解除卖房协议书

解除卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[房屋地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[房产证号]，未设定抵押、查封等限制交易的情形。房屋土地性质为[国有土地出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋是否存在质量问题等。（2）协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。（3）在解除房屋买卖合同后，及时清理房屋内属于甲方的物品，确保房屋交付状态符合双方约定。（4）按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务（1）向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理与解除房屋买卖合同相关的手续。（2）按照本协议约定向甲方支付因解除合同可能产生的违约金（如有）及相关费用。（3）在解除房屋买卖合同后，及时配合甲方办理房屋交接手续，将房屋腾空并交付给甲方。（4）协助甲方办理与房屋相关的产权变更登记手续，如注销网签备案等（如有需要）。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。具体解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房计划、因不可抗力因素导致合同无法履行等]2.解除方式双方同意通过签订本解除卖房协议书的方式，正式解除上述房屋买卖合同。自本协议生效之日起，原《房屋买卖合同》不再履行，双方基于该合同产生的权利义务关系即行终止。四、购房款及相关费用的退还1.购房款退还乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述购房款一次性全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.利息退还若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款金额×年利率×实际占用天数÷365。若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方支付利息。3.其他费用退还甲方应同时退还乙方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费（如有已支付部分）等。具体退还金额及方式如下：（1）契税：乙方已支付契税人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该契税退还至乙方指定银行账户。（2）维修基金（如有）：乙方已支付维修基金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该维修基金退还至乙方指定银行账户。（3）物业费（如有已支付部分）：乙方已支付物业费至[截止日期]，共计人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该物业费退还至乙方指定银行账户。若乙方在房屋使用期间产生其他未结清的费用，由乙方自行承担结清责任。五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，办理房屋交接手续。2.交接内容（1）乙方应将房屋腾空，保持房屋原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），并向甲方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品。（2）甲方应检查房屋内的水、电、气、物业等费用是否结清，若未结清，由乙方负责在交接前结清。交接完成后，因房屋产生的各项费用由甲方承担。（3）双方共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等，如发现房屋存在质量问题或损坏情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。（2）若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该房屋交易产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，导致乙方无法及时解除合同或产生其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该违约行为遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交付给甲方。（2）若乙方违反本协议约定，未向甲方支付因解除合同可能产生的违约金及相关费用，甲方有权要求乙方支付，并按照未支付金额的[X%]每日向甲方支付逾期违约金。（3）若乙方在房屋使用期间对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的款项中扣除相应金额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本