个人抵押合同标准范文(8篇)

个人抵押合同标准范文

合同编号:一年字第一号

抵押人名称：

住所：

法定代表人：

开户金融机构：

帐号：

电话:邮政编码:

传真：

抵押权人名称：

住所：

法定代表人：

电话:邮政编码:

传真：

签订合同日期:—年月日

签订合同地点：省（市）市县（区）

抵押人（以下称甲方）：

抵押权人（以下称乙方）：

为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处

分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方

经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证

书）：

第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整,抵押率为百

分之,实际抵押额为元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中

的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、

保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元

整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险,并将保

险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同

项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损

失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。

第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，

甲、乙双方约定如下：

第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产

的，应取得乙方书面同意。

第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管

等费用由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主

合同其他条款，应经忒押人同意并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机

构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权

提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的还款期限已至1借款人未依约归还借款本息或加延

期限已到仍不能归还借款本息的；

2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

3.借款人被宣告解散、破产的。

处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另

行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前

归还借款本息的,抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险

单应退还给甲方。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前,本合同各条款仍然有效。

第十三条违约责任

1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管

不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状,或提供经乙方认可

的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管

不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或者要求乙方

赔偿其因此而遭受的损失。

3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下

贷款,或视情况提前收回已发放的贷款本息。

4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方

可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息,

并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。

5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况,而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项工贷

款总额万分之的违约金。

7.在本合同有效期内，未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合

同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的

抵押物。

8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十四条双方商定的其它事项：

第十五条争议的解决方式：

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解

决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或

者向合同签订地的人民法院起诉。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代

理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借

款本息全部还清时自动失效。

第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。

甲方:公章乙方:公章

法定代表人：签字法定代表人：签字

（或其授权代理人）（或其授权代理人）

年月0年月E

签订合同地点:省（市）市县（区）

个人抵押合同标准范文（二）

抵押人（以下简称甲方）:抵押权人（以下简称乙方）:法定代表人：

为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。为明确

双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有

关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，特订立本合同，

供双方恪守履行U

第一条甲方陈述与保证

1.1甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者，享有对抵押

物的完全处分权,抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面

的争议；

1.2完全了解抵押人的权利与义务,在本合同项下的意思表示完

L3抵押物依法可以设定抵押,不会受到任何限制；

1.4已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明；

1.5抵押物未被依法查封、扣押或监管；

1.6抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并

将有关出租情况书面告知乙方；

1.7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但已经将设

立抵押情况书面告知乙方；

1.8抵押物不属于共有财产,或虽属于共有财产但已就抵押事项取

得共有人书面同意；

1.9甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为的内容，担保完全

出于自愿。

第二条被担保的主债权

2.1甲方所担保的主债权为乙方依据其与（以下简称债务人）于一

年一月一日签定的主合同（名称:编号：）对债务人所享有的债权。

2.2主债权的金额和期限依主合同之约定。

第三条抵押担保范围

甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约

金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师

费、评估费及差旅费等）。

第四条抵押物

4.1.抵押物为位于。抵押物的价值约定为元；

42乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附

物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被

征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；

4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形,

致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起,乙方有权收取自抵押

物分离的天然孳息和法定孳息,孳息应当先充抵收取孳息的费用；

4.4对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，

不对乙方行使抵押权构成任何限制；

4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方

保管，但法律法规另有规定的除外；

4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方

式使用抵押物而使其价值产生减损。乙方有权随时检查抵押物的使用

管理情况；

4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提交有关主

管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明;

4.8、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方所获得的保险金、赔偿金

或补偿金应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值,

或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。

第五条抵押登记

本合同签订后日内，甲乙双方应到有关忒押登记机关办理抵押登记

手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应日

内理变更登记手续。

第六条甲方权利与义务

6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为

6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额；

6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物;

6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的,应当就转让所得的价

款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的部分所甲

方所有，不足部分甲方补足；

6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵

押担保的范围内继续承担责任；

64甲方的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;抵押

物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的

担保；

6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知

乙方并协助避免侵害;

6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限于鉴定、

估价、登记、公证、提存及其他有关费用；

6.7对乙方发出的书面通知及时签收。

第七条乙方的权利与义务

7.1主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的;，乙方有权处分本

合同下的抵押物。

72有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物,并从所得价款中

优先受偿：

7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿;

