加装电梯设计与安装合同协议

加装电梯设计与安装合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：法定名称：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________设计方（乙方）：法定名称：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________施工方（丙方）：法定名称：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________（以下根据实际情况选择并填写）（甲方为单个业主，请填写详细信息）（甲方为业主委员会，请填写详细信息）（设计方与施工方为同一单位，请明确说明或分别填写）鉴于甲方拟对其位于____________（详细地址）的____________（建筑物名称，如住宅楼）进行电梯加装，需要乙方提供设计服务，并需要丙方进行安装施工，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家、地方关于城市更新和住宅加装电梯的相关法律法规、政策文件和技术标准，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同范围与内容1.1甲方委托乙方完成位于上述地址的电梯加装项目的方案设计、初步设计、施工图设计及相应的设计文件（包括但不限于设计说明、图纸、计算书、设备选型建议等）。1.2甲方委托丙方根据经甲方及有关部门批准的乙方提供的最终施工图设计文件，完成该电梯加装项目的土建改造、设备安装、调试、检验检测配合及最终交付使用等相关工作。1.3合同范围包括但不限于：现场勘查、方案论证、满足国家及地方关于建筑设计、结构安全、消防安全、节能环保、无障碍设计等相关要求的设计；电梯井道（或利用现有结构预留空间）的施工或改造；电梯主机、驱动系统、导向系统、门系统、安全保护系统、电气控制系统、呼梯按钮系统、轿厢、层门等主要部件的安装；与建筑物主体结构的连接及加固（如设计要求）；电梯安装的监督检验配合；竣工图绘制及移交；以及自验收合格之日起______年的保修服务。1.4本合同附件（包括但不限于：设计任务书、场地勘查报告、相关政府部门对项目原则性意见或要求、主要设备品牌及型号清单、施工组织设计等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条设计阶段2.1乙方应按照国家及行业相关设计规范、标准，并满足甲方提出的功能需求和使用要求，完成合同第一条约定的设计工作。2.2乙方应在______年______月______日前提交满足要求的方案设计文件供甲方及有关部门审核；初步设计文件应在______年______月______日前完成；施工图设计文件应在______年______月______日前完成，并达到国家规定的深度要求，足以满足报批报建和施工需要。2.3乙方应负责设计文件的质量，确保设计符合法律法规、强制性标准及合同约定，并对设计文件承担相应的质量责任。2.4乙方应配合甲方及相关部门对设计文件的审核工作，并根据审核意见进行必要的修改完善。因乙方设计原因造成的修改，增加的设计工作量及由此产生的费用由乙方承担。2.5乙方应向丙方进行设计交底，提供必要的设计说明和图纸解释，并协助解决施工过程中出现的设计问题。第三条安装阶段3.1丙方应具备相应的电梯安装资质，并严格按照批准的施工图设计文件、国家及行业相关安装施工规范、标准和安全规程进行施工，确保安装工程质量。3.2丙方应负责组建项目管理团队，制定详细的施工组织计划，并报甲方和有关部门备案（如要求）。3.3材料设备：电梯主机、主要部件及材料应符合国家规定的质量标准和设计要求。材料的品牌、规格、型号原则上应按设计文件约定，如需替换，须事先征得甲方和乙方同意，并确保替换材料性能不低于原设计要求。丙方负责采购的材料设备应提供出厂合格证和质量检测报告，并按约定时间运抵现场。甲方或乙方供应的材料设备，其质量责任由respective供应方承担。3.4工期与进度：丙方应按照施工组织计划及合同约定的节点完成各分部分项工程。总工期自乙方施工图设计文件获得批准、丙方正式开工之日起计算，为______日历天。关键节点包括：______（如井道完成）、______（如设备安装完成）、______（如调试完成）。因非丙方原因（如设计变更未及时确认、政府部门审批延误、不可抗力、甲方未能提供必要施工条件等）导致的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。3.5安全文明施工：丙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全施工专项方案，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工期间的人身、财产安全和周边环境秩序。因丙方原因造成的安全事故，由丙方承担全部责任及由此产生的一切费用。3.6质量与验收：安装工程必须符合国家《电梯工程施工质量验收规范》（CJJ8）及相关标准的要求。3.6.1丙方应严格执行隐蔽工程验收制度，重要隐蔽工程验收合格后才能进行下道工序施工，并形成书面记录。3.6.2电梯安装工程完工后，丙方应进行自检，并向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。3.6.3甲方应在收到竣工验收申请后______个工作日内组织设计、施工、监理（如有）及有关部门进行竣工验收。验收合格后，方可办理使用登记手续。3.6.4电梯安装必须按照国家规定由法定检验检测机构进行监督检验，丙方应积极配合检验检测机构的工作。未经检验检测或检验检测不合格的电梯，不得投入使用。3.6.5质量保修期：自电梯通过法定检验检测并办理使用登记手续之日（或合同另有约定之日）起，丙方承担______年的免费保修期。保修期内，因材料、工艺或施工原因造成的电梯故障或损坏，由丙方负责免费维修。保修期外，丙方仍提供有偿维修服务。第四条合同价款与支付4.1合同总价款：本合同的设计费总计为人民币______元（大写：____________），安装工程费总计为人民币______元（大写：____________），合同总价款为人民币______元（大写：____________）。