个人房产合同范本(15篇)

个人房产合同范本（15篇）

个人房产合同范本1

甲方（卖房人）：某某，女，身份号：21010。

乙方（购房人）：某某，女，身份证号：2104。

丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于某某年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购

买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的

6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产

已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址

为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包

括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无

抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现

该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙

方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外

支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承

担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，

乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违

约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则

不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买

卖合问关系将自动解除，甲方应于和问解除后E内退还收取的乙方所有费用，

否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费

由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一

份。

签约地点：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

个人房产合同范本2

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经

友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜

达成如下合意：

一、租赁标的的基本情况：

1.房屋位置：,租赁用途：;

2.产权证号：,丘（地）号：;

3.房屋套型：,建筑面积：m2,结构,楼层

层，其它_____；

二、租期：

4.租赁期为年，自20年月日起至20年

月口止；

5.租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器等原有

物，乙方应如期完好交还甲方；

6.乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满

前30日向甲方提出书面申请，续租租金、租期等事宜双方另行协商；

三、租金及支付方式：

7.租金每月为人民币大写____元整（¥）,包括______,共计人民

币大写_____元整（¥______）;

8.租金采用足年给付的方式，于到期前30E前，以现金或银行转帐方式支

付；

9.在本合同有效期内，租金不予调整；

四、押金：

10.自本租约签订之日起壹日内，乙方应向甲方交付人民币大写元整

（¥______）的房屋租赁押金，用以保证租赁标的（含后第九条所列设备、设施

及附件）在租赁期间的完好，租赁关系终止时，乙方如无违约责任，甲方当全额

无息退还乙方；

五、其它费用：

II.租赁期间，使用该房屋所发生的'水、电、气、通讯、广播电视、设

施、设备、物业管理等有关费用由乙方承担；

六、甲方义务：

12.甲方须保证所出租房屋的水电设施能正常使用，房屋建筑结构坚固，如

出租房屋出现漏水等影响使用的问题，由甲方负责修缮，费用由甲方承担；

13.甲方保证就上述物业所作的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对

该房屋享有合法及完仝的处分权；

14.在租赁期间内，非乙方违约或双方经协商一致，甲方不得擅自中止合同

收回房屋；

15.由于甲方原因导致以上第六条第12至M款不利情况发生，将被视为甲

方违约，甲方应向乙方支付人民币大写壹仟元整:¥1,000.00）的违约金；

七、乙方义务：

16.乙方应按本合同约定向甲方支付租金、押金和各项约定费用；

17.租赁期内未经甲方同意，乙方不能以任何形式转租本租赁标的的部份或

全部；

18.租赁过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规

章及管理规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为；

19.在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设

备，也不得擅自对房屋结构进行增改变动;

20.乙方应爱护房屋及其设施、设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负

责修缮并据实赔偿；

21.乙方如需增加设备或进行其它装修必须获得甲方同意，费用及归属由双

方约定；

22.租赁期的最后30日内，乙方应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购

买该房屋的其它人员看房，但乙方已按本合同第二条第6款书面通知甲方将续

租的除外;

23.由于乙方原因导致以上第七条第16至22款不利情况发生，将被视为乙

方违约，乙方除承担甲方全部损失外，应向甲方支付人民币大写壹仟元整

(¥1,000.00)的违约金；

八、合同终止:

24.经甲乙双方协商一致可以解除本合同；

25.甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同自然终止，双方不

承担责任：

(1)该房屋因社会公众利益或市政建设需要被依法征用，甲方依据实际情况

妥善安置乙方或给予其扣租补还的；

(2)因不可抗力导致该房屋损毁、灭失或该房屋因此被鉴定为危房的。

26.甲乙双方同意在租赁期内，甲方若有违反本合同第六条第12至14款之

规定的，乙方有权中止本合同；

27.甲乙双方同意在租赁期内，乙方若有违反本合同第七条第16至22款自

规定的，甲方有权中止本合同；

九、水、电、气等核算底数，房屋设备、设施及附件•：

屋争议处理：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成

的，可提交区域内仲裁委员会仲裁，以至依法向租赁标的所属区域人民法院提

起诉讼；

十一、本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后即行生效，双方各执其一;

