个人房屋买卖合同13篇

个人房屋买卖合同13篇

个人房屋买卖合同篇1

卖方：

身份证号码：

买方：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的.房产，建

筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元

整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩

余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，

剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方：购买方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人：代理人：

身份证号码：身份证号码：

见证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、

抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法

律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原

因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双

倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方

有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同

与合同书具有同等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：身份证：

乙方：身份证：

20—年一月日个人房屋买卖合同篇3

出卖方：_______________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

编码:联系电话：

委托代理人：国籍：电话:

地址：编码:

买受方：________________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍:

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：________________

编码:联系电话：

委托代理人：国籍：电话:

地址：编码：

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第

层,共（套）（间），房屋结构为,

建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋

用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实

际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以

下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不

变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包

括士%）时，甲乙双方同意按下述第种方式

处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按

利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权

年限自年月日至

年月日止。以划拨方式取得土

地使用权的

房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有

关规定，买受方（必须）

（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（人

民币）每平方米元，总金额为（币）

元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币）

元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，

将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的.逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期

超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方

有

权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方

支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付运约金,

合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本

合同第五条规定的期

限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款

向出卖方追究违约利息。按本

合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止月利息在个月内按利率计算自第

个月起月利息则按利率计算。逾期超过

个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下

列第种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向

买受方支付违约金。乙方实际经济损矢超过出卖方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付

违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，

出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方

已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方

向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式

份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效

力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

年月0

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

年月0

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）个人房屋买卖合同篇4

卖方（以下简称甲方）：

姓名：身份证号：住址：

联系电话：_____________________

共有人：身份证号：住址：

联系电话：_____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名:身份证号：住址：

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

1、甲方自愿将属于自己的位于省市

区的号楼单元

室的住房（阁楼）出售给乙方；

2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付

乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款万元（大写：

人民币元整）；

3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲

方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙

方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承担；

4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行

贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还

乙方已支付给甲方的所有房款及费用；

5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协

议，否则，承担违约金万元。若因乙方不及时还款等

原因导致甲方权益受损的甲方有权解除协议，乙方之前支付给

甲方的房款甲方不予退还；

6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议具有同等法律效力°

7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，，甲、乙双方可依法向区人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签

字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日个人房屋买卖合同

篇5

甲方：______

乙方：______

经甲、乙双方合意，于—年—月—日订购合肥市滨湖新区―

小区幢____室房产一处，总价款500000.00元。首付款

150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期年月28

日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。

其中_00.00元为公积金贷款，贷款期20—年150000.00元为商

业贷款，贷款期20_年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登

记为共有权人。（此段写清购房的,基本情况）

双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实

际出资比例享有。（包括首付款、偿还贷款）未清偿贷款在共有期

间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算

作各自出资。（甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要

求乙方出具收条）

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执

一份。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

身份证号：

一年一月—日

一年—月一日个人房屋买卖合同篇6

甲方（卖房人）：

乙方（购房人）：

丙方（房产中介）：

甲乙丙三方于20—年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，

约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房

产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-

7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，

具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务°第一、甲方应保证出售的该房屋具备合

法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将

来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋

不存在任何未结清的‘债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、

水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、

查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙

方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解

除合同，甲方需在乙方提出解除和同后一日内退还收取的乙方所有

费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金_元整,

造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵

时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有

两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方

承担，在更名过户手续办理完毕后_日内，乙方一次性支付甲方剩

余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金一元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更

手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）

乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿

乙方的损失。

5、在本协议签订后一个月内如果该房还无法办理更名过户手

续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后一日内

退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付

乙方延期付款违约金_元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,

具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙

方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房

屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解

除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，

甲乙丙各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日

个人房屋买卖合同篇7

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县

镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商

一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米,

共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。

左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审

批文件编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款

人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具

村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款

并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被

告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定

将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不

得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索

要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登

记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

的'手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此

引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征

地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内

改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对

该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额

退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的

20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或

协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：个人房屋买卖合同篇8

售房方（甲方）：______________

身份证号码：______________

购房方（乙方）：______________

身份证号码：______________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

L位置：市区县小区

楼单元号

2.房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层,

房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面

积：O

3•该房产连同地产总计房价元。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

1.《房屋所有权证》书证号：

2.土地证编号：

三、房屋四界：

东：________

西：________

南：________

北：________

四、付款方式：

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首

付拾万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房C

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有

所有权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向

有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%

的交易费承担公证费、协议公证费。

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的,位置及免除重建大门、重新安

装水表、电表的费用。

九、甲方帮助乙方和邸区药监局共同协调化粪池、下水

道等共用设施的使用方式。

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，

其所有权完全属于个人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告C

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘

图纸。

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三、本协议壹式一份，甲方一份，乙方一份，

甲方：（单位签章）

乙方：（签字签章）

代表：（签字）

年—月—日

年—月一日个人房屋买卖合同篇9

出卖人（甲方）：_______________

买受人（乙方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方

经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房

屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1、房屋地址：市省（区）街道

小区栋单元号。

2、房屋面积：平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币万元整（大写：

______________万元）。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大

写：壹万元整）。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支

付房款人民币元元整（大写：）o

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款

_______________yGo

第三条、税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括

交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备

案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处,

以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自

行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，

由乙方承担违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国

家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造

成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于年月日前，配合乙方办理更名过

户手续。

第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本

合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的'期限将该房屋交付，甲方双倍

返还收取乙方的定金。

第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，

由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法

院起诉。

第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法

律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第九条、双方约定的其他事项。

甲方：__________________

乙方:___________________

身份证：__________________

身份证：___________________

地址：____________________

地址：_____________________

电话：____________________

电话：_____________________

年—月日个人房屋买卖合同篇10

甲方：（卖方）___________________

身份证号码:_____________________________

乙方：（买方）___________________

身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，

就买卖房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落:市省（区）街道

小区______栋单元号。

2、房屋结构：结构。

3、房屋面积：共计平方米。

4、房产证号：o

二、房屋总售价：大写人民币元（小写

_________元）。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币

元整（元）;

第二次付款：在年月______日前，乙方将购房

款人民币元整（元）付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房

款人民币元整（元）付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、

抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法

律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原

因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双

倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方

有权没收乙方已付的.购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与

合同书具有同等法律效力。

2、本合同书目双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：___________________

身份证：_____________________________

乙方：___________________

身份证：_____________________________

年月日个人房屋买卖合同篇11

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国

籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：地址：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国

籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址:

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：地址：

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落

于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方

米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房

屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

（房地产权证号）为—

第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为

（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）

面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权

登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土％（不包括土％）时，房价款保持不变。实际面积与

暂测面积差别超过暂测面积的土％（包括土％）时，甲乙双方

同意按下述第种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、o

第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式

为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取

得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照

有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房

屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿—千

一百—拾—―万千百拾元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

（币）一亿—千一百—拾——万——千一百__拾—元

整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲

方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将

该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条

规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的'应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合

同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履

行。

3、o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该

房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约

利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际

交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利

息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约

金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继

续履行。

3、o

第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双

方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙

方，并按已付款的％赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方

向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙

双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执

一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

年月日年月日

签于签于个人房屋买卖合同篇12

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签

订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位二市区，

该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋

权证第号）。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总

金额大写：，小写：¥元。本合同签订之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整

给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给

甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃

气费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的‘违约责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲

方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：日方须协助乙方办理相关手

续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格,

甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，