社区管理协议书

社区管理协议书甲方：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为[社区具体情况介绍]，为了提升社区管理水平，提供优质的社区服务，甲方决定委托乙方对社区进行管理；乙方具备专业的社区管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供社区管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行社区管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区范围本协议所涉及的社区范围包括[详细描述社区涵盖的区域，如小区占地面积、楼栋数量、单元数量、户数等]。2.管理服务内容环境卫生管理乙方负责社区内公共区域（包括道路、绿地、楼道、电梯、停车场等）的日常清扫、保洁工作，确保社区环境整洁卫生。定期进行垃圾分类收集、运输，维护垃圾处理设施的正常运行。安全保卫管理制定并执行社区安全保卫制度，安排专人负责门禁管理、巡逻防控等工作。确保社区内人员和财产的安全，预防和处理各类安全事故及突发事件。设施设备维护对社区内的公共设施设备（如路灯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常巡查、维护和保养，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。绿化养护管理负责社区内绿化区域的养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。物业服务提供物业服务咨询、投诉处理等服务，及时响应业主的需求，解决业主在生活中遇到的各类问题。协助甲方组织开展社区文化活动，增强社区居民的凝聚力和归属感。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的管理服务工作进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方违反本协议约定或不履行管理服务职责的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供社区管理所需的相关资料，包括社区规划图纸、业主信息等。协助乙方协调与业主之间的关系，配合乙方开展管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。尊重乙方的管理服务工作，不得干涉乙方的正常管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据社区管理服务的实际需要，制定具体的管理服务方案和规章制度，并报甲方备案。对在社区管理服务工作中发现的问题，有权采取相应的措施进行处理。要求甲方协助解决管理服务工作中遇到的困难和问题。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，认真履行社区管理服务职责，为社区居民提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。加强对社区管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。积极配合甲方及相关部门开展各项工作，维护社区的和谐稳定。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付社区管理服务费用，社区总面积为[X]平方米，每月管理服务费用共计[X]元。该费用标准根据市场行情及社区管理服务成本变化情况，每[X]年进行一次调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已产生的管理服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致社区管理服务出现问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担由此给甲方或业主造成的损失。若乙方擅自将本协议约定的管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本