代理招商合同范本

代理招商合同范本

随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的地位越来越

不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端.那

么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下在这给大家整理了

一些代理招商合同范本，希望对大家有帮助！

代理招商合同范本1

托付人（甲方）：营业执照：法人：公司地址：受托人（乙方）：

营业执照：法人：公司地址：

为加快甲方招商引资力度，拓宽招商引资渠道，完成甲方既定战

略目标。依照《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规的规定,

在同等、互利的原则下，经双方友好协商，就共同做好托付招商引资

工作，托付人与受托人约定，由甲方托付乙方进行招商事务。为明确

双方之权利义务，订立本托付代理协议。

第一条托付事务

乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。

其次条托付期限

自年月日起，至年月日止。

第三条代理条件

1.有实力招到符合甲方要求幻想创业者；

2.情愿力推甲方〃〃创业支配；

3.同意只招一次进货三万的〃〃；

4.同意甲方的代理招商酬劳及发放机制。

第四条转托付（第项）

（一）乙方不得托付第三人（方）处理托付事务。

（二）乙方可托付第三人（方）处理托付事务的，但必需事先征得甲

方同意。第三人（方）处理托付事务，须接受本协议约束。第三人（方）

不得再行转托付。

第五条费用及支付

乙方在处理托付事务中，其产生的一切费用支出，由乙方自行担

当。

第六条报告状况

乙方每（星期、月、季、半年、年）应以书面的形式向甲方报告招

商引资工作中的状况。

第七条托付事务成果的交付时间、方式

（一）乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的客商，必需在

并且向甲方供应相关的一切资料。

（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关托付事务的一切资

料及相关事宜移交甲方，并乐观帮助协作甲方招商引资的相关工作。

第八条托付酬劳及支付

乙方的计酬方法，以投资方签署正式法律协议（甲方供应）且甲方

收到投资方首次投资金额后为计算依据，一次性给付乙方投资方投资

额的％作为托付酬劳。代理酬劳只计提一次，投资方二次及以后投资

额乙方不再享有酬劳。

上述款项实行对公转账的方式支付：

账户名：账号：开户行：支付时间为甲方收到乙方开具的正

规发票后五个工作日内（不含当天）。

第九条双方的义务

（一）甲方的义务：

甲方向乙方供应项目的全部招商资料和政策，及乙方所要求的相

关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方。

（二）乙方的义务：

1.乙方在招商活动中必需严格执行我国的相关法律法规进行。

2.乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

3.乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透

露。

4.乙方引进的投资方必需符合甲方的要求，且需帮助投资方与

甲方签订相关销售协议。

5.除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的相同或

类同的业务。

第十条本协议的解除条件

（一）双方协商全都解除；

（二）甲、乙双方中一方可随时通知另一方解除本协议，但应补偿

对方的相关费用及损失。

（三）因自然灾难（台风、洪水、地震等）、政府行为、社会异样事

务（罢工、骚乱）等不行抗力造成无法接着履行的，可解除本协议。

下协议:

