舟山大型仓库租赁协议书

舟山大型仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：舟山市宏达仓储管理有限公司，

地址：浙江省舟山市定海区临城街道舟山港大道888号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经舟山市市场监督管理局依法注册成立的综合性仓储物流企业，主营业务包括仓储服务、货物配送、供应链管理等。自成立以来，甲方凭借优越的地理位置、现代化的仓储设施和完善的服务体系，在舟山及周边地区的仓储行业中建立了良好的声誉。为满足日益增长的仓储需求，甲方计划在舟山市进一步扩大仓储规模，提升服务能力，因此需要租赁大型仓库以支持业务拓展。基于此，甲方与乙方达成共识，通过本协议明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

在过去的几年中，甲方通过与多家物流企业的合作，积累了丰富的仓储管理经验，并建立了高效的运营体系。然而，随着市场需求的不断增长，甲方现有的仓储设施已无法满足业务发展的需要。为此，甲方决定租赁新的仓库，以提升仓储能力、优化物流效率，并为客户提供更优质的仓储服务。乙方作为舟山市专业的仓储设施提供方，拥有多套符合行业标准的大型仓库资源，能够满足甲方的租赁需求。双方基于长期合作、互利共赢的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务，为后续的租赁活动提供法律保障。

本协议的签订，不仅有助于甲方解决仓储资源不足的问题，还将进一步巩固甲方在舟山仓储行业的市场地位。同时，通过与乙方的合作，甲方能够借助乙方的专业优势，提升仓储管理水平，降低运营成本，提高客户满意度。对于乙方而言，与甲方的合作将为其带来稳定的租赁收入，并提升其在仓储行业的竞争力。因此，本协议的签订符合双方的共同利益，具有显著的商业价值和现实意义。

在协议执行过程中，甲方将严格履行其支付义务，按时足额支付租金，并遵守相关法律法规及本协议的约定。乙方则将按照本协议的约定，提供符合甲方需求的仓库设施，并确保其处于良好的使用状态。双方将共同维护良好的合作关系，确保租赁活动的顺利进行。本协议的签订，标志着甲方与乙方在仓储领域的合作正式拉开序幕，双方将携手共进，共同推动仓储行业的发展。

本协议的签订，还基于双方对市场前景的共识。随着电子商务的快速发展，仓储物流行业的重要性日益凸显。舟山市作为长三角地区的重要港口城市，物流产业具有巨大的发展潜力。甲方和乙方都认为，通过本次合作，双方能够更好地把握市场机遇，实现互利共赢。甲方将利用乙方的仓储资源，拓展业务范围，提升市场竞争力；乙方则将通过与甲方的合作，获得稳定的客户资源，提升自身在仓储行业的地位。双方将共同努力，推动仓储物流行业的健康发展。

在协议执行过程中，双方将建立有效的沟通机制，及时解决可能出现的问题。甲方将定期向乙方反馈仓储使用情况，并提出改进建议；乙方则将及时响应甲方的需求，提供必要的支持和帮助。双方将共同维护良好的合作关系，确保租赁活动的顺利进行。本协议的签订，不仅有助于甲方解决仓储资源不足的问题，还将进一步巩固甲方在舟山仓储行业的市场地位。同时，通过与乙方的合作，甲方能够借助乙方的专业优势，提升仓储管理水平，降低运营成本，提高客户满意度。对于乙方而言，与甲方的合作将为其带来稳定的租赁收入，并提升其在仓储行业的竞争力。因此，本协议的签订符合双方的共同利益，具有显著的商业价值和现实意义。

