购房会员协议书

购房会员协议书甲方（会员方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关服务提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发或提供相关服务的房产项目，乙方为促进房产销售及提供相关增值服务，双方经友好协商，达成如下购房会员协议：一、协议标的物及服务具体描述房产项目基本信息1.项目名称：2.项目地址：3.项目概况：本项目规划建设[X]栋住宅，总建筑面积为[X]平方米，包括多种户型，如[具体户型1]、[具体户型2]等，房屋用途均为住宅。小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房等]。会员服务内容1.优先购房权：甲方成为乙方购房会员后，享有在同等条件下优先购买本项目房产的权利。乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照本协议约定为甲方提供优先购房机会。2.购房优惠：甲方可享受乙方给予的购房价格优惠政策。具体优惠方式为：在乙方公布的市场销售价格基础上，给予[X]%的折扣优惠（如市场销售均价为每平方米[X]元，甲方享受优惠后的价格为每平方米[X]×(1[X]%)元）。除价格优惠外，甲方还可享受乙方提供的其他购房优惠福利，如赠送[具体装修标准或家电配置，如精装修标准为每平方米[X]元的装修套餐，或赠送价值[X]元的家电大礼包等]。3.房产信息咨询：乙方应及时向甲方提供本项目房产的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积、朝向、楼层分布、周边配套设施情况、项目建设进度等，以便甲方全面了解房产情况，做出购房决策。4.购房指导服务：乙方为甲方提供专业的购房指导服务，包括但不限于协助甲方了解购房流程、解答购房相关法律问题、协助办理购房手续等。乙方应安排专业人员为甲方提供一对一的咨询服务，确保甲方在购房过程中得到准确、及时的指导。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定享受优先购房权及购房优惠政策。有权要求乙方按照协议约定提供房产信息咨询及购房指导服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料，保证所提供信息的真实性及完整性。按照乙方通知的时间及要求，参加与购房相关的活动，如选房活动、签约仪式等。在享受购房优惠政策后，应按照本协议及购房合同约定按时足额支付购房款项及相关费用。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的个人资料及购房相关信息。有权根据法律法规及市场情况调整购房优惠政策，但应提前[X]天书面通知甲方。在甲方违反本协议约定时，有权拒绝甲方的购房申请，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定为甲方提供优先购房权、购房优惠政策、房产信息咨询及购房指导服务。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要信息的情况。在甲方成功购房后，按照购房合同约定协助甲方办理房产过户登记等相关手续。对甲方提供的个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、购房流程及相关事项购房流程1.甲方在成为乙方购房会员后，乙方应定期向甲方发送项目房产信息及购房相关通知。当项目有可售房源时，乙方应提前[X]天通知甲方选房时间、选房地点及选房规则等信息。2.甲方应在乙方通知的选房时间内到达指定选房地点，按照选房规则进行选房。选房成功后，甲方应与乙方签订《认购协议》，并按照协议约定支付定金。定金金额为购房款的[X]%。3.《认购协议》签订后，甲方应按照乙方通知的时间及要求，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》前，乙方应向甲方详细说明合同条款内容，确保甲方充分理解合同条款含义。甲方应认真阅读合同条款，如对合同条款有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通协商。4.甲方签订《商品房买卖合同》后，应按照合同约定按时足额支付购房款项及相关费用。乙方应在甲方支付款项后出具收款凭证，并协助甲方办理房产过户登记等相关手续。相关事项说明1.在购房过程中，如因甲方自身原因导致无法按时签订《认购协议》或《商品房买卖合同》，或无法按时支付购房款项及相关费用，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权将该房产另行出售给第三方。甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.如因乙方原因导致甲方无法按照本协议约定享受优先购房权或购房优惠政策，或无法按时签订《认购协议》、《商品房买卖合同》，或无法按时办理房产过户登记等相关手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方已支付款项的[X]%计算，同时乙方应继续履行本协议约定的义务，确保甲方能够顺利购买房产。3.本项目房产产权办理期限按照国家法律法规及相关政策规定执行。乙方应在房产交付后[X]个工作日内协助甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权办理延迟，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供个人资料及购房相关信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已享受的购房优惠，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因甲方提供虚假信息而给予甲方的优惠金额及相关费用计算。2.若甲方未按照乙方通知的时间及要求参加选房活动、签订《认购协议》、《商品房买卖合同》或支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并有权将该房产另行出售给第三方。甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方在签订《商品房买卖合同》后，未经乙方书面同意擅自变更或解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金。同时，乙方有权没收甲方已支付的定金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供优先购房权、购房优惠政策、房产信息咨询及购房指导服务，或提供的信息存在虚假、误导等情况，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方已支付款项的[X]%计算，同时乙方应按照本协议约定继续履行义务，确保甲方能够享受相应权益。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照购房款总额的[X]%计算。3.若乙方擅自将甲方选定的房产另行出售给第三方，乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。同时，乙方应协助甲方购买同等条件下的其他房产，并确保甲方能够享受本协议约定的购房优惠政策。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效