一、物业状况

托付招商物业为，位于，建筑面积为

甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。

二、托付事项

就—物业，甲方托付乙方代为招商管理，具体包括：前期招商

打算和中期招商管理（详见附件一），以及后期商业管理。

三、工作期限

（一）乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成托付事项的前期

及中期工作。

1.前期招商打算：应予年8月20日前应完成，包括市场调研、

商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。

2.中期招商管理：年11月30日前,实现物业出租率达到50%;年

1月31日前，确保物业出租率不低于90%,保证物业达到基本开业

条件。

（二）甲方书面确认乙方的上述工作成果，视为乙方的前期招商打

算工作完成。甲方书面确认日起，视为进入中期招商管理阶段。

四、代理费用

（一）数额：

1.就乙方的前期招商打算工作，甲方向乙方支付代理费万元人

民币。

2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付万元人民币作

为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自年9月1

日起，至年1月31日止，共五个月时间。

3.乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物

业个月租金额的佣金。

（二）支付方式和期限：

1.前期代理费，甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支

付50%,乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余50%。

2.顾问费，甲方于当月5日支付。

3.佣金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的

租金之日起7个工作日内向乙方支付。

五、工作费用

（一）市场推广费由甲方负担，但市场推广费不得超过物业总租金

额的5%o

（二）乙方招商团队的酬劳、保险、工装、交通、食宿等相关费用

由乙方自行负担。

六、甲方的权利义务

（一）甲方有权每周检查、督促乙方的工作支配实施。

（二）甲方指定为甲方的联系人，电话：，负责就木项目与乙方

沟通联系工作。

（三）甲方保证市本合同物业有独家的承租、转租和经营权。

（四）甲方为乙方供应招商工作所需的基本办公场所和设备、条件,

详见附件2。

（五）甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。

（六）乙方不能依据支配完成当月工作的，甲方有权拖延支付乙方

次月顾问费，直至乙方如约完成当期工作支配。

七、乙方的权利义务

（一）乙方负责制定市场推广支配，报甲方批准后执行。

（二）乙方自行组建、管理招商团队。

（三）自甲方确认乙方前期招商打算后五个工作日内，乙方应当向

甲方提交中期招商管理的分月工作支配。

（四）乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作支配。

（五）乙方确认为乙方的联系人，电话：负责就本，项目与甲方

的沟通联系工作。

八、违约责任

（一）本合同生效后，任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则，

违约方除全面赔偿守约方的全部损失外，还需另外向守约方支付相当

于本合同已履约金额的违约金。

（二）乙方逾期不能完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方

的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内，甲方无需向乙方支付当月

顾问费。

若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方

已收取甲方的顾问费应全部退还。

九、税金

乙方将不负责甲方为此次项目专业询问服务支付费用的税费，税

费部分甲方自行担当。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票，税

金由乙方自理。

十、学问产权及保密

乙方按本合同提交的询问成果的学问产权归甲方全部，乙方应保

证所提交的成果不侵扰任何第三方的合法权益，否则所造成甲方损失

应予补偿。

合同生效后，乙方必需遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成

果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、

转让，不得用于本项目以外的其它项目。

乙方同意甲方免费运用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该

项目的商业宣扬或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。

十一、合同附件

本合同的全部附件部分视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

十二、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不

成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

十三、其他

木合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙双方各持二份C木

合同自双方签字、盖章后生效。

甲方：

代表人:

日期：

乙方：

代表人：

日期：

代理招商合同范本3

合同编号：

甲方（托付方）:

地址：

法定代表人：

电话：传真：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

电话：传真：

甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就

甲方全部的项目托付给乙方作营销策划及代理招商事宜达成本协议,

供双方共同遵守。

本合同术语说明：

1、项目，详见附件「项目位置地形图」。

2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。

3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，

并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同

商定。

4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。

5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向甲方交纳了所购物业

房款80%（含）以上或签订了招商租赁合同的客户。

6、〃招商率〃是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积

除以本项目甲方托付商业建筑面积。

第一条托付营销策划及代理招商之物业

甲方托付乙方作营销策划及代理招商的物业为：

1、地址位于市项目；

2、建筑面积约m,其中托付商铺招商及销售面积约—m;

3、合法权属证明文件名称：文件编号：

其次条托付性质与托付期限

1、托付性质：独家。

2、乙方的代理期为：本合同生效后甲方就所托付的物业取得《商

品房预售许可证》，并自开盘日起24个月止，代理期满后双方视销售

合作状况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双

方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长2个月。合同到期后,

如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中终止条款处理。

3、在木合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单

方终止本合同。

4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居

间人，并不得自行招商;若因此成交，仍应依据本合同约定支付服务

酬劳予乙方。

第三条托付内容

甲方托付乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方依据甲

方要求，向甲方供应有关市场调查及项目定位、全案包装策划、推广、

招商服务;乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣扬推广工作。甲、

乙双方共同确定租赁基价，并按实际租赁额收取代理酬金。

第四条租赁基价

商铺月租赁价格由甲乙双方协商后确定为（不含物业管理费）：

一层为元胸/月；二层为元/n）7月;三层为元/由7月;

