自建买房协议书

自建买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自建房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。各楼层的具体面积为：一层[X]平方米，二层[X]平方米……（如有多层，依次详细列出）。房屋内部格局为[详细描述各房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储物间、花园、围墙等]。车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米……（如有附属设施，分别列出其面积等情况）。花园面积为[X]平方米，花园内种植有[具体植物种类]等。围墙高度为[X]米，长度为[X]米，材质为[围墙材质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对房屋享有合法的所有权及处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的建设情况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋处于正常使用状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量和使用要求。在支付全部购房款后，有权获得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用（如有）。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该自建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用要求。房屋内的水、电、气、通讯等设施已接通并能正常使用。房屋及附属设施保持本协议约定的交付状态，无损坏、缺失等情况。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等），乙方应在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的交接情况，包括房屋内物品的数量、状态等。五、产权登记1.登记责任：甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。2.资料提供：甲方应提供办理产权登记所需由其提供的资料，如身份证复印件、房屋建设相关资料等。乙方应提供办理产权登记所需的个人资料，如身份证原件及复印件、户口本等。双方应确保提供的资料真实、有效、完整。3.登记期限：双方应积极配合，共同推进房屋产权登记手续的办理。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。在正常情况下，应在房屋交付后[具体期限]内完成产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应即时退还乙方全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章