调解分房协议书

调解分房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[房屋相关纠纷具体事由]产生纠纷，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋分配事宜达成如下调解协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。该房屋于[建成时间或购买时间]建成/购买，产权登记情况为[登记在谁名下，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对[房屋具体部分，如某房间、某楼层等]的使用权益。在符合相关法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得部分房屋进行合理使用、处分（如出租、自住等，但不得损害乙方权益）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理房屋相关手续（如产权变更登记等需要甲方协助的事项），提供真实、有效的身份证明及相关资料。不得擅自改变房屋结构及附属设施，不得在其分得房屋范围内从事违法违规活动，影响房屋整体安全及正常使用。承担其分得房屋部分的物业费用、水电费等相关费用（具体费用项目及分担方式以实际发生为准，如有其他约定，按照约定执行）。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对[房屋具体部分，如另一房间、另一楼层等]的使用权益。在符合相关法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得部分房屋进行合理使用、处分（如出租、自住等，但不得损害甲方权益）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方办理房屋相关手续（如产权变更登记等需要乙方协助的事项），提供真实、有效的身份证明及相关资料。不得擅自改变房屋结构及附属设施，不得在其分得房屋范围内从事违法违规活动，影响房屋整体安全及正常使用。承担其分得房屋部分的物业费用、水电费等相关费用（具体费用项目及分担方式以实际发生为准，如有其他约定，按照约定执行）。三、房屋分配具体方案经双方协商一致，对该房屋的分配如下：1.以[房屋内部分割线或具体划分依据，如楼层、房间号等]为界，[详细说明甲方分得房屋的具体范围，包括面积、房间等具体情况]归甲方所有及使用。2.[详细说明乙方分得房屋的具体范围，包括面积、房间等具体情况]归乙方所有及使用。四、房屋使用及维护1.双方应按照本协议约定的房屋分配范围合理使用房屋，不得擅自侵占对方房屋空间或影响对方正常使用房屋。2.对于房屋的公共部分（如楼梯、走廊、电梯等），双方应共同维护，不得损坏。如需维修，由双方共同协商维修方案及费用分担方式。3.各自负责其分得房屋部分的日常维护，保持房屋整洁、安全。因一方原因导致房屋损坏或给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、费用分担1.物业费用按照房屋分配范围，甲方承担其分得房屋部分的物业费用，乙方承担其分得房屋部分的物业费用。物业费用标准按照小区物业管理规定执行，如有调整，以最新规定为准。2.水电费双方各自承担其分得房屋范围内产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，每月结算一次。3.其他费用对于房屋因使用过程中产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），按照实际使用情况及本协议约定的分配范围，由各自承担相应部分。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定进行分割登记。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定及实际发生情况，由双方各自承担应分担的部分。2.因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理手续、擅自改变房屋状况等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理手续、擅自改变房屋状况等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的房屋使用及维护义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方实际损失为准，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的使用受限损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执