购房后续协议书的范本

购房后续协议书的范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发的“XX小区”项目相关事宜达成一致，旨在明确双方在购房后续服务中的权利与义务。甲方作为买方，已通过合法途径购得乙方名下位于XX小区XX栋XX单元XX室的房产，并需履行相关购房后续手续。乙方作为卖方及后续服务提供方，需根据本协议约定，配合甲方完成房产过户、物业交接、设施维修等事宜，确保甲方购房权益得到有效保障。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本协议，以资共同遵守。本协议的履行以双方签订的《购房合同》为基础，旨在细化购房后的具体操作流程，避免因信息不对称或责任不清导致纠纷，保障交易安全及双方合法权益。协议内容涉及但不限于房产交接、物业费缴纳、维修责任划分、信息保密等方面，具体条款详见本协议正文。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方名下房产后的后续服务内容及双方责任，确保房产顺利交接并保障双方的合法权益。协议范围包括但不限于：房产过户手续的配合与办理、物业相关费用的缴纳与交接、房屋内部设施设备的检查与确认、维修责任的具体划分、信息保密义务的履行以及争议解决机制等。具体内容涉及甲方按时支付相关款项、乙方提供必要文件及配合服务、双方就服务细节达成一致并遵守约定等，旨在为购房后的各项事宜提供清晰的操作指引和责任界定。

第二条定义

1.“房产过户手续”指本协议项下房产所有权从乙方转移至甲方的法定登记程序及相关文件办理。

2.“物业相关费用”包括但不限于物业管理费、水电燃气费、供暖费（如适用）等在房产交接前后的应由甲方承担的费用。

3.“房屋内部设施设备”指房产内由乙方负责保管的家具、家电、门窗、管道等所有固定及可移动的附属物品。

4.“维修责任”指根据法律规定及本协议约定，由一方承担的房屋或设施设备的维修义务。

5.“信息保密”指双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私负有不得泄露或擅自使用的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供完整的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、土地证、户口本复印件等，并确保文件真实有效。

(2)甲方有权对乙方提供的房屋内部设施设备进行查验，确认其状态并记录在案，作为交接依据。

(3)甲方应按照《购房合同》及本协议约定，按时足额支付所有应付款项，包括但不限于购房尾款、税费、物业交接费等。

(4)甲方有义务在收到乙方提供的合法文件后，积极配合完成房产过户登记手续的办理。

(5)甲方对房屋内部设施设备的检查应以合理方式进行，不得损坏现有设施，如发现损坏应立即通知乙方。

(6)甲方应妥善保管在交接前产生的相关费用账单，并在约定时间内完成费用的结清或转交。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按时支付所有应付的购房后续款项及费用，如甲方逾期支付，乙方有权依据《购房合同》及本协议约定主张违约责任。

(2)乙方有权要求甲方提供办理过户手续所需的身份证明文件，并确保文件符合法定要求。

(3)乙方应按照本协议约定，向甲方移交完整的房屋内部设施设备，并保证其处于可正常使用状态，除非双方另有约定或存在自然损耗。

(4)乙方有义务配合甲方进行房屋及设施的查验交接，并就查验结果出具书面确认文件。

(5)乙方应保证提供的房产文件真实有效，如因文件问题导致过户延误，责任由乙方承担。

(6)对于交接前发现的房屋或设施设备损坏问题，乙方应在合理期限内进行维修或承担相应赔偿责任，具体责任划分依据《购房合同》约定执行。

(7)乙方有义务对甲方提供的个人信息及购房相关隐私数据进行保密，不得向无关第三方泄露。

(8)乙方应确保在交接完成后，其不再对房屋产生任何权利主张或干预甲方对房屋的占有和使用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照《购房合同》约定的总价格XX元人民币（大写：XXXXX元整）购买乙方名下房产，并在此框架内完成后续相关款项的支付。

2.除《购房合同》已明确由甲方承担的税费（如契税、印花税等）及物业交接费外，本协议项下甲方应向乙方支付的其他款项具体包括：

（1）房产交接前由乙方代为缴纳的水电燃气、供暖（如适用）等费用的结清；

（2）乙方应承担的房屋内部设施设备维修费用（若存在）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理股份有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

