购地办厂协议书

购地办厂协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地用于办厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等]，乙方对土地现状已充分了解并接受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购地款项。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形，并向乙方提供相关权属证明文件。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地处于可正常使用状态，地上附着物按照双方约定进行处理。向乙方如实告知该土地的使用限制、周边环境等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式使用该土地，并在土地上进行合法的办厂经营活动。要求甲方履行本协议约定的协助义务，如办理土地过户登记手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购地款项。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的全部费用。负责土地上办厂所需的全部建设、经营等费用，包括但不限于厂房建设、设备购置、生产经营等费用。在土地交付后，应妥善使用和管理土地，保护土地及地上附着物的完好。因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购地款项及支付方式1.购地款项总额：乙方应向甲方支付的购地款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购地款项。首付款：在甲方将土地交付给乙方后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明文件、土地权属证明文件、土地转让协议等。2.办理土地过户登记手续产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照购地款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地权属存在纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购地款项，并按照购地款项总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照购地款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购地款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的购地款项不予退还，同时乙方应按照购地款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用和管理土地，导致土地及地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各