十二、本合同签约地点为：______区。

贵州省遵义市汇川

甲方（签章）：联系电话：联系地址:

—年月日

乙方（签章）：联系电话：联系地址:

—年月日

个人房产合同范本3

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：_________

为调剂经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在经济

特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据经济特区有关房产管理规

定，经过友好协商，签订合同条款如下：

一、甲方将座落在市房产建筑面积计平方

尺,租给乙方作使用，租期为年，从

年_________月_________日起至_________年月_________日止。

二、乙方需缴纳每月租金________币元整，甲方应给回收据。

每月租金在当月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意

在o

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币

元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将

履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济殒失，甲方有权从履约金中扣

除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到市公证处

申请证明，则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、

水电等杂费由乙方支付

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必

须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额

为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在

通知期间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢

复原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结沟及用途，不得贮存任何违禁

品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关

条例规定，遵守社会主义道德。

乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施

工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一

次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终

止，互不承担责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方

修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖

欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约

而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手

续。

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时

应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。

如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自

己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关

费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全

自愿接受甲方作出的上述处理。

同时保证绝不会提出任何异议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费

和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清

偿为止。

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。

若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处

理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经

市公证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即

提请人民法院裁决。

十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，

市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。

出租方（签章）：_________承租方（签章）：

年—月—日年—月—日

个人房产合同范木4

甲方：〔出租方）

乙方：:承租方）身份证号：双方就乙方租赁甲

方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在

2、房屋的使用面积约—平方米。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为一个月。从一年—月一日起至一年—月—日。租赁期限

届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提出，由甲方决定是否继续续签

合同。

第四条：租金及其交纳方式

按每个月租金一元，一年租金元。一年租金分两次支付，6个月交

付一次。合同签订后乙方应向甲方支付6个月的租金，6个月到期口，乙方向

甲方支付下第二次6个月的租金。

第五条：押金

押金—元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，

甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数

退还。

第六条：房屋修缮和装修，其他费用

1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出

现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的

情形，乙方通知甲方予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方

支付违约金。

2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违

约，应向甲方支付违约金。

3、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费

等费用由乙方支付。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方乂不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继

续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房

屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，

每天违约金的标准为：拖欠租金的5%o

3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向

对方交纳三个月租金作为违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承

租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限

期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互

不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先生友好协商;如协商不成时，可

以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。

第十三条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及补充协议，空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力。

出租方：承租方：

电话：电话：

______年月日年月______日

个人房产合同范本5

委托人（甲方）__________________________

地址：__________________________________

身份证号（营业执照注册号）

电话：__________________________________

受托人（乙方）：_______________________

注册地址：______________________________

营业执照注册号：________________________

资质证书号：____________________________

电话：__________________________________

根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原

则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

一、房地产基本情况及交易要求

所有权人________共有人座落（区位）项目名称

________楼层________户型________室________厅_卫_______阳台_________

建筑面积________（肝;套内面积________（疔）房地产权证号_________土地性质

________房屋所有权证号_______土地使用权证号________房屋使用权租约号

合同登记号委托单价委托总价计价方式口

按建筑面积口按套内建筑面积口按使用而积

室内设施或交易要求：

二、委托事项（选项打“J”，不选打“某”）1.委托意向：口出售.口出

租.□置换.□求购.□求租

2.委托方式（选项打“J”，不选打“某”）□独家委托.□非独家委托.？口

乙方可转他人服务委托

三、委托权限

甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和

劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合

同。

四、限制交易的情况

甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切

法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履

行中发现下列情况后随时终止合同。

1.被司法机关查封、罚没、财产保仝等；

2.属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3.已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4.共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5.其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的约定

