购房认证协议书

购房认证协议书甲方（认证方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被认证方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在法律行业拥有二十年工作经验，具备专业的法律知识和丰富的实践经验，乙方因购买房产事宜，特委托甲方为其提供购房认证服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容甲方接受乙方委托，对乙方拟购买房产的相关法律文件、交易流程、产权状况等进行全面审查和认证，并提供专业法律意见。具体包括但不限于审查房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、抵押情况、是否存在纠纷或潜在风险等，确保乙方购房行为的合法性、安全性和有效性。2.拟购房产信息乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房产由[开发商名称/卖方姓名]开发建设/出售。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与购房相关的各类文件、资料，并对乙方提供信息的真实性、完整性进行核实。根据法律规定和专业判断，对乙方购房过程中涉及的法律问题提出独立的意见和建议。按照本协议约定收取服务费用。2.义务严格遵守法律法规和职业道德规范，以专业、谨慎、勤勉的态度履行认证职责。对乙方提供的文件、资料予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在约定时间内完成对购房相关事项的审查和认证工作，并向乙方出具详细的法律意见书。法律意见书应包括对购房合同条款的合法性分析、产权状况说明、可能存在的风险提示及应对建议等内容。为乙方解答购房过程中涉及的法律疑问，提供必要的法律咨询服务。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供专业的购房认证服务。有权对甲方的工作进展和服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向甲方如实提供与购房相关的全部真实、准确、完整的文件、资料，包括但不限于购房合同、产权证书、身份证明、付款凭证等，并积极配合甲方的工作，按照甲方要求及时补充或更正相关信息。按照本协议约定向甲方支付服务费用。对甲方提供的法律意见和建议予以充分重视，并根据甲方的指导和建议妥善处理购房过程中的各项法律事务。四、服务费用及支付方式服务费用1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付购房认证服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述服务费用涵盖甲方为乙方提供购房认证服务的全部费用，包括但不限于文件审查费、法律咨询费、出具法律意见书费等，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方完成全部审查和认证工作并向乙方出具法律意见书后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。五、工作期限甲方应在本协议签订并收到乙方预付款后的[X]个工作日内开始工作，并在[X]个工作日内完成对乙方拟购房产的审查和认证工作，向乙方出具法律意见书。但因乙方未及时提供完整准确的资料或因不可抗力等原因导致工作延误的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成审查和认证工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因故意或重大过失导致出具的法律意见书存在错误或遗漏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方的相关信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若乙方提供的文件、资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致甲方工作失误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自解除本协议，已支付的预付款不予退还，同时应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具