

除非双方在本协议中另有明确约定或争议解决方式已由法院或仲裁机构确定，任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项提交给对方进行书面协商，且在此期间应暂停采取任何进一步的法律行动（包括但不限于寻求第三方调解、向媒体披露、申请财产保全等，但紧急情况除外）。

双方同意，仲裁或诉讼过程中发生的仲裁费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切相关费用，除协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况分担。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信或快递服务发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址的变更不影响之前有效送达的法律效力。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议