园区入驻返还奖励协议书

园区入驻返还奖励协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技集团有限公司，地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方是一家从事高新技术研发、生产和销售的企业，致力于推动科技创新和产业升级。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟在XX产业园区购置或租赁生产经营场所，并希望通过与乙方合作，享受园区提供的各项优惠政策及配套服务，以降低运营成本，提高投资回报率。

甲方在XX产业园区内拥有良好的商业信誉和丰富的行业经验，具备较强的资金实力和风险承担能力。甲方希望通过本次合作，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动园区产业的繁荣发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX产业园区管理委员会，地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX中心，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方是经政府授权负责XX产业园区规划、建设、运营和管理的事业单位，致力于打造高标准、低成本的创新创业载体，为入驻企业提供全方位的配套服务和支持。

乙方依托政府政策支持和资源优势，已建成集研发、生产、办公、生活等功能于一体的现代化产业园区，配备完善的硬件设施和丰富的产业服务资源。乙方为吸引优质企业入驻，推出了一系列优惠政策，包括租金减免、税收优惠、人才引进补贴等，旨在营造良好的营商环境，促进产业集聚和协同发展。

乙方在园区运营管理方面拥有丰富的经验和技术实力，能够为入驻企业提供高效、专业的服务。乙方希望通过本次合作，与甲方建立互利共赢的伙伴关系，共同推动园区的可持续发展。

协议简介：

本协议是甲方拟在XX产业园区购置或租赁生产经营场所，乙方为支持园区产业发展，提供租金返还奖励政策而签订的合作协议。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识：甲方按照乙方的政策要求，在园区内开展生产经营活动，并符合相关奖励条件时，乙方将按照约定向甲方返还部分租金或提供其他形式的经济补偿。本协议的签订，标志着双方在产业合作领域的深度对接，不仅有助于甲方降低运营成本，提升企业竞争力，也有助于乙方优化园区产业结构，提升园区整体效益。双方将严格遵守协议约定，共同推动园区产业的良性循环和高质量发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX产业园区入驻及运营过程中，就租金返还奖励政策所形成的权利与义务关系，以促进甲方顺利入驻并享受园区提供的优惠政策，同时保障乙方政策的有效执行及园区的整体利益。本协议范围涵盖但不限于：园区的具体入驻地点、租赁面积、租金返还的条件与标准、支付方式与时间、双方在合作期间应遵守的园区管理规定、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容以协议正文各条款的约定为准。

第二条定义

1.“入园企业”指符合XX产业园区产业定位，并依据本协议约定入驻园区生产经营的甲方。

2.“租金”指甲方根据本协议约定，就其承租的园区物业空间向乙方支付的费用。

3.“租金返还奖励”指乙方根据XX产业园区相关政策及本协议约定，对符合条件入园企业给予的租金部分返还或减免的经济激励措施。

4.“政策文件”指由乙方或其上级主管部门发布的，关于XX产业园区入驻企业奖励政策的官方文件。

5.“有效期限”指本协议约定的各项权利义务适用的起止时间。

6.“书面通知”指通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式发出的，包含明确事由及内容的正式通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方的权力：甲方有权依据本协议约定，在乙方面提供的符合约定的园区物业内开展生产经营活动；有权按照协议约定，申请并获取租金返还奖励；有权要求乙方提供必要的园区配套服务，并监督其服务质量；有权在本协议履行过程中，对乙方的政策执行情况提出合理建议。

（2）甲方的义务：

a.入驻资质：甲方保证其具备合法的市场主体资格及从事相关生产经营活动的必需资质，并符合乙方的入园企业基本条件。如因甲方资质问题导致无法入驻或后续运营，责任由甲方自行承担。

b.租赁使用：甲方应按照本协议约定的面积、地点及用途，合理使用承租的园区物业，不得擅自改变使用性质，不得用于协议约定外的活动。如需改造物业，须事先获得乙方书面同意，并承担相应费用。

