房屋购房合同

房屋购房合同

房屋购房合同1

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,

公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生司、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其

转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时

间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小

写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款

的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_____年月日，付人民币万元;

第二期：在房屋产权证、土地使月权证过户手续办理完毕之

日付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房

屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权

益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的'书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方

承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金

给乙方C

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按

的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解

决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份,

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有

相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：房屋购房合同2

出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：

甲方为省市区/镇

__________________居民。

甲方配偶为身份证号码：

房屋地址

农村集体土地使用证号码：

买受人（以下简称乙方）：身份证号码：

乙方为省市区/镇

_____________________居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第1条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

_____________________________________________房屋

座落：市区村路

o设计用途居民自住用房，建筑结

构，建筑层数为一层。建筑面积平方米，其中：房屋建筑

面积平方米，庭院建筑面积平方米。该房房

土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于年使用至

今为年。

第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款

为元，计（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房

款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力

（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按

下列第一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订日内按一次性付

款形式付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,

乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

约定为：合同继续履行。甲方应又付乙方已付款利息，利息

自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万

分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方

有权按照下述约定，追究乙方违约责任:

约定为：合同继续履行。乙方应又付逾期付款及其利息，利

息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行

同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七

向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备

等应符合国家有关规定和甲方的'承诺（特别是房屋主体结构的质

量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承

诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情）兄下，承担

维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于

年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民

乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,

且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不

可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔

偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系,

且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村

集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其

作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方

对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定

本合同在省市区村村委

会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人（签章）：

甲方：乙方：

年月日_______年______月______日房

屋购房合同3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双

方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特

签订以下合同：

一、甲方将其自建房屋（建筑面积一平方米，位于第层一套）

以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房

屋。

二、甲方承诺：

1、水电安装到户（入户的'相关费用由乙方承担），门面及住

房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰

乙方以后的出租或出售。

三、乙方承诺：

1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改

变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路

安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房

屋总价5%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋

总价5%的违约金。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：年月日年月日房屋

购房合同4

甲方：身份证号码:

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在省______市______区

拥有的房地产（住宅），该房地产建筑

面积为平方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一

万—仟—佰—拾一元整）o

第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。并

约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民

币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋

产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用

结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商,

一切交易税费由______方承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范

本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记

利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二

手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内

应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼

方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则

乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）：联系方式：

购买方（乙方）：联系方式：

日期：年—月—日年一月—日房屋

购房合同5

售房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况

L位置：____________________________

2.房屋类型：建筑面积平方米，结构—楼层，房屋

走向：房屋形状：用途：

3.该房产连同地产总计房价拾万仟佰

拾一元整。

二、相关房产编号

《房屋所有权证》书证号：______________________________

土地证编号：______________________________

三、房屋四界

东:西:

南：北：

四、付款方式

(1)该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首

付万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有

所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部

费用。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安

装水表、电表的费用。

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，

其所有权完全属于个人所有。

十、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）该项房产的房地产评估报告。

十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：年月日年月日

＞个人房屋购房合同5

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的'座落在广南县八宝米交易

市场号拥有的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面

积为190平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币60万元整（大

写：陆拾万圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币」0

万—元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币10万（拾万圆整）给

甲方，剩余房款人民币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付

给甲方C

第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由乙方承担承担。

甲方承诺：

1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间

不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交

定金的2倍）。

5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手

续。

6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

乙方承诺：

1保证按要求付清房费，以贷款清还。

2按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

违约责任

1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到

的损失。

2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的

损失。

协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民

共和国法律。

协议自双方签字或盖章之日起生效。

协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年月日房屋购房合同6

卖方（甲方）：身份证号：

买方（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事

宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋座落及面积：

本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号号，现

甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，巴售房屋建平方米，准确面

积以房产证为准。元整（¥亓）c甲方将房屋交付给乙方使元（¥：

元）。

二、房屋概况及计价、付款方式：

本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币

用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款

三、甲方责任与权利

1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产

权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合

同》。

3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办

理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订

24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。

四、乙方责任与权利

1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以

任何方式及理由影响乙方享用该房屋的,所有权。

2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结

构安全。

五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行C

六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协

商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。

七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双

方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效

力。

甲方：乙方：证明人：

日期：日期：房屋购房合同7

出卖方（甲方）：

买受方（乙方）：

第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落

于；位于第—层，共_（套）（间），房屋结构为,建筑面积

平方米。

第二条价格。该房屋售价总金额为人民币元整。

第三条付款方式。分两次付清，乙方于—年_月_日向甲方付

元，剩余元于—年_月_曰付清。

第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给

买受方。

第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日

起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房

地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第八条本合同中未规定的.事项，均遵照中华人民共和国和

有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同一式

两份，甲、乙双方各执一份。

出卖方（甲方）：买受方（乙方）:

