立户分房协议书

立户分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[具体事由]需要，就立户分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室、电梯等]。2.分房方式经双方协商一致，本次立户分房按照[具体分房方式，如按面积比例、按房间数量等]进行划分。甲方分得房屋的[具体区域或房间，如东户、12层等]，乙方分得房屋的[具体区域或房间，如西户、34层等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋及相关配套设施。对分得房屋的使用、处分等享有合法权益，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋相关手续，如产权登记、过户等（如有需要）。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害乙方及其他第三方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋及相关配套设施。对分得房屋的使用、处分等享有合法权益，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。协助甲方办理房屋相关手续（如有需要），提供必要的文件和信息。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害甲方及其他第三方利益。三、费用及支付方式1.费用说明本次立户分房涉及的费用包括但不限于[列举可能涉及的费用，如房屋差价补偿款、手续费、税费等]（如有）。2.支付方式[详细说明费用支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间节点]四、房屋产权及相关手续办理1.产权归属本协议生效后，甲乙双方各自分得房屋的产权归各自所有。2.手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将各自分得房屋的产权登记至各自名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋使用及维护1.使用规定甲乙双方应按照房屋的设计用途合理使用分得的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。双方在使用房屋过程中，应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物等。2.维护责任各自分得房屋的日常维护、修缮责任由各自承担。但对于房屋的共用部分及设施设备，如屋顶、外墙、楼梯、电梯、水电设施等，甲乙双方应共同承担维护责任，并按照法律法规及小区物业管理规定履行相关义务。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。因一方怠于履行维护责任导致房屋损坏或给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房屋相关手续，或擅自变更房屋使用情况、损害乙方权益等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期支付应承担的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方支付相关费用，或擅自变更房屋使用情况、损害甲方权益等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付应承担的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的房屋及相关设施，同时乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效