以物定资工程协议书

以物定资工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程机械有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就以物定资工程项目事宜签订，旨在明确双方在项目合作中的权利与义务。甲方作为项目投资方与设备租赁方，委托乙方提供符合项目需求的工程机械设备，并按照约定的价格、支付条件和履行期限完成设备的租赁或购买。乙方作为设备提供方，负责按照甲方的要求提供合格的工程设备，并确保设备的性能和安全性满足项目施工标准。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订基于双方对项目背景的充分了解，以及双方在工程设备租赁或购买方面的共同需求。甲方需要工程设备以完成项目施工，而乙方具备提供合格工程设备的资质和能力，双方的合作是项目顺利推进的必要条件。协议的履行将有助于甲方按时、按质完成项目建设，同时保障乙方的合法权益，实现双方的互利共赢。本协议的签订背景和前提条件是双方在工程设备领域的长期合作基础，以及双方对项目市场前景的共同认可。甲方通过租赁或购买乙方的工程设备，能够有效降低项目成本，提高施工效率，而乙方通过提供设备租赁或购买服务，能够扩大市场份额，增强企业竞争力。双方的合作是基于对市场需求的准确把握和对项目风险的合理评估，确保协议的履行符合双方的长远利益。在协议履行过程中，双方将严格遵守相关法律法规，确保项目的合法合规性，共同维护良好的市场秩序和商业信誉。本协议的签订背景和前提条件充分体现了双方对合作项目的重视和承诺，为协议的有效履行奠定了坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程机械设备以完成特定工程项目（以下简称“项目”）的租赁或购买事宜，确保双方在合作过程中的权利与义务清晰界定，保障项目的顺利实施。协议范围包括但不限于工程设备的选型、采购或租赁、设备的交付、安装调试、使用维护、费用结算以及风险分担等全部相关事宜。具体涉及内容包括：依据甲方项目需求，乙方提供符合国家及行业标准的工程设备；甲方按照约定支付设备费用；双方共同监督设备的正常运行与维护；以及处理项目执行过程中可能出现的各种问题。本协议旨在通过规范化合作，实现项目目标，同时维护双方的合法权益，促进长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.工程设备：指乙方根据甲方项目需求提供的用于工程施工的各类机械，包括但不限于挖掘机、装载机、起重机等，其具体型号、规格、数量及性能参数以附件一《设备清单》为准。

2.租赁/购买：甲方选择以租赁或购买方式获取乙方提供的工程设备，具体方式以本协议主条款及附件约定为准。

3.项目施工期：指本协议约定的设备交付使用至项目竣工的整个时间段。

4.维护保养：指设备在使用过程中由乙方或其指定单位进行的定期检查、维修及保养服务。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的工程设备，并监督设备的交付、安装及调试过程。如设备存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改或更换。

（2）甲方应按照本协议附件二《费用结算清单》及支付条款按时足额支付设备租赁费或购买款，逾期支付需承担每日万分之五的违约金。

（3）甲方应负责设备的日常安全管理，配备合格的操作人员，并承担因操作不当导致的设备损坏或第三方责任。

（4）甲方有权在项目施工期内优先使用乙方提供的设备，但不得超出协议约定的用途，不得将设备转租或转售给第三方。

（5）甲方应配合乙方进行设备的维护保养工作，提供必要的场地及操作便利，确保维护保养的及时完成。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付设备费用，并有权在甲方逾期支付时采取暂停设备交付、使用或收取滞纳金等措施。

（2）乙方应确保提供的工程设备符合国家及行业安全标准，并随设备提供完整的出厂合格证及售后服务方案。如设备在项目施工期内出现非人为故障，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应费用。

（3）乙方应按时交付设备，并负责设备的安装、调试及初期培训，确保设备能够达到项目施工要求。交付延迟超过5日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用。

（4）乙方应定期为设备提供维护保养服务，每年至少2次，并应提前3日通知甲方维护时间，甲方应予以配合。维护期间产生的费用由乙方承担，如因维护不当导致设备性能下降，乙方需承担全部责任。

（5）乙方应保证设备的所有权或使用权清晰，如设备存在权属纠纷，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方有权根据市场需求调整设备租赁价格或购买成本，但调整幅度不得超过行业平均水平，并需提前30日书面通知甲方。甲方在收到通知后可选择性接受或解除协议。

（7）乙方应配备专业的技术支持团队，随时响应甲方的设备使用需求，并提供必要的技术指导。如因乙方技术支持不到位导致项目延误，乙方需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方选择以租赁方式获取乙方提供的工程设备，设备租赁总价为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），具体设备型号、数量、单价及租赁期限详见附件一《设备租赁清单》。如甲方选择购买方式，设备购买总价为人民币壹仟柒佰万元整（￥17,000,000.00），具体款项分配及支付节点以附件二《设备购买分期付款计划》为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设备费用支付至乙方指定账户。账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX工程机械有限公司

账号：622202********123456789

3.支付时间：

（1）租赁方式：首期租金于本协议生效后10日内支付，金额为租赁总价50%，即人民币柒佰伍拾万元整（￥7,500,000.00）；剩余50%租金应在设备租赁期满前30日支付。每期租金支付前，乙方应向甲方提供对账单及相应发票，甲方核实无误后10日内完成支付。逾期支付每日按应付未付金额的万分之五计算滞纳金，滞纳金上限为合同总价的10%。

