购房缴款协议书

购房缴款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购房缴款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。3.房屋产权状况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、购房款及支付方式1.该房屋总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并将贷款款项足额支付至乙方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方应向乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施，并协助办理产权过户手续。有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的购房资料，配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、产权登记等。在房屋交付前，负责保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照协议约定支付购房款时，有权依据本协议约定追究甲方违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向甲方提供相关产权证明文件。在本协议签订后，按照约定时间和条件向甲方交付房屋及相关配套设施，并协助甲方办理产权过户手续。对房屋质量负责，在房屋交付前保证房屋符合国家及地方相关质量标准，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给甲方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由乙方负责整改。查验无误后，双方签署房屋交接单。乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋总购房款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房屋总购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总购房款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部购房款，同时乙方应按照房屋总购房款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具