c.租金支付：甲方应按照本协议约定的金额、支付方式和时间节点，按时足额向乙方支付租金。逾期支付的，应按政策文件或双方约定支付滞纳金。

d.政策符合性：甲方有义务确保自身经营状况、投资规模、研发投入等符合本协议及政策文件关于租金返还奖励的申请条件，并配合乙方进行相关审核、评估及信息报送。如因甲方提供虚假信息或材料导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

e.遵守规定：甲方应遵守国家法律法规及乙方的园区管理规约，包括但不限于消防安全、环保要求、安全生产等。因甲方违反规定造成乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。

f.信息提供：甲方应根据乙方要求，及时、真实、完整地提供开展业务所需的证明材料，如营业执照、财务报表、项目计划、员工信息等，以配合乙方进行奖励资格的审核及后续管理。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权力：乙方有权根据本协议及政策文件的规定，审核甲方提出的租金返还奖励申请；有权要求甲方提供履行协议所需的各项文件和资料；有权对甲方在园区的经营状况进行必要的监督检查；有权依据协议约定，在甲方符合条件时支付租金返还奖励；对于甲方违反协议约定的行为，有权采取书面警告、要求整改直至解除协议等措施。

（2）乙方的义务：

a.提供场地：乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定标准、位置和面积的园区物业，并确保物业的交付状态能满足甲方的基本生产经营需求。如因乙方原因导致物业无法按期交付或存在严重质量问题，应承担相应责任并承担由此给甲方造成的损失。

b.政策公示与解释：乙方有义务将适用于本协议的园区政策文件进行公示，并对甲方提出的政策疑问提供必要的解释说明。对于政策文件的调整，乙方应及时通知甲方，并根据调整内容影响本协议的，双方应协商处理。

c.审核与支付：乙方应在收到甲方完整的奖励申请材料后，按照政策文件及本协议约定的审核标准和时限，完成审核工作。审核通过的，应按照约定的时间和方式，及时足额向甲方支付租金返还奖励。因乙方审核流程延误或支付操作失误导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

d.配套服务：乙方应履行园区管理者的职责，为入驻企业提供必要的基础设施维护、公共区域服务、政策咨询、活动组织等配套支持，并确保服务质量符合园区标准。甲方有权对配套服务进行监督，并提出改进意见。

e.管理规约：乙方应制定并公示园区管理规约，并确保其内容符合法律法规的规定。对于甲方遵守规约的行为，乙方应予以支持；对于违反规约的行为，应依法依规进行管理。

f.信息保密：乙方对于在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，负有保密义务，非经甲方书面同意或法律法规另有规定，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租的园区物业，其租金标准按照XX产业园区现行政策文件及双方在附件中载明的具体约定执行。该价格可能包含物业管理费、水电费等其他费用，具体以双方确认为准。

2.租金支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX产业园区管理委员会

账号：XX

3.租金支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金；首期租金应于本协议生效且物业正式交付给甲方使用之日起X日内支付；后续各期租金应于每期开始前X日内支付。逾期支付的，自逾期之日起，按每日万分之X向甲方收取滞纳金。

4.租金返还奖励：乙方根据政策文件及本协议约定，对甲方给予的租金返还奖励，应作为租金的抵扣或直接支付给甲方。具体返还方式、计算标准及支付时间，以双方在本协议或相关补充协议中的明确约定为准。甲方需按要求提供相关凭证，乙方审核无误后按约定履行返还义务。

5.其他费用：除租金及返还奖励外，甲方在园区内发生的水费、电费、网络费等费用，应按照园区规定标准自行缴纳，并按时支付至相关供应商。乙方应提供必要的缴费便利和指引。

第五条履行期限

1.本协议有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.租金返还奖励的享受期限：原则上与本协议的有效期一致，但具体以政策文件及双方约定的奖励条件为准。如政策文件在本协议有效期内发生重大调整，影响奖励资格或标准的，双方应根据调整后的政策文件协商处理。