1.甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、

真实的告知责任，所提供的手续必须完备；

2.按本合同的约定及时支付佣金；

3.有责任协助乙方实地查勘房地产现场；

4.乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5.不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6.甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的约定

1.负责委托房地产信息的传播、策划、促销：

2.有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3.陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，

提供交易前后相关的各项咨询服务;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚

假承诺；

5.有责任保守交易秘密和个人隐私；

6.不得超越委托权限或范围开展工作；

7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、委托期限

此委托从年月__F1至年月日止.委托期

到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个月。

八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易

的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按

合同约定金额支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为

成交额的%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。br＞十二、

委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，

而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

十三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金

为佣金总额的倍：

1.有虚假违法和纠纷的委托；

2.未按规定支付佣金的；

3.由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;

4.超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5.甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6.未经甲方同意，乙方获取差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解

决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“：：

1.向仲裁委员会申请仲裁

2.向人民法院提起诉讼

十五、其他约定：

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签

章即刻生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人：____________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人：____________________

委托经办人：____________________

注册房地产经纪人：

房地产经纪人协理：

签约地点：______________________

签约时间：______________________

个人房产合同范本6

房屋转让方：（甲方）

房屋转入方：（乙方）

甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公平自愿协议，甲方将自己

修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。

一、甲方自愿将新修建房屋约m2,该房屋座落于金沙县岩孔镇村组

号。

二、南西，该房屋转让之时包括晒坝在内。

三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币元，（大写）。

四、双方协议，乙方于20年月日，将该房屋转让款一次性付清给甲

方，甲方将出示收款收据给乙方。

五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该房屋过程

中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。

六、该房屋于20x年月日，一切产权归乙方所有，甲方老幼不能以任何

理由和借口反悔，否则，将承担违约金（元）人民币，并承担乙方所受相关的经

济损失。

本协议一式两份，经甲、乙双方公平、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，

即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。

甲方：

乙方：

在证人：

执笔人：

年月FI

个人房产合同范本7

委托方需购买―地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托—县信息服务社

能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的

各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘

密。经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。

一、委托方家住____________因居住需要，需购买—地区房地产，

为便于联系，由为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订

约交易的机会。

二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了

本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出

售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可

后而没有成交的，居问方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约

交易的机会（信息）。

三、本合同从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售

信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委

托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额

的______炕十算（人民币一次性支付）。

四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲

属、朋友而获取信息的，不论委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采取何

种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居

间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必须支时，居间方不负任何责任。

五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金

倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，

不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。

六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向0①县人

民法院起诉。②市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁（只选其一）

七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

八、咨询登记费元，本合同有效期限O

九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委

托各自履行后，本合同自行失效。

委托方：（代表人）委托方：（代表人）

联系电话：签约地方：

联系地址：委托方电话：

签约：年月FI

个人房产合同范本8

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规

定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一

致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产（下称该房产）座落丁

________________________________________________________,建筑面

积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面根：

平方米，其它：______________________）0详见房权

证字第号《房屋所有权证》，房共字第

号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登

记簿记载内容为准)。

第二条卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，

并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供

的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：

(2)出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等

条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：

(4)房产内户口情况：

关于户口问题的补充约定及说明:

⑸其他:

第三条买方对购买情况的声明

1.买方己亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖

方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资

料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的

后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（¥：

）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附

件）。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（¥：

）o（说明：）

上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入经

纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转］口。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方

将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行

过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式给付除定

金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于____________年_一月—一日前或—_____将支付

购房款人民币（大写）：(¥：）。

（2）分期付款:

①买方于_________年__________月__________日前或______将支付

购房款人民币（大写）：—______(¥：_________)；

②买方丁________—年__________月_______—口前或__________将支付

购房款人民币（大写）：(¥：）；

③买方于_________年__________月__________日前或___________将支付

剩余购房款人民币（大写）：_________(Y：—_______)。

⑶买方向方式付款

①买方须于年月日之前支付除定金、交

房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：（¥：

），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向银行提交抵押

贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发

放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方

第八条有关税费

L买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：；

卖方承担：0

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方

缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由承担;