7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价值或提供

与减少价值相当的担保的；

723甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁

等情形足以影响其清偿能力;或财产被依法查封、扣押或监管；

7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失民摹行

为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人;或者虽有上述人

员但其拒绝履行本合同约定义务；

7.4乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任何第三

方的侵害；

7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后

以所得价款优先受偿,或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双

方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变

卖抵押财产。；

7.6乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还

7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密

以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密；

7.8甲方还清全部借款本息及其它应付款项,并履行了主合同的全

部条款后,抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理注销登记手

续。

第八条违约责任

8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或

违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺,即构成违约。因此而给对

方造成损失的，应予赔偿。

8.2甲方违反本合同第6.1条的规定，擅自处分抵押物的，乙方可要

求甲方支付合同债权总额30%的违约金。

第九条合同生效、变更和解除

9.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提前解除

本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

9.2本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。

第十条争议解决

本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解

决;协商不成的，争议由—人民法院

十一条其它

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同

附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部

分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式一份，甲方执一份,乙方执一份，交备案机关

一份，具有同等效力。

甲方签字（捺印）：乙方签字（盖章）：

法定代表人签字：

委托代理人签字:委托代理人签字:

抵押物共有人：

月日年月签约地点:签约地点:

个人抵押合同标准范文（三）

抵押人（以下简称甲方）:抵押权人（以下简称乙方）:法定代表人：

为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。为明确

双方权利、义务，依据《民法典》、《民法典》及其他有关法律法规，

甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，特订立本合同，供双方恪守

履行。

第一条甲方陈述与保证

1.1甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者，享有对抵押

物的完全处分权,抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面

的争议；

1.2完全了解抵押人的权利与义务,在本合同项下的意思表示完

1.3抵押物依法可以设定抵押,不会受到任何限制；

1.4已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明；

1.5抵押物未被依法查封、扣押或监管；

L6抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并

将有关出租情况书面告知乙方；

1.7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押,但已经将设

立抵押情况书面告知乙方；

1.8抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项取

得共有人书面同意；

1.9甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为的内容，担保完全

出于自愿。

第二条被担保的主债权

2.1甲方所担保的主债权为乙方依据其与（以下简称债务人）于—

年一月一日签定的主合同（名称:编号：）对债务人所享有的债权。

2.2主债权的金额和期限依主合同之约定。

第三条抵押担保范围

甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约

金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师

费、评估费及差旅费等）。

第四条抵押物

4.1.抵押物为位于。抵押物的价值约定为元；

42乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附

物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被

征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；

4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形,

致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起,乙方有权收取自抵押

物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用；

4.4对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，

不对乙方行使抵押权构成任何限制；

4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方

保管，但法律法规另有规定的除外；

4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方

式使用抵押物而使其价值产生减损。乙方有权随时检查抵押物的使用

管理情况；

4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提交有关主

管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明；

4.8、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方所获得的保险金、赔偿金

或补偿金应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值,

或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。

第五条抵押登记

本合同签订后日内，甲乙双方应到有关祇押登记机关办理抵押登记

手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应日

内理变更登记手续。

第六条甲方权利与义务

6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为

6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额；

6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物;

6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的,应当就转让所得的价

款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的部分所甲

方所有，不足部分甲方补足；

6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵

押担保的范围内继续承担责任；

6.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;抵押

物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的

担保；

6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知

乙方并协助避免侵害；

6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限于鉴定、

估价、登记、公证、提存及其他有关费用；

6.7对乙方发出的书面通知及时签收。

第七条乙方的权利与义务

7.1主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的;，乙方有权处分本

合同下的抵押物。

72有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物,并从所得价款中

优先受偿：

7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿;

7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价值或提供

与减少价值相当的担保的；

723甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁

等情形足以影响其清偿能力;或财产被依法查封、扣押或监管；

7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失民事行

为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人;或者虽有上述人

员但其拒绝履行本合同约定义务；

7.4乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任何第三

方的侵害；

7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后

以所得价款优先受偿,或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双

方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变

卖抵押财产。；

7.6乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还

7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密

以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密;

