新房入户协议书

新房入户协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[具体房屋地址]的新房一套，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就新房入户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.配套设施及服务小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。甲方负责提供新房入户的相关手续办理协助服务，包括但不限于协助乙方办理房屋产权登记手续、协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方购房款及相关费用。对乙方提出的合理疑问进行解释和说明。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成登记工作。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，按照法律法规的规定由甲方支付。向乙方如实告知房屋的有关情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等可能影响乙方使用和权益的信息。在交房前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋处于可正常使用的状态。交房时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得所购房屋的所有权及相关权益。对甲方履行协议的情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。遵守小区的管理规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。在取得房屋所有权后，按照法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续，并确保贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或因乙方原因导致银行贷款审批不通过，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应向甲方支付购房款的尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备等。小区配套设施已基本完善，达到合同约定的标准。甲方已取得房屋的初始产权登记证书，并向乙方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的面积、质量、设施设备等是否符合本协议约定。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、房屋产权证书复印件等相关资料。双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋的基本情况、交付时间、验收情况等内容。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理登记手续前支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续时支付给相关部门。3.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在合理期限内整改或解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的标准对房屋进行验收或无故拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在取得房屋所有权后擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提