购房析产协议书

购房析产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的析产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产的购房款支付情况：双方于[购房时间]共同支付购房款，其中甲方支付了人民币[X]元，乙方支付了人民币[X]元，总计购房款为人民币[购房总价]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产按比例划分的相应份额权益，并有权对该部分份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产析产的相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理房产析产过程中需要甲方配合的各项手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。承担因自身原因导致的办理析产手续延误或产生额外费用的责任。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产按比例划分的相应份额权益，并有权对该部分份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产析产的相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助甲方办理房产析产过程中需要乙方配合的各项手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。承担因自身原因导致的办理析产手续延误或产生额外费用的责任。三、房产份额划分经双方协商一致，该房产的份额划分为：甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。四、析产手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产析产登记手续。办理析产登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理析产手续过程中，如遇需要提供补充材料或说明情况的，双方应积极配合，及时提供所需材料，并如实说明情况。3.若因政策调整、登记机构要求等不可抗力因素导致析产手续办理延误或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房产使用与维护1.双方按照各自享有的房产份额对该房产进行占有、使用。在使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害其他业主的合法权益。2.对于房产的日常维护、修缮等费用，双方按照房产份额比例分担。涉及房产整体结构安全或重大修缮事项的，需经双方协商一致后共同决定并承担相应费用。3.任何一方不得擅自改变房产的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得另一方书面同意，并确保不影响房产的整体安全和正常使用。因擅自改造或装修给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签