房产抵押抵押合同（2024年版）

房产抵押抵押合同（2024年版）

合同/协议编号：___________________

甲方（以下简称“抵押人〃）与乙方（以下简称“抵押权人〃）鉴于甲方拥有位于的

房产，甲方愿意以其房产作为抵押物，为乙方提供债务担保，双方本着平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押抵押合同：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方作为债务担保，以保障乙方债权的

实现。

二，签订背景：鉴于甲方与乙方之间的债务关系，为保I隹乙方债权的实现，甲方同意将其房

产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1抵押人同意将其位于的房产（以下简称“抵押物〃）抵押给抵押权人，作为双

方债务关系的担保。

1.2抵押权人同意接受抵押物作为债务担保，并在债务履行期限届满或发生约定情况时，有

权依法行使抵押权。

二、抵押物的权利和义务

2.1抵押人应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置抵押物。

2.2抵押权人有权对抵押物进行必要的管理和保养，以维护抵押物的价值。

2.3抵押期间，抵押人不得转让抵押物，但经抵押权人书面同意的除外。

三、债务履行

3.1抵押人应按照约定的期限和方式履行债务。

3.2抵押权人有权要求抵押人提前履行债务，抵押人应予以配合。

3.3若抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权要求实现抵押权。

四、抵押物的价值评估

4.1抵押物价值应以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

4.2评估费用由抵押人承担。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄

露。

5.2本保密条款自合同生效之H起生效，直至合同终止或双方另有约定。

六、违约责任

6.1抵押人违反本合同约定，未按期履行债务或擅自处置抵押物的，应承担违约责任，向抵

押权人支付违约金。

6.2抵押权人违反本合同约定，未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，向抵押人支付违

约金。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。

双方权利与义务详细说明：

一、抵押人的权利与义务

1.1抵押人享有以下权利：

（1）在抵押期间，抵押人有权使用、收益抵押物，但不得擅自处置。

（2）在债务履行期限届满或发生约定情况时，抵押人有权要求抵押权人行使抵押权。

（3）如抵押权人未按约定行使抵押权，抵押人有权要求其履行。

1.2抵押人承担以下义务：

（1）确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置抵押物。

（2）按照约定履行债务，保证债务按时，足额偿还.

（3）在抵押期间，如需处置抵押物，应事先征得抵押权人书面同意。

（4）向抵押权人提供抵押物相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

（5）履行保密义务，未经抵押权人书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及履行情

况。

二、抵押权人的权利与义务

2.1抵押权人享有以下权利：

（1）在抵押期间，抵押权人有权对抵押物进行必要的管理和保养，以维护抵押物的价值。

（2）在债务履行期限届满或发生约定情况时，抵押权人有权依法行使抵押权。

（3）如抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权要求实现抵押权。

2.2抵押权人承担以下义务：

（1）按照约定履行抵押权，确保抵押物的价值得到保障。

（2）在抵押期间，未经抵押人书面同意，不得擅自处置抵押物。

（3）履行保密义务，未经抵押人书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及履行情况。

（4）在实现抵押权过程中，合理处理抵押物的变卖事宜，确保抵押人利益最大化。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，确保合同的有效履行。

3.2双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得恶意损害对方利益。

3.4双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

3.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向抵押物所在

地人民法院提起诉讼。

3.6双方在合同执行过程中，应共同维护抵押物的价值，确保抵押物的安全、完整。

四、合同终止

4.1在以下情况下，本合同终止：

（1）债务履行期限届满，抵押人按约定履行债务；

（2）债务履行期限届满，抵押权人行使抵押权；

（3）双方协商一致，签订书面终止协议；

（4）本合同约定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押关系、注销抵押登

记等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年。

1.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期一邑

1.3合同到期前，任何一方均有权提前一天书面通知对方终止合同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，或双方协商一致，可对本合同进行

变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。

三、合同解除

3.1在以下情况下，本合同可被解除：

（1）债务履行期限届满，抵押人未按约定履行债务；

（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押物价值；

（3）双方协商一致，签订书面解除协议：

（4）本合同约定的其他解除情形。

3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押关系、注销抵押登

记等。

四、合同终止条件

4.1在以下情况下，本合同自动终止：

（1）债务履行期限届满，抵押人按约定履行债务；

（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押物价值；

（3）双方协商•致，签订书面终止协议；

（4）本合同约定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，本合同的履行不因争议的存在而受到影响。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地人民法院管辐。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

双方需要准备的附件：

1.抵押人提供的附件：

1.1房产证原件及复印件；

1.2土地证原件及复:印件；

1.3房产价值评估报告；

1.4房产维修保养记录；

1.5有关抵押物的其他法律文件或证明材料。

2.抵押权人提供的附件：

2.1乙方身份证明文件原件及复印件；

2.2乙方有权接受抵押的权利证明文件；

2.3乙方与抵押人之间债务关系的证明文件；

2.4乙方认为有必要提供的其他相关文件。

3.双方共同准备的附件•：

3.1本合同原件及复印件；

3.2合同变更、解除、终止的书面文件：

3.3争议解决过程中产生的相关文件；

3.4双方认为有必要共同准备的其它文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.抵押人签字、盖章位置：

1.1抵押人法定代表人（或授权代表）签字；

1.2抵押人单位盖章；

1.3签字或盖章日期：一年—月—日。

2.抵押权人签字、盖章位置：

2.1抵押权人法定代表人（或授权代表）签字；

2.2抵押权人单位盖章；

2.3签字或盖章日期：一年一月—日。

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