乙方可视市场招商状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动对外租赁价格。

第五条代理酬金及结算方式

1、商铺招商代理佣金：

甲方依据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，

双方约定相当于第一年租金标准的个月的租金作为甲方向乙方支付

的代理酬劳。

计算方式为：招商佣金=商铺月租金_3

2、客户违约金的处理

若甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租

赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给

乙方作为服务酬劳，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后

应收的服务酬劳。

3、支付方式：

甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和首期租金

后当即向乙方支付约定酬劳;支付方式为一月一结，每月3日前结清

（每逢节假日提前或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成

交报表和结算清单，甲方核定后于双方约定的每月3日前向乙方支付

上月代理酬金。依据80%的标准予以支付，剩余20%由甲方暂扣，待

乙方完成相关任务指标三H内一次性退还；

第六条双方权责

一、甲方权责

1、甲方应向乙方供应以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，

而乙方已经实施的，由甲方全权负责，并按原合同向乙方支付代理费

用。

A、包括但不限于产权证明、甲方身份证明、设施设备清单、托

付书，并保证所供应资料的真实、合法、精确性。甲方保证对托付项

目有合法出租的权利，并随时依据房屋租赁合同协作交房，若因甲方

无法履行前述义务而致使乙方或第三方损失的，甲方应担当赔偿责任。

B、乙方代理招商该项目所需的收据、招商合同，以实际运用的

数量为准，余数全部退给甲方。

C、甲方托付乙方为以上文件资料，甲方应于本合同签订后7天

内向乙方交付。

2、且甲方保证预售许可证在双方约定的开盘前如若未办理到位，

则本合同的相关期限自动顺延拖延之相等时间。

3、甲方对乙方介绍之承租客户应予乐观协作及接洽，解除带看

之阻碍，并按本协议第四条"双方合意之租赁招商条件〃在租赁招商条

件上与乙方保持全都。

4、甲方承诺将依据招商业态要求依据房屋租赁合同的约定和期

限配置完成水、电、煤、排污、排烟、消防、化粪池等配套设施，并

负责完成交房前整幢房屋建筑的消防验收工作。甲方承诺在免租期内

依据环保部门的规定协作承租方的须要完成隔油池的配置。煤气、排

污、排烟、化粪池一经供应，不得变更位置。基本配套设施如下：

1）、水：

2）、电：千瓦

3）、煤气：依据与承租客户的租赁合同中的具体约定由甲方在免

租期内完成。

5、甲方同意协作商业业态要求，在不破坏房屋主体结构以及甲

方和政府有关部门的同意的前提下，承租方可以适当变更房屋结构。

从事餐饮、消遣等特种商业业态的客户应自行办理有关排污、排烟、

消防、防噪的处理、设置、登记、验收合珞等手续。

6、甲方同意将各广告牌位置交与相对承租方无偿运用，广告的

设计、制作、安装、广告发布的工商登记等工作由承租客户负责并自

行担当费用。甲方另应负责确定广告牌安放的实际空间范围（应具体

到长、宽、高的限制尺寸）。各承租方广告牌位置由甲、乙双方协商

确定。

7、甲方应按本协议约定按时足额向乙方支付服务酬劳。

8、帮助乙方制订整体营销策略：广告推广及文化、消遣、促销

等的方案由乙方制订并提交甲方，经甲方书面确认后在项目营销各阶

段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约;依据乙方

的方案建议托付其制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房、

营销中心的电话、ADSL的申请开户、办公设备到位等供乙方在售楼

时运用;为客户供应看楼交通工具。担当前述各项费用以及营销中心

H常开支，但经费用仅限十项目可招商及绡售总金额的2%以内。

9、帮助乙方制订整体营销策略，委派专人协作乙方的策划和招

商工作，负责收取相关款项以及营销中心的平安保卫工作。

10、甲方负责协调工商、房产等部门和项目的关系，尽可能给乙

方供应宽松的经营环境;甲方有义务协调解决乙方在项目经营管理中

的重大突发事务、与地方政府或企业间的纠纷。

