离婚协议书能提前多久写

离婚协议书能提前多久写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方为满足其商业运营需求，拟购置位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体的XX商铺，用于经营XX品牌连锁店。经双方协商一致，甲方委托乙方提供商铺装修设计方案及施工服务，乙方承诺按照甲方要求完成装修工作，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议的签订基于甲乙双方对商铺装修市场的充分了解，以及双方在装修标准、工期、费用等方面的共识，旨在明确双方的权利义务，确保装修工作的顺利进行。

甲方作为商业运营主体，对商铺的装修有明确的商业用途和品牌形象要求，乙方作为专业的装修设计及施工服务提供方，具备相应的资质和经验，能够满足甲方的装修需求。双方基于此背景条件，通过友好协商，确定本协议的条款内容，以保障合作双方的合法权益。协议的履行将涉及设计、施工、验收等多个环节，双方将严格按照协议约定执行，确保装修项目按时、按质完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商铺装修项目中的权利与义务，确保商铺装修工作按照甲方的要求和行业标准顺利实施。本协议涉及的装修范围包括但不限于商铺的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、内部隔断、照明系统、通风系统以及相关装饰性元素的施工和设计。具体内容包括设计方案的制定与确认、装修材料的选用与管理、施工过程的监督与协调、工程质量的验收与保证等。通过本协议的签订和履行，甲方期望能够获得一个符合其商业运营需求的高质量装修环境，而乙方则承诺提供专业、高效、合规的装修服务，确保项目在预定工期内完成并达到约定的质量标准。

第二条定义

1.**设计方案**：指乙方根据甲方要求及市场需求，提供的商铺装修设计图纸、效果图、施工方案及相关技术文件。

2.**装修材料**：指用于商铺装修的所有材料，包括但不限于地板、墙纸、涂料、瓷砖、五金件、灯具、电器等。

3.**施工过程**：指从设计方案确认后至工程竣工验收前，乙方进行的所有装修施工活动。

4.**工程质量**：指装修工程符合国家相关标准、行业规范以及甲方确认的设计方案和要求。

5.**验收标准**：指商铺装修工程完成后，双方共同依据本协议及相关标准进行的验收流程和标准。

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定的设计方案和标准进行商铺装修，并对乙方的施工过程进行监督和指导。

(2)甲方有义务向乙方提供商铺装修所需的相关资料和信息，包括但不限于商铺的原始结构图、水电布局图、品牌形象要求等。

(3)甲方应按照协议约定及时支付装修款项，并确保支付方式符合乙方要求。

(4)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并就验收结果提出异议或要求整改。

(5)甲方应配合乙方处理施工过程中可能出现的现场问题，如与其他商户的协调、施工许可等。

(6)甲方应保证商铺装修不会侵犯任何第三方的合法权益，如专利权、商标权等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定提供装修所需资料和信息，并有权对甲方的配合程度提出要求。

(2)乙方应按照协议约定的设计方案和标准进行商铺装修，确保施工过程符合国家相关法律法规和行业规范。

(3)乙方应选派具备相应资质和经验的施工团队进行施工，并对施工质量负责。

(4)乙方应按照协议约定的时间和标准完成装修工作，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

(5)乙方应确保装修材料的质量符合协议约定或国家相关标准，并应甲方要求提供材料检验报告。

(6)乙方应配合甲方的验收工作，并对验收过程中提出的问题进行及时整改。

(7)乙方应负责处理施工过程中产生的所有垃圾和废弃物，并确保符合环保要求。

(8)乙方应遵守商铺所在地的相关规定，如施工时间限制、噪音控制等，避免对周边环境和商户造成干扰。

(9)乙方应向甲方提供完整的装修工程档案和验收合格证明，并承担相应的售后服务责任。

(10)乙方应保证装修工程的施工安全，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的商铺装修总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含设计方案费、施工费、材料费（指由乙方负责采购并使用的材料）、税金及其他与装修项目直接相关的费用。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付装修款项。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。

3.支付时间安排：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为预付款。

（2）设计方案经甲方书面确认后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

（3）工程主体施工完成并经甲方阶段性验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）。

（4）工程竣工验收合格，甲方收到乙方提供的完整竣工资料及发票后30日内，甲方向乙方支付剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。

4.乙方在收到每一笔款项前，应向甲方提供相应的付款申请及相关的进度报告或验收文件。甲方有权在支付前对乙方的履约情况及资金使用情况进行审查，但审查期间不应超过10个工作日。

第五条履行期限

1.本协议项下的商铺装修项目总工期为180日历天，自乙方收到甲方书面确认的设计方案之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

2.开工日期：乙方应在收到甲方首期付款到位并具备施工条件后的5个工作日内正式开工，并应提前3日向甲方发出书面开工通知。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交与确认：乙方应在合同签订后30日内完成初步设计方案并提交甲方，甲方应在收到方案后15日内书面确认或提出修改意见。若甲方无正当理由逾期未确认，视为方案已获确认。

（2）中期验收：主体施工完成后的30日内，乙方应通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后10日内组织验收。

（3）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内组织竣工验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.工期顺延：因甲方原因（如未及时提供施工场地、资料或指令）、不可抗力因素或设计变更等非乙方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的付款时间足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方支付全部款项前，乙方保留因甲方未付款而产生的风险抵押权。

（2）甲方未按约定提供必要场地、资料或配合乙方施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按乙方在本协议项下应得已付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，每逾期一日，应按乙方在本协议项下未支付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，视为工程验收合格，甲方应支付剩余款项并承担保管责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期完成装修工作，非因本协议第五条第4款所述原因造成的工期延误，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按已付款项的20%支付违约金。因工期延误给甲方造成的其他损失（如商业机会损失），乙方亦应赔偿。

（2）乙方施工质量不符合协议约定或国家相关标准，经甲方或权威机构验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内免费整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按已付款项的30%支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方为纠正缺陷而支出的费用、第三方索赔费用等。

（3）乙方使用不符合约定或国家标准的材料，经检测确认后，甲方有权要求乙方更换材料并承担相关费用，乙方还应按该批次材料费用20%向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方在施工过程中违反安全规定导致事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按协议总价款的50%向甲方支付违约金。若构成犯罪的，乙方还应承担刑事责任。

（5）乙方未按约定提供竣工资料或发票，导致甲方无法办理相关手续或结算的，每逾期一日，应按未提供金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按已付款项的10%支付违约金。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并按本协议约定结清款项。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利益损失、为处理违约事宜支出的费用等。解除协议后，乙方应将已完成的工程成果妥善移交给甲方，并配合甲方进行善后处理。

4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除协议或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整或强制征收）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过15日，双方应再次协商确定协议的后续履行方式或是否解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.协议解除：若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致或根据不可抗力影响认定协议已无法履行超过30日，本协议可以解除。解除协议后，双方应就已完成工作、已付款项及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应负责收集并保存相关证据，在协商或争议解决时提供给对方。对方有权要求补充或核实证据。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能在30日内达成一致，双方同意将争议提交给有管辖权的调解委员会进行调解。调解委员会应遵循公平、公正、高效的原则进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解未能在60日内解决争议，或双方在协议签订时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向协议签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的裁判。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，任何一方均应保证装修项目的顺利进行，不得因争议本身而阻碍工程进度或损害对方合法权益，除非争议直接涉及工程款支付或关键施工节点。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后5日视为送达。以书面形式通知任何一方，视为同时通知了其授权代表。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密