朋友合住协议书

朋友合住协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，双方经友好协商，决定共同合住于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），为明确双方在合住期间的权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、合住房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内现有家具、电器等设施包括但不限于[列举主要设施，如床、沙发、电视、冰箱等]，双方应共同爱护并合理使用。二、合住期限合住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。如需终止合住关系，双方应提前[通知期限]通知对方。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域和设施。有权知晓乙方对房屋设施的使用情况及维修需求。2.义务按照本协议约定分担房屋租金、水电费、物业费等各项费用。妥善保管个人财物，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方维护房屋的安全与卫生，共同遵守小区及房屋管理规定。如需对房屋进行装修、改造或增添设施，应提前征得乙方同意，并不得损害房屋原有结构和乙方利益。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用房屋的相关区域和设施。有权要求甲方配合处理房屋使用过程中出现的问题。2.义务承担与甲方同等的房屋使用及维护责任，按照约定分担各项费用。尊重甲方的生活习惯和隐私，不得干扰甲方正常生活。定期对个人居住区域进行清洁整理，保持房屋整体整洁。如因乙方原因造成房屋设施损坏或他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用分担1.租金：双方共同承担房屋租金，租金标准为每月[X]元。甲方承担[甲方分担比例]，即每月[X]元；乙方承担[乙方分担比例]，即每月[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，于[具体支付日期]前支付至房屋出租方指定账户。2.水电费：根据实际使用量，双方按照[具体分摊方式，如按人头/按使用面积等]进行分摊。每月[抄表日期]抄表后，由一方负责统计费用并通知另一方，双方应在[缴费期限]内将各自应承担的费用支付至指定缴费账户。3.物业费：物业费标准为每月[X]元，双方各承担[X]元。物业费于每月[缴费日期]前支付至小区物业管理处指定账户。4.其他费用：如房屋维修费用、网络费用等，根据实际发生情况，由双方协商分担方式并及时支付。五、房屋使用与维护1.共同区域使用：客厅、厨房、卫生间、阳台等房屋共同区域，双方应共同合理使用，保持整洁卫生。不得在共同区域堆放杂物，影响通行和美观，并应定期进行清扫。2.设施维护：对于房屋内现有设施，双方应共同爱护。如设施出现损坏，应及时通知对方，协商确定维修方案及费用分担方式。属于正常损耗的，由双方共同承担维修费用；因一方故意或重大过失造成损坏的，由责任方承担全部维修及赔偿费用。3.装修与改造：未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添设施。如因特殊情况确需进行上述行为，应提前告知对方装修改造的内容、范围、时间等详细信息，并经对方书面同意后方可实施。装修改造过程中应尽量减少对对方生活的影响，且不得危及房屋安全。装修改造完成后，如造成房屋损坏或影响房屋价值的，责任方应负责恢复原状或给予相应补偿。六、财物管理1.双方各自负责保管个人财物，不得随意翻动对方财物。贵重物品应自行妥善保管，如有丢失或损坏，各自承担责任。2.在房屋内放置的共同财物，如家具、电器等，双方应共同爱护，不得私自处置。如需处置共同财物，应经双方协商一致，并按照协商结果进行处理。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向对方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，另一方有权采取包括但不限于停止合住相关服务、要求支付全部欠费及违约金等措施。2.若一方违反本协议约定使用房屋或设施，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.未经对方同意擅自对房屋进行装修、改造或增添设施，或装修改造行为危及房屋安全的，违约方应立即停止违约行为，并负责恢复原状或承担相应的修复费用。如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，影响另一方正常生活或违反小区及房屋管理规定，经对方提醒后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