11、乙方身份在宣扬中的认定：在协议期内，全部甲方广告推广

宣扬资料，包括报纸、图板及小册子等，必需列明乙方公司名称、标

记及联络方式等。

12、在双方签订合同一个月内，甲方将项目施工进度表交至乙方,

并依据施工进度表来进行推动，同时保证在年月前开工。

二、乙方权责

1、向甲方供应营业执照复印件，保证其经营的合法性。

2、乙方在木合同签订后，乙方组织专业人员于签定合同一周内

到岗并开展工作，与甲方确定策划工作内容和工作支配，完成甲方托

付的工作内容。

3、乙方担当费用：负责乙方销售人员的聘请、培训，乙方在履

行协作过程中产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员

（含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员）的工资、福利、

奖金、差旅费和住宿费用均由乙方担当。

4、在托付范围内，完成有关推广及宣扬活动;派驻专业人员参与

必要的本项目相关单位的联席会议，从营绡角度为甲方供应建议。

5、负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时供应专业策划

看法，监督有关设计、制作工作，并负责有效运用和实施，包括：模

型、楼书、价目表、其它与项目形象有关的书面文件、录像带、媒体

广告方案、展销会展台布置等。

6、乙方负责管理销控表，组织好楼盘的销售工作，依据销售各

阶段的实际调配资源。乙方工作人员应具体记录广告效果及销售状况,

并每周向甲方提交销售进度报告，供双方依据销售实际状况刚好调整

销售策略。

7、乙方的代理工作在客户缴付保证金或签订招商租赁合同时即

为完成工作。若因甲方重大工程事故影响而导致客户不能交付首期款

项或退定的，则乙方之代理责任于客户签订租赁合同或缴纳保证金时

结束。

8、乙方的营销策划权及招商代理权不得转让。

9.乙方在代理期内，应对甲方供应的全部资料保密。未经甲方

同意，乙方不得将甲方供应的项目资料供应应其他第三方。

10、乙方须依据甲方供应的文件进行照实的宣扬和销售。售楼过

程中如有因乙方言行不当造成对客户的误导、欺瞒等，引起的法律诉

讼或索赔要求时，乙方须负责由此产生的后果。

11、乙方负责收集客户资料、收集客户按揭资料、以及协作甲方

进行相关合同备案等相关手续；

12、招商指标在项目交房后个月内，商铺部分需完成托付面积的

招商率；

第七条免责条款

若因下列缘由，乙方可免责：

1、不行抗力因素（如政府的宏观调控）造成招商及销售延缓或停止;

2、银行按揭政策变动延缓销售进度；

3、项目工程证件等方面问题，导致销售周期延长；

4、甲方或项目在大众媒体上有负面新闻曝光；

5、甲方要求延缓销售进度；

6、若因甲方任何缘由导致项目停工、缓建等负面影响。

第八条合同生效及其他

1、本合同规定要提交的附件应刚好提交确认，该附件是本合同

的组成部分。

2、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签定补充协议，

补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力。

3、在木合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等缘由导致

本项目产权方变更的，本合同对新产权方接着生效，三方就有关的权

利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议。甲方应按时支付乙

方已售出部分的代理费。

4、双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未

经许可，任何一方不得擅自对外发布或供应应第三方。

5、本合同在下列状况下终止：

(1)、乙方超越权限经指正后仍未改正的；

(2)、有意欺瞒客户造成不良后果的；

(3)、其它违反本合同规定的行为;如甲方违反本合同其次条第四

款、

第九条第2、3、4款，则乙方亦有权终止本合同，且甲方不得

扣留乙方任何费用，并另行向乙方赔偿—元。

1、本合同期满后，双方应通力协作妥当处理终止合同后的有关

事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双

方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任,

但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2、本合同一式十页，计四份，双方各执二份，具同等法律效力。