如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由承担:双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行

签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、

等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业

管理服务费、等费用，并经双方签字确认。

分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的交付

第九条房屋的交讨

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或

年月日前，将上述房产正式交付给买方，并

履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装

修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯

具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其

它设施等)，在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施女备、装饰装修、相关物品清

单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

工如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有

不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面

内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续(选一项),选择第⑴项的第十一条不生效。

(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同到房屋

登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

(2)买卖双方在签才合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登

记。

(3)买卖双方在签牙合同后日内由买受方单方向房屋登记机沟申

请预告登记。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自内有效(约定的预估登记有效期最长不超过白预告

登记之口起一年)。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登

记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在

日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或

未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有

关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违

约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付

违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

（二）自违约行为发生之日起超过日，守约方即向违约方发出函

件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合

同.若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方

外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己

付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有

权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违

约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款

处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责

任由应提供地址方自行承担。）

第十四条合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知

对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事

项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方

免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方

应签订具结报告。第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消

费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下

述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附

件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买方、卖方各

执份，房屋产权登记机构份，具有同等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机

关办理原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出

的，应当向买方支付元的违约金;逾期超过_________日

未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已

付房款的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条

款。）

出售人：买受人：

电话：电话：

代理人：

电话：_________________________

签约地点：____________________

代理人：电话：

签约时间：年月日

个人房产合同范本9

立合同单位：

借款方（即抵押人，以下简称甲方）

贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）

现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房。售房单

位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合

同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细

则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不

得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）

在乙方开立的存款户。

四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。

抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还C

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还笊

款，本息兀。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依

此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以

内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不

得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过

的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得

收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退

还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责

在三个月内无条件偿还。

lo甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月

未还清全部贷款本息的；

2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继

续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3o甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本

息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无

条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方

偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后

仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣

收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡

给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁

损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还

借款本息.若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归

还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应

按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼

法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在

单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷

款本息之日起失效。

十六、补充条款：

甲方签名（章）：

地址：

电话：

乙方签名（章）：

地址：

电话：

还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：

地址：

电话：

个人房产合同范本10

抵押权人（甲方）：________________________

抵押人（乙方）：_________________________

乙方为担保甲方与乙方之间于年月日所签订

的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处

分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年_月

日甲方与公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付

的万元补偿款，其支付期限分别为年月日

支彳寸万元年月R支付万元c

第二条抵押物

乙方愿提供座落于的房产作

总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结

构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号O

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使

用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

年月________日

年月H

个人房产合同范本11

甲方（卖房人）：一，女，身份号：O

乙方（购房人）：—，女,身份证号：。

丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于—年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购

买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产-原协议其他约定事项中的

6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产

已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址

为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包

括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无

抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现

该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙

方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外

支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承

担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，

乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违

约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则

不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否

则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费

由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一

份.

签约地点：____________

甲方：乙方：丙方：

______年______月______日______年______月______日

个人房产合同范本12

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

房屋座落：_________区楼单元号

房屋使用面积：平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作为________使用，双方议定遵守事项如

下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家

有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月

租金，乙方应于E前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲

方维修房屋时:乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不

周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，

其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先

应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防

火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房

屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备.如属必需时，应事先取得甲方

同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于—日前通知甲方，并办清以下手续

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

+

一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租

约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十

二、本租约自立约日起至年一月—日止有效。一或份,

甲乙双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决

十

三、其他_____________________________________

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：______

年—月—日_______年—月—日

个人房产合同范本13

甲方（卖方）：某某

乙方（买方）：某某

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405

室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st）房地产出卖给乙

方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件

及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千

元整；即人民币小写100某某元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写元。

四、乙方支付定金之F1起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），

首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按褐银

行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出

让金）。

六、办理房产证手续所产生的有