空间区域协议书

空间区域协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就特定空间区域的使用、权益等相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空间区域位置本协议所涉及的空间区域位于[详细地址]，具体范围以附件一《空间区域示意图》为准。该空间区域涵盖了地上[X]层至地上[X]层，建筑面积共计[X]平方米。2.空间区域用途该空间区域将用于[具体用途，如商业办公、仓储物流等]。乙方应按照约定的用途使用该空间区域，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.配套设施甲方应确保该空间区域具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方正常使用需求的电力接入，保障电力供应的稳定性和安全性。供水系统：配备完善的供水设施，确保乙方用水的正常供应。消防设施：按照国家相关消防标准，配备齐全且有效的消防设备，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施处于良好的运行状态。电梯服务：提供足够数量且运行正常的电梯，满足乙方人员和货物的垂直运输需求。通讯设施：具备良好的通讯网络覆盖，方便乙方进行通讯联络。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用空间区域的费用。有权对乙方使用空间区域的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定支付费用或存在其他违约行为时，有权采取相应的措施，如暂停提供部分服务、解除本协议等。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合约定条件的空间区域及配套设施，并确保其正常使用。负责对空间区域及配套设施进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致空间区域及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与空间区域使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。尊重乙方在空间区域内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用空间区域及配套设施。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用空间区域及配套设施时，有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，对空间区域进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合相关安全标准和环保要求。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用空间区域及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏空间区域及配套设施。如需对空间区域进行装修、改造或增设设备等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。按时足额向甲方支付使用空间区域的费用及其他相关费用。费用支付方式及时间按照本协议约定执行。如乙方逾期支付费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。负责对自身使用空间区域的行为进行管理，确保其经营活动符合法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。在使用空间区域期间，应做好安全防范工作，确保人员和财产的安全。如因乙方原因导致空间区域内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将空间区域转租、转借或与第三方合作使用。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付空间区域使用费用：每月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。物业费为每月人民币[X]元，用于空间区域的公共区域维护、保洁、绿化等服务。其他费用：如水电费、通讯费等，按照实际发生金额由乙方另行支付给相关部门。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金、物业费及上月水电费等费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.费用调整如因市场行情变化、政府政策调整或其他不可抗力因素导致空间区域使用费用需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。调整后的费用标准按照新的通知执行。四、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供空间区域及配套设施，或提供的设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用。若甲方未按照本协议约定对空间区域及配套设施进行维护和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用空间区域，擅自改变用途或损坏空间区域及配套设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为严重影响空间区域的正常使用或造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租期内的全部租金及违约金。若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止提供部分或全部服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。如乙方在甲方停止服务后[X]日内仍未支付费用及违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空空间区域，同时乙方应按照剩余租期内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将空间区域转租、转借或与第三方合作使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租期内的全部租金及违约金。乙方应立即停止转租、转借或合作行为，并自行承担因此产生的一切法律责任。若乙方因自身原因导致空间区域内发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租期内的全部租金及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效