美容院吧台转让协议书

美容院吧台转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美容投资管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，

法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

联系电话：138XXXXXXXX。

甲方是一家专业从事美容美发服务及相关投资管理的公司，成立于XXXX年，拥有丰富的行业运营经验和市场资源。为进一步拓展业务版图，优化资产配置，甲方经审慎评估后，决定将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX单元（以下简称“标的物业”）的“XX美容院吧台”进行转让。标的物业目前由甲方或其关联方实际运营，具备成熟的客户基础和稳定的经营模式。为促进资源的有效流转，实现资产保值增值，甲方拟将标的物业的经营权及相关权利转让给具备相应资质和经营能力的乙方。

在本次转让过程中，甲方承诺其对该标的物业拥有合法、完整的权利，且标的物业不存在任何权属纠纷、查封、冻结或其他可能影响乙方后续经营的限制性事项。同时，甲方已对该标的物业的现有装修、设备、客户资料等经营要素进行了全面梳理，并确保其状态符合正常运营要求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物业的转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX美业连锁经营有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX室，

法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYXXXXXXXXXXXXXXX，

联系电话：139XXXXXXXX。

乙方是一家专注于美容美发连锁经营的企业，成立于XXXX年，旗下拥有多家直营及加盟门店，具备成熟的品牌管理体系和市场营销能力。为进一步扩大市场份额，提升品牌影响力，乙方积极寻求优质美容院吧台的运营机会。通过市场调研及实地考察，乙方了解到甲方拟转让的“XX美容院吧台”具备良好的地理位置、成熟的客户群体及完善的经营设施，遂主动与甲方接洽，双方经多次沟通后达成合作意向。

乙方确认其具备合法的经营资质，能够按照标的物业的现有条件及甲方的要求继续履行相关经营义务。同时，乙方承诺将严格按照本协议约定支付转让费用，并承担标的物业后续运营所需的一切费用及责任。为保障交易的顺利进行，乙方将积极配合甲方完成相关手续的办理，并确保标的物业在交接后的稳定运营。基于双方的共同利益和长远发展考虑，乙方同意以本协议约定的条件购买或承租标的物业的经营权。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在资产优化与业务拓展方面形成战略协同，既有助于甲方盘活存量资产，实现轻资产运营，也为乙方提供了优质的市场入口和发展平台。双方将共同遵守协议约定，确保标的物业的平稳过渡和持续经营，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就“XX美容院吧台”转让事宜的权利义务关系，确保标的物业的经营权顺利从甲方转移至乙方，并保障双方在本协议履行过程中的合法权益。协议范围包括但不限于标的物业的转让标的、转让价格、支付条件、交接流程、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等核心内容。具体而言，本协议涉及标的物业的权属状态确认、装修设备清单及验收标准、客户资料移交、转让费用的支付与结算、运营责任的承接、以及后续经营风险的处理等事项，旨在为乙方全面承接标的物业的运营提供明确的法律依据和操作指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“标的物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX单元的“XX美容院吧台”，包括但不限于该区域内的物理空间、装修设施、经营设备、客户信息及正在进行的业务等；（二）“转让费用”指乙方为取得标的物业的经营权而向甲方支付的对价，具体金额及支付方式以本协议第六条约定为准；（三）“交接日”指本协议生效后，甲乙双方完成标的物业及相关资料的正式交付日期；（四）“经营设备”包括但不限于吧台内的家具、灯具、空调、饮水机、POS机等与经营相关的固定及可移动财产；（五）“客户资料”指标的物业运营过程中积累的客户姓名、联系方式、消费记录等非保密信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证其对标的物业拥有合法、完整的所有权或经营权，并已取得所有必要的政府批准或许可，有权将标的物业转让给乙方。甲方负责提供标的物业的权属证明文件供乙方核查，并确保不存在任何第三方权利主张或法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供标的物业的详细现状说明，包括但不限于装修情况、设备清单、客户数量及活跃度、当前经营合同等关键信息，并保证所提供资料的真实性、准确性。甲方有义务配合乙方在约定时间内对标的物业进行实地考察和验收，并根据乙方合理要求补充相关证明材料。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，在交接日前完成标的物业的清洁、整理及必要的维修工作，确保其处于可正常运营的状态。甲方需向乙方移交所有与标的物业经营相关的设备、设施、工具及客户资料，并保证其功能完好或提供合理的折价补偿。

（4）甲方应协助乙方办理与标的物业运营相关的必要手续的变更，如营业执照、行业许可证等，但乙方需自行承担相关费用及责任。甲方不得在本协议约定之前，将标的物业的经营权以任何形式转让给任何第三方或用于担保、抵押等目的。

（5）甲方对标的物业在交接前的经营亏损或债务不承担任何责任，但若该亏损或债务源于甲方过错或未履行告知义务，则应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定取得标的物业的经营权，并享有在交接日后独立经营标的物业的权利。乙方有权要求甲方提供标的物业的权属证明及运营相关的完整资料，并有权对标的物业进行查验，确认其状态是否符合约定。

（2）乙方应按照本协议第六条约定，按时足额支付转让费用。支付方式可采取一次性付款或分期付款，具体以双方书面确认的支付计划为准。乙方未按约定支付转让费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担全部损失。