3.关键时间节点：

a.入驻时间：甲方应在协议生效后X日内完成物业的验收交接手续，并开始使用。

b.首期租金支付完成时间：自物业交付甲方使用之日起X日内。

c.奖励申请提交时限：甲方应在符合奖励条件时，于每年X月X日前向乙方提交完整的奖励申请材料。

d.奖励支付完成时限：乙方应在收到甲方完整申请材料并审核通过后X日内，完成奖励的支付或抵扣操作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之X向乙方支付滞纳金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方除支付全部租金及滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.擅自改变用途或转租：如甲方擅自改变承租物业的使用性质、结构，或将其部分或全部转租、出借给第三方，乙方有权单方解除本协议，收回物业，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的名誉损失及管理混乱等间接损失。

c.提供虚假信息：如甲方在申请租金返还奖励或履行本协议过程中提供虚假材料或信息，一经查实，乙方有权单方解除本协议，追回已发放的奖励款项，并要求甲方支付相当于X倍奖励金额的违约金。情节严重的，乙方有权将甲方列入园区黑名单，禁止其未来入驻或享受园区任何优惠政策。

d.违反园区管理规定：如甲方违反园区管理规约，造成安全隐患、环境污染或其他不良影响，乙方有权责令其限期整改；逾期未改或整改不力的，有权单方解除协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于罚款、修复费用、第三方索赔等。

e.未按时缴纳其他费用：甲方未按时缴纳水、电、网络等费用，影响乙方或其他入驻企业正常使用，或造成乙方设施损坏的，甲方应负责赔偿并承担相应的滞纳金或罚金。

2.乙方违约责任：

a.未按时交付物业：如乙方因自身原因未能按本协议约定的时间向甲方交付物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应有权要求乙方赔偿因其未能按时入驻而造成的直接经济损失，如过渡期间的临时办公场所租赁费用等。

b.租金返还奖励计算或支付错误：如乙方在租金返还奖励的计算或支付过程中存在故意或重大过失错误，导致甲方应得奖励未能足额、及时支付，乙方应在核实后X日内予以补足。若该错误给甲方造成其他直接损失，乙方亦应承担赔偿责任。

c.违反政策承诺：如乙方未能履行本协议中依据政策文件对甲方作出的具体承诺（例如，提供的配套服务标准下降、政策优惠发生不利变化且未与甲方协商调整），甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

d.对甲方信息泄露：如因乙方管理不善或违反保密义务，导致甲方商业秘密或经营信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定或法律规定解除本协议的，应结清所有应付未付的款项，乙方应配合甲方办理物业的移交手续。因一方违约导致协议解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的突然变更、征收、征用、政策调整等）、骚乱、瘟疫、传染病爆发及其防控措施、以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明材料。通知应足够详细，以便对方了解事件性质和程度。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除未能履行或未能完全履行协议义务的责任。如果不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否继续履行协议或采取其他补救措施。因不可抗力导致的协议变更或解除，不构成违约。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，包括为应对事件发生的合理费用。除本协议另有约定外，任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔。

5.协商继续履行：在不可抗力事件影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务。双方应就协议的继续履行、变更或终止进行协商，并根据实际情况达成一致。

6.不可抗力证明：本协议所称的不可抗力事件，应以政府官方公告、权威媒体报道或其他具有法律效力的证明文件为依据。如发生争议，双方应友好协商提供相关证明，协商不成的，可提交仲裁或诉讼由有管辖权的机构认定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及不可抗力等事项。

2.协商与调解：首先，双方应本着友好协商的原则，通过书面或口头形式尝试解决争议。在协商不成的情况下，双方可共同寻求第三方调解，以促成和解。调解过程应保密，调解结果不具有强制约束力，但双方自愿遵守的调解协议具有合同效力。

3.仲裁：如协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至【填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在中国【填写城市名称，例如：上海】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权在协商、调解、仲裁（如约定了仲裁，则通常仲裁为首选，诉讼为备选）未能解决争议后，将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应依据被告住所地、合同履行地或协议签订地等原则确定，具体由【填写优先选择的法院，例如：被告住所地】人民法院管辖。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响双方在本协议项下的其他权利义务的继续履行，除非双方另有约定。诉讼费用由法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：本协议各条款是相互独立的。若任何一条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本协议适用法律为准。

5.可分割性：本协议的任何部分若被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效部分。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至信息公开为止。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.不分割履行：本协议的任何一方均无权