一年一月一日—年一月一日房屋购房合同8

甲方：________________

乙方：_________________

事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房

协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。

三、购房面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万

元整（280000。00元）。

四、付款方式：首付拾万元整（100000。00元），欠款拾捌万

元（180000。00元），在年腊月三十日前付清，（注：如在此

期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙

方自行承担）。

五、楼屋：二层。

六、楼体结构：砖混。

七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电

费用由乙方负责。

八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配

合给乙方办理产权证书。

十、质量期限：若政府不允许办理房产证的'情况下，甲方需

保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现

任何问题，由甲方承担全权责任（若地震灾害出外）。

十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给

乙万O

十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何

理由干预乙方的权利。

十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决C

以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：________

乙方:________

年月日房屋购房合同9

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区—

拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米。（详见土地房屋权证第

一号）。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾—万__仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交

房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的‘违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

时间：房屋购房合同

10

甲方：________

乙方：________

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守；

一、甲乙双方共同投资

购买一套位于建筑面积：房产总价款

万元人民币

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币乙方出资元人

民币；甲方、乙方各出资50%

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权；乙方享有共同所购物业

50%的产权.

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委

托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购

置房产相关款项的支付、《房产预售合司》等法律文件的签署、房

产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有

线电视开通或入户等所有购房相关手续.

五、房地产权证署名、办理、保管

所购物业甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法

办理并由乙方妥善保管.

六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承担

50%

七、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产

交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电

煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租

金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.

八、物业管理、出租及收益分配比例

由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等

物业管理事务，乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按

揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月

结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处

分等权利，房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一

方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响，否则应赔偿另一

方所产生损失.

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关

手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件

（市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购买权.

十一、甲乙双方以按揭贷款的'方式购买物业，具体约定如下:

1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双

方各付50%现金支付；

2、主贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为;

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲乙双

方协商一致，本协议不得变更或解除.

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件.

3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之日

起生效，具有同等法律效力.

甲方：________

乙方：________

时间：20_年—月—日房屋购房合同11

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋（建筑面积平方米）

以人民币仟佰拾万仟

佰拾元整（¥元）的价款出售给

乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都欠具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20年月日交付乙

方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房

价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过—五一个月

时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的'房屋装修费用。

5、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：________

年月日

乙方：________

年月日

见证人：________

年月日房屋购房合同12

一、保险财产

购房人通过银行按揭所购买的房屋。

二、责任范围

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负

责赔偿：

1.火灾；

2.爆炸；

3.雷电；

4.飓风、台风、龙卷风；

5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及

水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；

6.冰雹；

7.地崩、山崩；

8.火山爆发；

9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起

的地面下陷下沉；

10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌;

11.水箱、水管爆裂，但不包括日于锈蚀引起水箱、水管爆

裂。

三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿：

1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房

屋的任何损失和费用；

2.地震、海啸引起的损失和费用；

3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；

4.战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、

罢工、民众骚乱引起的损失和费用；

5.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；

6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的

任何损失和费用;

7.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费

用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；

8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担

的免赔额；

9.其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损

失。

四、保险期限

与购房贷款期限相同C

五、保险金额

为所购房屋全部的实际价值。

六、赔偿处理

1.如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方

式赔偿：

（1）按受损财产的价值赔偿；

（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；

（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的

状况。

2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金

额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额

与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规

定逐项计算。

3.保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值

应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的‘委付。

4•任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿

责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所

占的比例。

5.发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产

生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险

金额为限。

6.本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失

发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。

如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢

复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的

保险费。

7.被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。

七、被保险人义务

被保险人及其代表应严格履行下列义务：

1.在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事

项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；

2.被保险人投保时一次交清保险费;

3.保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括

认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产

生的一切费用，均由被保险人承担；

4.在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保

险人及其代表应：

（1）立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的

期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；

（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少

到最低程度；

（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场

及有关实物证据；

（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、

资料和单据。

八、特别约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出

具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续

负责本保单项下的保险责任。

九、争议处理

被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好

协商解决。如果协商不成，按项办法解决：

（1）向仲裁机关申请仲裁；

（2）向法院提出诉讼。房屋购房合同13

出卖人（以下简称甲方）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

开户行：账号：

委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人（以下简称乙方）：

国籍/法定代表人：

身份证（护照）/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人：

身份证（护照）/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》

等有关法律、法规的.规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守

法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县

路、道、街

设计用途建筑结构建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公

共部位分摊建筑面积平方米。房屋购房合同14

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址

买方：（简称乙方）身份证号码：

地址

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的'座落在省

市区拥有的房地产（住

宅），该房地产建筑面积为平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾

一万—仟—佰—拾一元整）

第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方

式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元

整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付

首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾—

元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕

当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内