没购房合同协议

没购房合同协议房屋购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[现房/期房]，房屋质量符合国家及地方相关标准，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）均能正常使用，房屋不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。3.房屋产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，可自由交易过户，产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量检测报告等资料。保证所售房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的过户税费。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋达到本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。有权对房屋的现状及相关资料进行查阅和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致款项未按时支付或手续未办理完成，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）均能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书及房屋使用说明书。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、结构、装修情况、设施设备等。如验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认；如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付条件，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格。五、产权过户1.过户时间：甲方应在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理，责任由乙方自行承担。2.过户费用承担：按照法律法规及相关部门规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照要求缴纳应由甲方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日需按购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，影响房屋交付的正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自