购买酒店协议书

购买酒店协议书甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的酒店，乙方愿意出售该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店基本情况1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[酒店详细地址]3.酒店建筑面积：[X]平方米4.酒店房间数量：[X]间5.酒店配套设施：包括但不限于前台接待区域、客房（每间客房配备独立卫生间、床铺、空调、电视等设施）、餐厅（可容纳[X]人同时就餐，配备厨房设备、桌椅等）、会议室（[X]个会议室，分别可容纳[X]人）、停车场（可停放车辆[X]辆）、健身房、游泳池等。（二）酒店经营状况1.该酒店目前处于[正常经营/暂停营业/筹备开业等具体状态]，拥有稳定的客户群体，近一年的平均月营业额为[X]元，具体经营数据以乙方提供的财务报表为准。2.酒店目前拥有有效的各类经营许可证及相关资质证书，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证等，确保酒店合法合规经营。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照约定对酒店进行实地考察、查阅相关资料，了解酒店的真实情况。按照协议约定的时间和方式支付购买款项。在酒店所有权转移完成后，依法享有对酒店的占有、使用、收益和处分权。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理酒店购买过程中的各项手续。按照本协议约定的时间和金额支付购买款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议“违约责任”条款）。在酒店交接过程中，负责组织相关人员进行验收，如发现问题应及时通知乙方并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的购买款项。在收到甲方全部购买款项后，有权要求甲方按照协议约定配合办理酒店所有权转移登记等相关手续。在酒店交接前，有权对酒店进行正常经营管理，但应保证酒店经营活动符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。2.义务向甲方如实披露酒店的真实情况，包括但不限于酒店的经营状况、财务状况、设施设备情况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在本协议签订后，负责保管好酒店的各类资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理酒店所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在酒店交接时，确保酒店的设施设备、经营证照等齐全且处于正常可使用状态，并向甲方提供完整的交接清单。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额双方经协商一致，确定该酒店的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购买款项的一部分。2.首付款：在乙方完成酒店相关资料及资产的交接，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在办理完酒店所有权转移登记手续后的[X]日内支付给乙方。（三）支付账户甲方应将购买款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、酒店交接（一）交接时间双方约定在本协议生效且甲方支付首付款后的[X]日内进行酒店交接，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。（二）交接内容1.资产交接酒店的建筑物、附属设施设备（包括但不限于空调、电视、家具、厨房设备、健身器材、泳池设备等），乙方应确保各项资产完好无损，能正常使用。酒店的办公用品、布草、餐具等物品。酒店的车辆（如有）及相关车辆证件。2.文件资料交接酒店的营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证等各类经营证照及资质证书。酒店的财务报表、税务记录、租赁合同、客户档案等相关文件资料。酒店的设备设施采购合同、维修保养记录等资料。（三）交接程序1.双方共同组成交接小组，对酒店的资产和文件资料进行清点核对。2.乙方应向甲方提供详细的交接清单，双方在交接清单上签字确认，表示交接完成。3.对于交接过程中发现的问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明，由责任方负责在规定时间内解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方在酒店交接过程中故意刁难或不配合办理交接手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实披露酒店真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理酒店所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在酒店交接时未按照约定提供完整的资产和文件资料，或交接的资产存在质量问题，乙方应负责在规定时间内补足或修复，如因乙方原因导致甲方无法按时接收酒店或正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订