7.8甲方还清全部借款本息及其它应付款项,并履行了主合同的全

部条款后，抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理注销登记手

续。

第八条违约责任

8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或

违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺,即构成违约。因此而给对

方造成损失的，应予赔偿。

8.2甲方违反本合同第6.1条的规定,擅自处分抵押物的，乙方可要

求甲方支付合同债权总额30%的违约金。

第九条合同生效、变更和解除

9.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提前解除

本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

9.2本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。

第十条争议解决

本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解

决;协商不成的，争议由—人民法院

十一条其它

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议,作为本合同

附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部

分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式一份，甲方执一份,乙方执一份，交备案机关

一份，具有同等效力。

甲方签字（捺印）:乙方签字（盖章）:

法定代表人签字:

委托代理人签字:委托代理人签字:

抵押物共有人:

签约地点:签约地点:

个人抵押合同标准范文（四）

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

电话:邮政编码:传真:

抵押权人（乙方）：

住所：

法定代表人：

电话:邮政编码:传真:

一年一月一日乙方与借款人（以二简称“借款人”）签订了号

借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为

保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵

押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的

全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借

款人违约金和实现抵押权的费用。

第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下

的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。

第三条甲方：

（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；

（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保养、保

证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应

给予合作；

（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财

产保险手续并保证到期续保；

（四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登

记、运输及保管等事宜并承担全部费用；

（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在

抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财

产抵押或有效担保。

第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的

行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：

（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

（二）甲方同意提前归还贷款。

第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。

第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应

（选择）：

（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；

（二）甲方同意提前归还贷款。

第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

（一）经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分

立、股份制改造、与外商合资（合作）等；

（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；

（三）抵押的权利发生争议；

（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；

（五）法人代表、住所、电话发生变更。

甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形

在事后日内通知乙方。

第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方

造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款,其借款合同项下

的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期

限,应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长

抵押期间。

第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍

卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实

现抵押权。

第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。

第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份,

登记部门一份，由各执一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（签字）：

（或授权代理人）

抵押权人（公章）：

负责人（签字）：

（或授权代理人）

签订合同地点：

签订合同时间一年一月一日

附件:抵押物清单

抵押合同编号：

序号抵押物

种类抵押物

凭证编号单位数量自报价值（万元）

评估值（万元）

（银行认可）抵押率（%）

抵押价值（%）

保险单保险号码起止时间

经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押

人对此无异议,并将下列文件交抵押权人保管：

lo2o3o4o

本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各

执一份，作为号借款合同附件。

抵押人（公章）:抵押权人（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

（或授权代理人）（或授权代理人）

年月0

个人抵押合同标准范文（五）

贷款方：

借款方：

一、借款用途

欲从事个体经营急需一笔资金。

二、借款金额

借款人向贷款方借款人民币共一万元。

三、借款利息

自支用贷款之日算起，按照实际支用的数额来计算利息，并计算复

利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不按照规定的日

期归还款，逾期的部分将要加收利率0。5%o

四、借款期限

借款人保证从一年一月起至一年一月为止，按照本合同规

定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文

件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。

借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款

方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提

前还款的，应按规定减收利息。

七、保证条款

（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款,贷

款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,

不得用借款进行违法活动。

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解

借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿

的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也

可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起

诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规

定执行。

本合同一式2份，双方各执1份©

贷款人：

借款人：

年月0

个人抵押合同标准范文（六）

抵押人（甲方）:法定代表人:

法定住所:邮政编码:

电话:传真:

基本账户开户行:账号:

抵押权人（乙方）:法定代表人:

法定住所:邮政编码:

电话:传真:

基本账户开户行:账号:

为保障实现编号为—的借款合同（以二简称借款合同）项下债权，

甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押

担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款合同项下（短期/中期/长期）贷款，本金

为（币种）（大写）（小写）,利率为,期限自一年一

月一日始至一年一月一日止。

二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

第二条抵押物

一、甲方保证

1.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；

2.本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等情况；

3.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；

4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

5.提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有

效。

二、抵押物情况

1.抵押物名称，数量或面积_____，质量____（抵押物清单及权

属证书原件附后）。

2.抵押物使用期限____________________________________o

3.抵押物所在地点o

三、抵押物评估价值为人民币（大写）

（小写）O

抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评

估机构进行评估。

四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得

小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。

第三条抵押担保的范围

甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚

息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费,

乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

第四条抵押物保险

一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙

方为第一受益人的财产保险变更手续;抵押物未投保的，甲方须按乙方要

求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

二、甲方应为抵押物全额不间断投保,投保期限应长于担保债权的

履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲

方不得退保。

三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已

设抵押和保险金赔付的约定情况。

第五条抵押物登记

一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同

签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。

二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同

签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。

第六条抵押物保管

一、抵押物由_____（甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管）。

二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无

损的责任，并随时受乙方的监督、检查。

三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押

物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。

第七条抵押费用

抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登

记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用

由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账

户直接扣收。

第八条抵押的效力

一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同

签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。

二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再

抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。

三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后

其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存,

不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电可以提供

乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权

要求甲方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押

物的价值或者提供乙方认可的新的担保。

五、抵押期间，抵押物发生保险事故,所得保险赔偿金作为抵押财

产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿

情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人

提存,不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和/或

借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权

的实现。

六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显

减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情

况。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下

借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定

的第三人提存。

因毁损、灭失所得的赔偿金,作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担

保债权,不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。

七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作

为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。

八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的，

按照本合同的约定执行。

九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方承担。

第九条抵押权的实现

一、抵押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停

业整顿、解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。

乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供由乙方认可的新

的担保，或采取停止发放借款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现抵

押权。

二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照借

款合同约定采取停止发放贷款,并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在

债权未受到清偿时提前实现抵押权。

三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送

达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关中介机

构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款不足以清偿债务的，

由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。

四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清

偿的，乙方有权依法处分全部或部分抵押物。

五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。

六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。

第十条违约责任

一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、

抵押、毁损、出（合）资、转让抵押物以及虚假登记等其他情况严重危害

抵押权实现时,应向乙方支付担保债权数额百分之一的违约金,并将

抵押恢复到乙方认可的原状,或提供乙方认可的新的担保。并且，乙方

有权采取停止发放贷款,并/或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押

权，或采取其他补救措施。

二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定及时通知乙方的,

甲方须承担毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之____的违约

金O

三、甲方和/或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不配合进

行折价或者拍卖、变卖的。须承担贷款期限（含展期）届满之日起担保债

权数额每日万分之一的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全

及起诉。

四、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，甲方应承

担妨碍清除前担保债权数额每日万分之一的违约金。

由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，应

按其签订或出具的保证抵押权实现的'书面文件中的约定，由其承担相应

的违约金。

第十一条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损

失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。

第十二条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物

不足以清偿担保债权时，由其承担连带赔偿责任。

第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动

支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第十四条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合

并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约

束力。

第十五条借款合同项下贷款展期或债权转让,无需甲方经过同意；

甲方继续承担本合同项下担保责任。

第十六条借款合同项下债务转让，须经甲方同意;否则甲方免除债

务转让后的担保责任。

第十七条甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，

有权向借款合同项下借款人追偿。

第十八条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经

营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议

或文件而无效。

第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生

变化而末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文

书，视同送达。

第二十条本合同自抵押物登记之日起生效,至担保债权全部清偿时

终止。

抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起,

至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。

第二十一条其他约定

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定

的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同

等法律效力。

第二十二条争议解决方式

一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，

任何一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向（乙方住所

地人民法院）起诉/仲裁委员会申请仲裁。

二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同其

他条款，仍须执行。

第二十三条合同文本

一、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其

责任的条款,并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同

所有条款内容的理解不存在异议。

第二十四条合同附件

本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

甲方盖章:法定代表或授权代表签字:

日期:_____

乙方盖章:法定代表或授权代表签字:

日期:_____

个人抵押合同标准范文（七）

抵押人（以下称甲方）:

抵押权人（以下称乙方）:

为确保合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵

押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，

按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的房产，坐落，房屋所有权证号。

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币一万元整,抵押

率为____%,实际抵押额为万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保

证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产

的，应取得乙方书面同意。

第五条抵押财产意外毁坏的风险承担:

第六条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等

费用由甲方承担。

第七条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成

书面协议。

第八条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构

承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由

乙方提前处分,以所获价款优先受偿。

第九条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1,主合同约定的偿债期限已至11,债务未依约偿还或所延期限届满仍

不能偿还;或.

2.债务人被宣告解散、破产;或

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足

以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方

应退还给甲方。

第十条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的

财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十一条本合同生效后，甲、