3、在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成时，向

乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

甲方：

代表：签约时间：一年一月—日

乙方：

代表：签约时间：一年—月—日

代理招商合同范本4

托付人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同

法》及国家有关法律、法规的规定，在公允、同等、自愿、诚恳信

用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对项

目进行招商（租赁/销售）事宜，达成全都看法。为明确双方权利、义务

关系，特签订合同如下，以资信守。

一、托付事宜：

甲方授权乙方作为甲方项目的招商（租赁/销售）代理：

1、项目名称：O

2、项目地址：o

3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目供应招

商代理服务。

二、托付项目基本状况：

（一）物业条件：甲方以附件形式供应应乙方（外形图、平面图、地

理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规

格等）。

（二）相关资料：甲方应向乙方供应以下文件和资料：

1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；

2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照；

3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际运

用的数量为准，余数全部退还给甲方；

4、甲方正式托付乙方为项目代理的正式托付书；

5、供应《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

（三）招商政策：

1、费用：

租金：_________

物业费：_________

水费：_________

电费：_________

其他费用：_________

2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式供应应乙方

3、其他：_________

（乙方可视市场状况、特殊客户，征得甲方认可后，敏捷浮动。）

三、托付期限：

自年月日起，至年

月日止。

（合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据

具体状况另行签约。）

四、代理条件：

（一）甲方应在合同签订3日内向乙方供应约定的文件和资料：

（二）代理权限：

1、托付期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡

乙方客户由于任何缘由干脆与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方

应全额支付乙方相关费用；

2、若乙方客户在签署合约懊悔约，客户所付定金由甲方没收并

按甲、乙双方对半比例平均安排，而其成交业绩依旧符合并计入乙方

之成交标准；

3、甲方必需指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签

约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙

方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙

方就该客户应得佣金并计入乙方业绩；

4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙

方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

（三）其他:

1、甲方向乙方供应招商接待处，供乙方销售、租赁招商运用；

2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为;

3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方供应；

4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文

件。

五、代理费用以及支付方式：

（一）甲方支付以下费用：

1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬方法，以

合同约定资金（租赁/销售的总金额）为计算依据，其中—％做为佣

金，次月—日前支付。（或：乙方将收取甲方以本项目商业物

业租出楼面面积相当于首年月租金之180%,即1.8个月的租金作为

招商代理服务佣金）；或：代理费用：除佣金外，甲方应向乙方支付代

理费用，按实际面积收取;次月—日前支付乂或合同签订后—日内

一次性支付）

0-2000m2：元

2000-5000m2：元

5000-10000m2：元

10000-20000m2：元

20000-50000m2：元

50000nf以上：元

2、奖金：依据甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业,

甲方应给与乙方肯定奖金，引进的次月—日前支付，具体如下:

3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按

成交额的%提取；

4、广告费用：木项目的宣扬推广费用（包括但不限于电视广告投

放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣扬材料、楼书等）

由甲方自主支付，依据实际状况而定；

5、其他费用：考察费、物料费等。

（支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付

相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0」％的滞纳金给

乙方。）（二）乙方在处理托付事务中，其余的一切费用和损失，由

乙方自行担当。

六、报告状况（一）乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的

客商，必需在日内向甲方报告，并且向甲方供应相关的一

切资料;

（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关托付事

务的一切资料及相关事宜提交甲方，并乐观帮助协作甲方招商引资的

相关工作；

（三）乙方供应的全部文件资料，甲方都应书面确认签字。

七、双方权利义务

L）甲方:

1、甲方向乙方供应全部招商资料和政策，及乙方所要求的相关

资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方；甲

方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续（符合相关部门批湮、

许可、验收等手续）问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造

成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失；

2、甲方确保本案产权清晰，并负责办理各项符合相关部门规定

的手续；

3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间

延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决；

4、甲方全部相关部门应乐观协作乙方的工作；

5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应刚好向乙方汇报，

以增加招商之透亮度；

6、若乙方已洽谈上报之商户因某种缘由干脆与甲方进行商务接

洽，甲方有义务通知乙方接着跟进。若甲方违反此项规定且该商户成

交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金；

7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且

未说明其缘由的状况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该

铺位应付佣金的%给乙方作为补偿；

8、如甲方因自身缘由频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、

物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求赐予乙方相应补偿,

或就本合同制定一次性补偿费为兀；

9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙

方，乙方依据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交

确定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费；

10、本合同约定外的事项，如有须要，乙方要求甲方确定相关标

准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方担当。

（二）乙方：

1、乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策；

2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动；

3、乙方在招席活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透

路；

4、制定支配书（包括市场定位、销售对象、销售支配、广告宣扬

等）；

5、依据甲乙双方谈定的条件，在托付期内，进行相应工作；

6、乙方在销售/租赁过程中，应依据甲方供应项目的特性和状况

向客户作照实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;