（2）购买方式：首期付款于本协议生效后15日内支付，金额为购买总价30%，即人民币伍佰壹拾万元整（￥5,100,000.00）；第二期付款在设备交付并验收合格后30日内支付，金额为购买总价40%，即人民币柒佰陆拾万元整（￥7,600,000.00）；尾款20%，即人民币叁佰肆拾万元整（￥3,400,000.00），于设备购买满1年且运行状态良好时支付。每期付款前，乙方应提供增值税发票及相关验收文件，甲方核实后15日内完成支付。逾期支付每日按应付未付金额的万分之五计算滞纳金，滞纳金上限为合同总价的15%。甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部未付款项及违约金，已支付的款项不予退还。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自设备交付甲方之日起36个月，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如协议期满前双方均未提出终止要求，本协议自动续期12个月，续期次数不限。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：乙方应于本协议生效后60日内完成首批设备的交付，剩余设备应在项目需求确认后30日内全部交付完毕。设备交付前，乙方需提供完整的设备技术文件及三包凭证。甲方应在收到设备后5日内完成验收，如发现设备存在质量问题，应立即书面通知乙方并暂停支付相关款项，乙方应在15日内完成整改。逾期未整改的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

（2）项目施工期：设备交付使用后，实际施工期限为12个月，自设备正式投入项目施工之日起计算。如因甲方原因导致施工延期，超出部分设备费用由甲方承担；因乙方设备故障导致的施工延误，经核实后由乙方承担相应责任，但最长不超过3个月，超出部分由甲方承担。

（3）维护保养期限：乙方提供的免费维护保养期为设备交付之日起12个月，自设备验收合格之日起计算。维护保养期届满后，甲方可选择购买乙方提供的付费维护服务，具体方案以双方另行签订的《设备维护保养合同》为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本协议第四条约定支付设备费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五作为滞纳金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部未付款项及滞纳金外，还需支付合同总价10%的违约金。已支付的款项不予退还，且甲方需承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（2）擅自使用或转租：如甲方未经乙方书面同意，擅自将设备转租、转售或用于协议约定以外的用途，乙方有权立即解除协议，甲方应支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方已支付的设备费用不予退还。

（3）违反安全管理：如因甲方管理不善导致设备损坏或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费、第三方赔偿金及罚款等。乙方有权要求甲方立即修复设备或支付等值设备，同时甲方还应支付合同总价5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量违约：如乙方提供的设备不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方在30日内免费更换或修复。逾期未处理的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部设备费用，并支付合同总价15%的违约金。如设备故障导致项目延误，乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工期延误费、替代设备租赁费等。

（2）延迟交付：如乙方未按本协议第五条第2款约定时间交付设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，直至交付完毕为止。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部设备费用，并支付合同总价20%的违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因设备延迟使用导致的直接经济损失。

（3）违反维护义务：如乙方提供的维护保养服务不符合协议约定，导致设备无法正常使用或性能下降，甲方有权要求乙方立即整改，并支付合同总价5%的违约金。如因乙方维护不当造成设备损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、更换费及第三方索赔等。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.紧急救济：如任何一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权采取紧急措施，包括但不限于暂停履行、解除协议等，并要求违约方赔偿全部损失。采取紧急措施产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、流行病疫情以及社会性事件（如大规模罢工、骚乱等）。不可抗力事件应持续足够时间，以致影响协议的履行或导致履行严重困难。

2.通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，且应在不可抗力影响消除后立即通知对方，协商协议变更或解除。不可抗力期间产生的费用（如保险费、仓储费等）由各方自行承担。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过60日，双方均有权书面通知对方解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算，未履行部分不再承担责任。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理设备等财产，避免浪费。

5.不可免除责任：若一方因不可抗力未履行义务，但未采取合理措施防止或减轻损失，其仍需承担相应责任。例如，因未购买保险导致损失扩大，该部分损失由违约方自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为30日。若协商不成，争议提交以下第（1）项或第（2）项方式解决。

2.仲裁：争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁裁决，任何一方不得向法院起诉或申请撤销。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，争议应向协议签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且应避免采取任何可能损害对方权益的行为。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方可申请强制执行。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应对其主张提供充分证据，包括但不限于书面文件、往来函件、会议记录、第三方证明等。电子数据文件经双方确认或符合法律规定的，可作为有效证据。

5.专属管辖：本协议约定争议解决方式具有优先性，任何一方不得在约定之外寻求其他救济途径，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。邮件通知以进入对方电子邮箱时视为送达，传真通知以发送成功回执为准，信函通知以寄出后5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。若补充协议条款与原协议条款冲突，以补充协议为准。

3.终止条件：除本协议另有约定外，任一方有权在提前30日书面通知对方的情况下终止本协议。协议终止后，双方应结清所有费用，返还或处置设备，并按照本协议约定处理未完成事项。协议终止不影响违约责任的追究。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本协议第八条约定解决。

5.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

6.不可