4.2设计费支付：4.2.1甲方在签订本合同后______日内，向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.2.2甲方在收到乙方提交的合格施工图设计文件后______日内，向乙方支付设计费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.2.3甲方在工程竣工验收合格并结清全部安装款项后______日内，向乙方支付剩余设计费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.3安装费支付：4.3.1甲方在签订本合同后______日内，向丙方支付安装费总额的______%预付款，即人民币______元（大写：____________）。4.3.2甲方在确认丙方完成______%（或具体工程部位，如井道完成）并经甲方检查合格后______日内，向丙方支付安装费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.3.3甲方在确认丙方完成______%（或具体工程部位，如设备安装完成）并经甲方检查合格后______日内，向丙方支付安装费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.3.4甲方在工程竣工验收合格、丙方提交完整竣工资料并经甲方确认后______日内，支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________）。4.3.5余额为质保金，即安装费总额的______%，即人民币______元（大写：____________）。质保金自工程竣工验收合格之日起______年后______日内支付。4.4支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方或丙方指定的以下银行账户：乙方账户：开户行：____________账号：____________丙方账户：开户行：____________账号：____________4.5价格调整：除本合同另有约定外，合同价款在签订后固定不变。如遇国家政策性调整材料价格，导致合同价款发生重大变化的，由三方另行协商解决。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权对乙方的设计方案提出建议和要求，但不得违反法律法规及国家强制性标准。5.1.2有权监督乙方和丙方履行合同的情况，检查工程质量和进度。5.1.3按合同约定及时向乙方和丙方支付设计费和安装费。5.1.4负责协调项目实施过程中与小区物业、邻居及其他相关单位的沟通与关系，为乙方和丙方提供必要的施工便利（如场地接入、临时水电等），相关费用由甲方承担（或按实际发生承担）。5.1.5负责办理项目相关的报批报建手续（或委托乙方/丙方办理，费用承担约定），并承担相关费用。5.1.6按合同约定组织工程竣工验收。5.1.7对乙方和丙方施工人员进行安全教育和管理提出要求。5.1.8按合同约定承担保修责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权要求甲方提供必要的现场勘查条件及基础资料。5.2.2有权按照合同约定收取设计费。5.2.3按照合同第二条约定的内容和时间完成设计任务，并保证设计质量。5.2.4负责设计文件报审工作，并承担相应费用（或按约定分摊）。5.2.5配合甲方进行设计方案的沟通、修改和报审。5.2.6向丙方进行设计交底，并配合解决施工中的设计问题。5.2.7对安装工程的设计质量承担终身责任。5.3丙方的权利与义务：5.3.1有权按照合同约定收取安装费。5.3.2按照合同第三条约定的内容和时间完成安装任务，并保证工程质量和工期。5.3.3负责组建项目管理团队，制定施工组织计划，并报甲方备案。5.3.4负责采购合同约定由其采购的材料设备，并确保其质量合格。5.3.5负责现场施工管理，落实安全文明施工措施，确保施工安全。5.3.6负责办理安装监督检验手续，并承担相应费用（或按约定分摊）。5.3.7负责工程竣工验收的申报工作。5.3.8向甲方提交竣工资料，配合甲方组织竣工验收。5.3.9对安装工程的质量和施工安全承担直接责任。5.3.10按合同约定履行安装工程的保修义务。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按合同约定支付设计费或安装费，每逾期一日，应向respective方支付应付未付款项的______%作为违约金。逾期超过______日，respective方有权暂停工作或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。6.1.2无正当理由拖延提供必要条件或资料，导致乙方或丙方工期延误，应承担相应的工期延误责任。6.2乙方违约：6.2.1未按合同约定完成设计任务或设计质量不符合要求，导致合同无法继续履行或造成甲方损失的，应赔偿甲方损失，并支付合同总价款（或设计费/安装费）的______%作为违约金。6.2.2未能按时提交设计文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（或设计费）的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款（或设计费）的______%。6.3丙方违约：6.3.1未按合同约定完成安装任务或工程质量不符合要求，应负责返工，并承担由此产生的费用。逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（或安装费）的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款（或安装费）的______%。6.3.2发生重大质量安全事故，除承担全部责任和赔偿损失外，甲方有权立即解除合同，已支付的款项（扣除损失赔偿后）予以没收。6.3.3未能按时提交竣工验收资料或配合竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（或安装费）的______%作为违约金。6.4任何一方违反安全文明施工规定，造成人员伤亡或财产损失，由违约方承担全部责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。7.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。8.3（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。）第九条保密9.1甲乙丙三方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方