组门面合同范本

组门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.结构：门面为[具体结构类型，如砖混结构等]。4.附属设施：该门面配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、卷帘门等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金递增方式：从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按以下方式支付：租金支付周期为[月/季/半年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号号码：四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管门面及附属设施，如因乙方原因造成门面及附属设施损坏或丢失的，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。租赁期满或合同解除后，如门面及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门面进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定向乙方交付门面及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面及附属设施进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害门面的主体结构及其他设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用和保管门面及附属设施，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复门面原状，如乙方未按要求恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期间，乙方有权将门面的经营权转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并保证受让方继续履行本合同约定的各项义务。转让后，乙方与受让方应共同与甲方签订补充协议，明确各方的权利义务。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变门面结构、用途或损坏门面及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租门面的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管