对开发商破产清算程序

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生活往往不如人意，公司破产的原因多种多样，破产的公司也是各式各样，公司宣

告破产之后需要进行财产清算，那么破产清算有什么具体的程序要走？对开发商破

产清算程序的具体法律规定又是怎么样的呢？下面小编为大家整理了一些相关知

识，欢迎大家阅读。

一、成立清算组

公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同,

一般情况下，自行清算时，清算组的成立应当按照公司法第184条的规定进行，既

公司在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，有限责任公司的清算经由股东组

成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。而指定清算的，

在本文中是指解散的公司未在法律规定的期限内成立清算组进行清算时，债权人申

请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算，这时清算组的组成人员白法院来指

定，可以由股东和中介机构共同进行，也可以全部由中介机构人员组成清算组。清

算组成立以后，应当选举出清算组组长，然后制定清算过程中的议事规则和会议制

度，编制工作计划，接下来就是清算组进行清算的具体步骤和方法。

二、接管公司

公司原法定代表人应当全面向清算组移交公司管理权，需要移交的内容包括但不限

于:

1、公司的公章，公司进入清算以后应当严格控制公司公章的使用和保管;

2、无遗漏的债权债务清册；

3、资产清册，应当按照流动资产和固定资产分类登记造册；

4、合同书、协议书等各种法律文件应当编制成册；

5、账务账册、传票、凭证、空白支票等；

6、职工花名册，含在职和离退休的全体人员的花名册，详细记载工龄、工种、用工

形式、工资及工资拖欠、社保拖欠等情形；

7、企业购买的有价证券，享有的无形资产的权利凭证；

8、企业的历史档案和其他应当提交的资料。

三、清理公司财产

首先，清算组应当确定公司的财产范围，这种财产范围一般包括：公司经营管理的

全部财产；公司享有的债权;公司解散时享有的股权;公司享有的其他财产权利。

其次，清算组应当接管公司财产。将公司的实物和债权进行清查登记；同时对公司享

有的债权进行确认;调查公司对外投资情况;对公司的其他权利进行登记;最后还要

对公司的非金钱财产进行贬产估价。

最后，清算组应当要求占有清算公司财物的持有人交还其财物，如果相应的财物无

法交回，则可以要求相应的持有人作价清偿;如果清算公司向外进行了投资，则应当

严格按照《公司法》和相关法律法规的要求回收对外投资；责成相关股东交足尚未缴

纳或者抽回的出资。

四、接管公司债务

公司的债务一般包括银行借款、应付货款、应付工资、未缴纳税金、专顼应付款、

其他合同义务。接管公司的债务分为债务的确认和登记，对债务的确认是接管债务

的最重要的工作，通常情况下应当审查债务产生的原因和依据，对相应的债务产生

的合同进行审查，看看有无违规合同或者是非应当公司承担的债务，完成公司债务

的确认后，将得到清算组确认的债务登记造册。

五、设立清算账户

清算账户应当在清算组接管公司的同时设立，因为清算组一开始工作便会发生清算

费用，公司原有的账户是以正常的生产经营为条件的，不能满足清算业务的需要，

因此应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。

六、通知或者公告债权人白报债权，进行债权登记

《公司法》第186条规定：”清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六

十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的

自公告之日其四十五日内，向清算组申报其债权”这一环节，清算组的主要工作包

括：通知或公告通知债权人申报债权;对申报债权进行登记，查验是否有遗漏债权人;

对债权人申报的债权，核k其证明材料。申报登记结束后，清算组应当编制债权、

债务清查报告表，以利于及时收取债权、清偿债务、解决纠纷。

七、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权

清算组为了了结公司未了结的业务，终结公司的各种法律关系，可开展一些必要的

“为了了结公司业务”范围之内的经营活动。清算组在此环节中的主要工作包括：

为了结公司现有业务而对尚未履行完毕的合同进行清理，包括继续履行或终止履行

或解除合同；催收应收款，收回债权;代表公司参与民事诉讼活动。因为不同的债权

有着不同的情况，所以应当指定不同的策略方针来实现债权的回收工作。

八、参与公司的诉讼活动

公司清理活动中，无可避免的会和其他相关主体发生纠纷，这时候清算组应当以公

司代表人的身份参加民事诉讼，通过诉讼解决争议，清算组可以聘请律师代表公司

进行诉讼。

九、处理公司财产

因为公司在清算中的清偿大部分都是金钱清偿，因此清算组有必要对公司的相应资

产进行变价处理，转为货币形式。

十、编制资产负债表和财产清单

在公司的债权清理完毕，债务登记清楚和财产变价处理完以后，清算组应当重新编

制资产负债表和财产清单。相关报表完成以后，如果公司财产能够清偿公司债务，

则按法定顺序清偿;可能不足以清偿的，及时通知债权人协商解决，协商不成债权人

可以向法院起诉;公司财产不足清偿债务的，清算组应当停止清算活动并向人民法院

申请宣告破产。

十一、制定清算方案

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报

清算公司股东会或者人民法院确认，股东会或人民法院有权提出清算方案修改建议

和意见，由清算组进行修改，直至通过。

十二、确认并实施清算方案

清算组制定的方案经确认后，清算组即可按清算方案执行。根据我国《公司法》的

相关规定，清偿顺序一般为：

(1)支付清算费用；

(2)支付职工工资、社会保险费用和法定补偿金；

(3)缴纳所欠税款；

(4)清偿公司债务；

⑸分配剩余财产。

十三、提交清算报告

公司清算结束后，清算组应制作清算报告，并制出清算期内收支报表和各种账务账

册，将这些材料一并提交股东会或政府主管部门，由上述机构对这些材料的真实性

与合法性予以确认。

清算报告的内容包括：

(1)公司解散原因及日期；

(2)清算组的组成；

(3)清算的形式；

(4)清算的步骤与安排；

(5)公司债权债务的确认和处理；

(6)清算方案；

(7)清算方案的执行情况；

(8)清算组成员履行职责情况；

(9)其他有必要说明的内容。

十四、办理注销登记

清算报告和清算期内收支报表、各种账务账册经段东会或国有独资公司的政府主管

部门分别确认后，清算组应将清算报告报送公司登记机关，申请注销登记。经公司

登记机关核准后，公告公司终止。

公司破产怎么清偿债务

一、破产费用和共益债务的偿付遵循以下原则：

1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。

2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。

3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。

二、企业破产清偿顺序

1、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，《企业破产法》第40条规定的除外;

2、担保债权；

3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人

账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职

工的补偿金；

(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

(3)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、