7、乙方应按约定提交相关文件资料；

8、本案项目租赁面积及价格状况应按月统计，计算统计时间是

每月日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认；

9、当因招商须要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面

同意后，与客户签订合同；

10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握

度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交

甲方，如甲方仍不予接受，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务

重新调整作为双方合作的基本支持；

11、乙方招商期限以及进度因特殊缘由（如国家及集团的节假日、

不行抗拒的外力因素如地震、暴风雨等）影响，甲方应适当顺延其时

间。

八、违约责任：

1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方缘由造成乙方销

售租赁招商进度受影响，甲方应担当相应责任：托付期限视乙方受影

响程度，相应顺延；

2、因客户缘由，对合同违约，乙方不负责任；

3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的全部干脆

和间接的损失；

4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约状况下，双方不得

未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选

择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合

同；

5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方

书面同意，甲方不得自行招商或托付第三方招商，否则乙方有权选择

要求甲方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同；

6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方缘由

而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用；

7、除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途

提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应担当违约金

人民币万元整；

8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过一个工作日，则

乙方有权停止供应服务，乙方有权按一元/日的标准计算并收取违

约金，同时追索甲方所欠费用。

九、本合同的解除与终止条件：

（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿；

（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同；

（三）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、项目可招商面积全部招商完毕的状况下，本招商服务代理合

同自动终止；

2、在合同到期时，双方若同意终止木合同，双方应通力合作妥

当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；

3、本合同因一方违约或因一方擅自变更本合同，双方的合同关

系即告结束;

4、法律、法规规定合同终止的其他情形；

5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违

约责任的权利。

（四）特殊保密条款

1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互供应

的资料、信息（包括但不限于商业隐私、技术资料、图纸、数据以及

与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何

人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外；

2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

十、附则：

1、本合同的附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同

等法律效力；

2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合

同是本合同不行撤销的一部分，具有同等法律效力；

3、本合同的订定、说明、履约和争议解决均接受中华人民共和

国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，

如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼；

4、木合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效；

5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：

代表人：_______________

时间：年—月—日

地点：___________________

乙方（盖章）：

代表人：_______________

时间：年—月—日

地点：___________________

代理招商合同范本5

依据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经同等协

商全都，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵

守，若有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。

一、合同期限

1.本合同签署有效期自—年月日至年

月—日，其中前一个月为试销期。

2.合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件下享有优

先权。

二、经销产品及区域

L甲方授权乙方经销甲方产品。

2.甲方授予乙方产品的销售区域仅限

三、产品价格

1.价格按全国统一价执行（价格表附合同）。

2.乙方严格执行合同约定产品销售价格体系，不能低于或高于合

同约定价格销售。否则，甲方不予兑现销售嘉奖。

3.甲方保留统一调整产品价格的权力，调价提前天通知乙

方。

四、结算方式

1.经中方财务部门确认，乙方货款到帐后，甲方组织发货。

2.如甲方更改帐号，以甲方财务部签章后的书面通知为准。

3.在未得到甲方财务部签章的书面通知，乙方不得将货款（或借款）

交给或借给甲方业务人员或汇入其他帐户，否则，乙方担当责任。

五、合作保证

1.乙方首批货款在本合同签定之日起十日内全额汇入甲方指定

帐户。否则，视乙方违约，本合同自行失效。

2.甲乙双方签定合同时，乙方向甲方交纳万元的合同保证

金，否则视乙方自动放弃合同。合同保证金利息依据银行同期活期存

款利率计算。

六、市场操作要求

1.乙方应建立起本区域完整的销售网络，保证经销甲方的产品在

经销区域内终端铺货达到：商超家，酒店家,酒楼

家（附终端明细书目），产品进入全部终端网点铺货覆盖率

第一个月应达到%,其次个月以后保持在%以上，每月

建设堆头、端架的商超数量应保持在商超总数量的%以上，经

甲方确认。

2.乙方在经销期内必需完成销售任务万元人民

币（按实际回款额计算），其中首批回款万元，月度销售

比例及任务如下：

3.经销期（包括求销期和正式经销期）内乙方保证完成月度销售任

务，按合同约定完成终端铺货，建设商超堆头、端架。若在合约期

内乙方连续累计无法完成两个月度销售任