（1）上述第（1）项费用结清：甲方应在收到乙方提供的有效费用账单后XX日内支付完毕。

（2）上述第（2）项维修费用（若有）：甲方应在确认维修责任及费用后XX日内支付。

（3）其他应付款项：按照《购房合同》及本协议相关约定的时间节点执行。

5.乙方应在收到甲方款项后，及时向甲方出具收款凭证，并按约定履行交接义务。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议约定的所有购房后续手续（包括但不限于文件移交、费用结清、房屋交接）全部完成之日起XX日，或根据《购房合同》约定最终权利转移登记完成之日终止，以较早者为准。

2.协议履行过程中的关键时间节点如下：

（1）文件移交期：乙方应在收到甲方付款（若本协议约定有提前支付部分文件移交相关费用）后XX日内，向甲方提供办理过户所需的全套文件。

（2）费用结清期：甲方应在本协议第四条第2项所述费用账单收到后XX日内完成支付。

（3）房屋查验交接期：双方应在费用结清后XX日内，根据本协议第三条第2项约定，共同对房屋及设施设备进行查验，并签署交接确认书。

（4）过户办理期：自文件全部移交并符合要求之日起，双方应积极配合办理房产过户登记手续，原则上应在XX日内完成（特殊情况需另行书面约定）。

5.任何一方未能按上述时间节点履行义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约金：若任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条第3、4款约定按时足额支付任何应付款项（除因乙方原因导致的延迟除外），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停交接手续或解除本协议及《购房合同》，并要求甲方承担由此造成的一切损失。

（2）若甲方在房屋查验交接期对存在明显问题的设施设备未按约定及时提出异议，或在交接确认书上签字，视为认可房屋及设施设备状态，后续由此产生的问题由甲方自行承担（但原属乙方责任范围的除外）。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条第2款约定提供真实有效的费用账单，导致甲方无法按时结清费用，每延迟提供一日，应按该笔费用金额的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权拒绝支付该笔费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若乙方未能按本协议第三条第2项或《购房合同》约定，向甲方移交完整的房产文件或房屋钥匙、设施设备等，每延迟一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除本协议及《购房合同》，并要求乙方退还已支付但未完成交接部分的款项（不含已产生的合理费用），并赔偿损失。

（3）若乙方在房屋交接时提供的设施设备存在重大质量问题或损坏（非自然损耗或甲方使用不当造成），乙方应负责修复或承担直接赔偿责任，若修复周期超过XX日，甲方有权要求乙方提前完成修复或选择其他补救措施，并要求乙方承担相应损失。

4.协议解除与损失赔偿：若一方严重违约，导致本协议目的无法实现（如因一方原因导致过户无法完成），守约方有权单方解除本协议及关联的《购房合同》，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付款项的利息、寻找替代方案的损失、律师费等。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更履行期限或解除协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

6.争议解决期间违约：在本协议争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不违反争议约定的其他义务，任何一方擅自停止履行或单方变更约定，构成违约，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、法律变更）、瘟疫疫情以及网络系统瘫痪等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算，剩余款项（如有）予以退还。

4.因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，已发生的不可抗力相关费用由各方根据实际情况协商承担。

5.若不可抗力直接导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并就解除前的损失进行协商处理，超出正常合理范围的损失由双方各自承担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向对方或任何第三方泄露在争议解决前通过协商方式获悉的对方商业秘密或敏感信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不违反争议约定条款的其它义务，不应因争议的解决而影响协议的整体执行。

5.若一方在收到另一方关于争议解决的书面通知后XX日内无正当理由拒绝参与协商或选择争议解决方式，视为同意另一方采取的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方无权单方变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.未成年人及限制民事行为能力人：本协议不得由无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订，如为法人或其他组织，则应由其法定代表人或授权代表签署并加盖公章。

8.协议的生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

9.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

（1）《购房合同》及相关补