（3）乙方有权在交接日前对标的物业进行详细评估，并根据评估结果与甲方协商调整转让费用或提出合理异议。乙方应在一方提出异议后的XX日内给予书面答复，双方应就相关事项进行友好协商。若协商不成，可依据本协议第十一条约定处理。

（4）乙方应自行承担交接日后标的物业的运营管理责任，包括但不限于人员招聘、市场推广、日常维护、税费缴纳、客户服务及风险控制等。乙方应保证标的物业的持续、合法经营，并自行承担经营过程中产生的所有收益与亏损。

（5）乙方应妥善保管和使用标的物业内的所有设备、设施及客户资料，不得擅自拆除、改造或挪作他用。若乙方需对标的物业进行重大改造或增加新的经营项目，应提前通知甲方，并确保改造行为符合相关法律法规及商场管理规定，由此产生的一切费用及责任由乙方自行承担。

（6）乙方应保证其具备合法的营业执照及美容美发服务资质，并确保标的物业的运营活动符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于卫生、消防、环保等方面的要求。如因乙方违法经营导致的一切处罚、罚款或强制措施，均由乙方自行承担。

（7）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供标的物业运营相关的保险购买证明，保险范围应涵盖财产损失、公众责任等主要风险，保险金额不低于标的物业评估价值的XX%。保险费用由乙方自行承担，并确保保险期间持续有效。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中遵守商业保密原则，不得泄露在交易过程中知悉的甲方的商业秘密或其他敏感信息，除非法律规定或本协议另有约定。否则，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本协议标的物业的转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含但不限于标的物业现有的装修、设备、家具、工具、正在使用的原材料以及截至交接日的客户资料等全部经营要素。转让费用已包含甲方为本次转让所发生的一切合理费用。

乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方支付转让总价款的XX%（即人民币XX万元），作为首付款；剩余的XX%（即人民币XX万元）作为尾款，应于标的物业正式交接之日支付。支付方式均为银行转账，乙方应在支付前XX日内向甲方提供相应的付款凭证。若乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按约定支付尾款，甲方有权拒绝办理交接手续，并要求乙方按日支付未付金额的千分之五作为违约金，直至款项付清为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为长期，直至标的物业经营终止且所有相关手续办妥为止。本协议的履行期限包含以下关键时间节点：（一）本协议签订之日起XX日内，甲乙双方完成标的物业的最终查验及转让费用支付协议的签署；（二）本协议生效后XX日内，甲乙双方共同办理标的物业相关经营证照的变更手续；（三）本协议约定的首付款支付完成之日起XX日内，甲方开始筹备标的物业的交接工作；（四）首付款支付完成之日起XX日内，乙方有权对标的物业进行初步查验；（五）首付款支付完成之日起XX日内，甲方完成标的物业的清洁、整理及必要的维修工作；（六）首付款支付完成之日起XX日内，乙方支付尾款；（七）尾款支付完成之日起XX日内，甲乙双方完成标的物业的正式交接，包括但不限于钥匙、设备清单、客户资料、运营手册等的移交。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间、地点移交标的物业，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方若提供虚假信息或隐瞒标的物业存在重大瑕疵（如权属纠纷、重大安全隐患、违反租赁合同约定等），导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、支付违约金人民币XX万元，并承担乙方为纠正该瑕疵所支付的全部费用。

（3）若甲方在交接日后，以任何理由主张对标的物业拥有优先购买权、租赁权或其他权利，影响乙方正常经营的，视为甲方根本违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX万元，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议标的总价款XX%的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方未能按照本协议约定支付尾款，甲方有权拒绝办理交接手续，并要求乙方按日支付未付金额的千分之五作为违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让总价款XX%的违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方若在支付尾款后，无正当理由拒绝接收标的物业或无正当理由拖延交接时间，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过转让总价款的XX%。乙方还应承担甲方为保留标的物业所产生的一切合理费用，如租金、维护费等。

（4）乙方若擅自改变标的物业的用途、结构或进行可能影响其安全或价值的改造，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。若因此造成标的物业损坏或无法继续经营的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方若未能按照本协议约定购买并维持相关保险，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX万元。甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。

（6）乙方若违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业秘密或在本协议履行过程中知悉的甲方敏感信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。

（7）在协议履行期间，若因乙方原因导致标的物业被政府机关查封、罚款或采取其他限制措施，乙方应承担全部责任，并支付甲方违约金人民币XX万元，同时应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方还有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力连续影响超过XX日，双方有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的转让费用（除已产生的实际损失外）不予退还，双方应就剩余未履行事项进行结算。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁的选择：双方同意，在发生争议时，应优先选择将争议提交至标的物业所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。选择诉讼或仲裁的最终决定：本协议双方在签订本协议时，应明确选择诉讼或仲裁作为争议解决方式，并在争议发生时严格遵循该选择。若一方选择了诉讼，另一方不得单方面要求改为仲裁，反之亦然。选择仲裁的，仲裁机构应由争议双方在争议发生后XX日内共同选定；逾期未能选定的，由争议一方申请仲裁委员会指定。选择诉讼的，诉讼管辖法院为标的物业所在地人民法院。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址或联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送方式送达的，签收日视为送达；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

（三）保密条款：除法律规定或本协议约定外，