房屋转让合同协议范本

房屋转让合同协议范本

甲方（转让方）：

身份证号码：

乙方（受让方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同

信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______O

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价

出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及

必要的公证费等）均由乙方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋

有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造

成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由

甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的

证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、

留置。

3.如果因甲方隐瞒此房屋已贷款事实而给乙方造成的经济损失,

由甲方承担。

四、付款方式

I.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方给付定金

2.在办理房屋产权转移过户登记及房屋综合验收后，乙方向甲

方支付房款的XX,即o

3.在甲方交房并由乙方验房合格后，乙方向甲方支付房款余款,

即O

4.上述款项由乙方直接通过转账或者其他方式汇至甲方账户，

每次甲方收到款项后均应出具收据给乙方。如甲方三证（房产证、±

地证、他项权证）已办理齐全，并办理抵押注销手续后，因乙方原因

未能办理房屋所有权转移登记，或乙方未按规定支付房款的，甲方有

权终止合同并没收定金。

五、房屋交付

甲方应在办理完房屋产权转移登记后的XX日内将房屋交付给乙

方。在房屋交付前，房屋的使用权归甲方，房屋交付后，房屋的使用

权归乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期XX天按房价的总额XX计算违约金给付乙方。逾期超过XX个月

时，乙方有权解除本合同u解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方"

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其

逾期部分，乙方应加付按日XX计算的违约金给甲方。逾期超过XX个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3.如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。

补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方

各执一份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能

履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（签字、捺印）：

乙方（签字、捺印）：

签约日期：XXXX年XX月XX日

签约地点：

房屋转让合同协议范本（1）

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就甲方向乙方转让房屋所有权，乙方支付价款事

宜，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一

层，共—（套间），房屋结构为—，建筑面积一平方米，房屋

用途为—；该房屋平面图及其四至见房产证。

第二条房屋转让价格

甲、乙双方协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（大写）

_____________________元整。

第三条付款方式

1.甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款

付给甲方U

2.甲方在收到乙方全部房款之日起—日内，将房屋交付乙方。

第四条房屋过户

甲、乙双方同意，在本合同签订之日起—日内，甲、乙双方共

同向房屋权属登记部门申请办埋房屋所有权转移登记；并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土

地使用权变更手续。

第五条税费承担

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房

地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由一方承担。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方

有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累

计已付款的—向乙方支付违约金。逾期超过一个月时.，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2.乙方如未按本合同规定期限付款，每逾期一天，则乙方应按

逾期未付款的—向甲方支付违约金，逾期超过一个月时，即视为

乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

3.甲、乙双方任何一方中途毁约，应向守约方支付总房价款—

的违约金，并赔偿因此造成的其他损失°

第七条其他约定

1.因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、

乙双方各自承担。

2.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签补充协议。

3.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的，甲、乙双方同意采用以下第一种方式解决：

（1）因本合同所发生的争议，申请仲裁委员会仲裁。

（2）因本合同所发生的争议，依法向人民法院起诉。

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，其他各执一

份。具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（签章）：_____________________

联系电话：_______________________

签订日期：______年—月―H

注意：此合同仅为范本，具体内容应根据实际情况调整。在签订

任何合同之前，请务必咨询法律专业人士以确保您的权益得到充分保

障U此外，房屋交易涉及的法律问题较多，包括但不限于房屋所有权、

土地使用权、税费、过户等，请务必确保合同条款明确、完整，并遵

守相关法律法规。

房屋转让合同协议范本（2）

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如

下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所转让的房屋位于：（具体地址）。

2.该房屋建筑面积为：平方米，户型为:

3.房屋所有权证号不动产权证号为：o

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意该房屋的转让价格为人民币（大

写）：元整（：元）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋转让款：

（1）在本合同签说之日起—日内，乙方向甲方支付定金人民

币（大写）：元整（：

元）。

（2）在房屋过户手续完成之日起—日内，乙方向甲方支付剩

余房款人民币（大写）：元整（:

_____________________元）。

三、房屋过户及税费承担

1.甲乙双方应在本合同签订之日起—日内，共同前往房地产

管理部门办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家规定由甲乙双方

各自承担。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在本合同签订之日起—日内，将房屋交付给乙方，

并协助乙方办理水、电、煤气等附属设施的更名手续。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并

结清该房屋交付前的水、电、煤气、物业等费用°

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定办理房屋过户手续或交付房屋，每逾

期一日，应向乙方支付房屋转让总价款—的违约金。逾期超过一

日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按房

屋转让总价款的—向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应向

甲方支付未付款项—的违约金。逾期超过一日的，甲方有权解除

本合同，乙方已支付的款项作为违约金归甲方所有。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

房屋转让合同协议范本（3）

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如

下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的

房屋转让给乙方。该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证

号为，土地使用权证号为

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，该房屋的转让价格为人民币（大写）

元整（小写：元）。

2.乙方应于本合同签订之日起—日内向甲方支付房屋转让款

人民币（大写）元整（小写：元）。

剩余款项应于办理完房屋过户手续后—日内付清。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方支付的首期款项之日起—日内将房屋交

付给乙方使用。

2.双方应于本合同签订之日起—日内共同前往房地产登记机

构办理房屋过户手续。所需税费由双方按照国家有关规定承担。

四、双方的权利义务

1.甲方应保证其对所转让的房屋具有完全的所有权，并保证该

房屋不存在任何权属纠纷、债权纠纷或司法限制等情形。

2.甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况、附属设施、设备情

况以及其他可能影响乙方使用的重要事项。

3.乙方应按照本合同的约定支付房屋转让款，并在办理过户手

续后及时支付剩余款项。

4.双方应互相配合，积极履行本合同约定的各项义务，确保房

屋转让的顺利进行。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能在约定期限内交付房屋或办

理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并有权要求甲

方支付违约金。

2.若乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋转让款或未能

配合办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并有权

要求乙方支付违约金U

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

不成的，依法向人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_____________________

乙方（签字盖章）：_____________________

签订日期：―年—月—日

房屋转让合同协议范本（4）

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：_______

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有权人，并同意将其所有的房屋转让给乙方，

现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友

好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：______

4.房屋所有权证号：______

二、转让价款及支付方式

1.双方约定，房屋转让价款为人民币)O

2.乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：

(1)本合同签订之日起);

(2)房屋过户手续完成后)o

三、房屋过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起______日内协助乙方办理房屋

过户手续，提供相关证件资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

2.乙方应按照相关规定缴纳房屋过户所需税费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房屋转让价款后______日内将房屋交付

给乙方，同时结清房屋交付前的水、电、煤气、物业等相关费用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行险收，如发现房屋存在质

量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方协商解决。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按约定时间协助乙方办理房屋

过户手续或交付房屋的，应承担违约责任，并支付违约金人民币

)给乙方。

2.若乙方违反本合同约定，未能按约定时间支付房屋转让价款

的，应承担违约责任，并支付违约金人民币)给甲方。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）

之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协

商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：________

签订日