本协议的签订，还基于双方对市场前景的共识。随着电子商务的快速发展，仓储物流行业的重要性日益凸显。舟山市作为长三角地区的重要港口城市，物流产业具有巨大的发展潜力。甲方和乙方都认为，通过本次合作，双方能够更好地把握市场机遇，实现互利共赢。甲方将利用乙方的仓储资源，拓展业务范围，提升市场竞争力；乙方则将通过与甲方的合作，获得稳定的客户资源，提升自身在仓储行业的地位。双方将共同努力，推动仓储物流行业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在舟山大型仓库租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涉及仓库租赁的标的物、租赁期限、租金支付、仓库使用、维护保养、违约责任、不可抗力以及争议解决等方面。通过本协议，甲方获得符合其业务需求的仓库使用权，乙方则有义务提供符合约定的仓库设施并保障其正常使用。双方将依据本协议的约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐，实现互利共赢。本协议的签订，不仅为双方提供了明确的法律依据，也为后续的租赁活动提供了保障，有助于提升双方的信任与合作水平。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“仓库”：指由乙方提供给甲方的用于存储货物的建筑及其附属设施，包括但不限于库房、货场、办公室、宿舍等。

“租赁期限”：指本协议约定的甲方租赁仓库的时间期限，自本协议生效之日起计算至租赁期满之日止。

“租金”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的仓库租赁费用。

“使用费”：指甲方在使用仓库过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

“维护保养”：指对仓库及其附属设施进行的日常检查、维修和保养工作。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

“书面通知”：指通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发出的通知。

“适用法律”：指本协议适用的法律，为本协议签订地法律，即中华人民共和国法律。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方的权力：

(1)甲方有权按照本协议的约定，在租赁期限内使用乙方提供的仓库设施。

(2)甲方有权要求乙方提供符合约定的仓库设施，并确保其能够满足甲方的业务需求。

(3)甲方有权对乙方提供的仓库设施进行必要的检查和维护，以确保其正常使用。

(4)甲方有权要求乙方在租赁期限内保持仓库设施的良好状态，并及时修复任何损坏。

(5)甲方有权要求乙方提供必要的支持和帮助，以解决在使用仓库过程中遇到的问题。

2.甲方的义务：

(1)甲方应按照本协议的约定，按时足额支付租金和其他使用费。

(2)甲方应合理使用仓库设施，不得将其用于非法活动或损害乙方利益。

(3)甲方应负责保管好仓库内的货物，并承担因保管不善造成的损失。

(4)甲方应遵守乙方的管理规定，不得违反仓库的使用规则。

(5)甲方应在租赁期限届满后，将仓库设施完好地交还给乙方。

(6)甲方应配合乙方进行仓库的检查和维护工作，并及时提供必要的协助。

(7)甲方应承担因自身原因造成的仓库设施损坏或货物的损失。

(8)甲方应在签订本协议前，向乙方提供必要的资质证明和业务资料。

乙方的权力和义务：

1.乙方的权力：

(1)乙方有权按照本协议的约定，向甲方收取租金和其他使用费。

(2)乙方有权要求甲方按时足额支付租金和其他使用费。

(3)乙方有权要求甲方遵守仓库的使用规则，并制止甲方任何违反本协议的行为。

(4)乙方有权对甲方使用仓库的情况进行监督和管理。

(5)乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，将仓库设施完好地交还给乙方。

2.乙方的义务：

(1)乙方应按照本协议的约定，提供符合约定的仓库设施给甲方使用。

(2)乙方应确保仓库设施处于良好的使用状态，并能够满足甲方的业务需求。

(3)乙方应负责仓库设施的日常检查和维护工作，并及时修复任何损坏。

(4)乙方应提供必要的支持和帮助，以解决甲方在使用仓库过程中遇到的问题。

(5)乙方应遵守相关法律法规，并确保仓库的使用符合安全标准。

(6)乙方应配合甲方进行仓库的检查和维护工作，并及时提供必要的协助。

(7)乙方应承担因自身原因造成的仓库设施损坏或货物的损失。

(8)乙方应在签订本协议前，向甲方提供必要的仓库设施资料和资质证明。

在租赁过程中，甲方应合理使用仓库设施，不得损坏或滥用。乙方则有义务确保仓库设施的安全性和可靠性，并承担相应的维护责任。双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定与和谐。如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。通过本协议的约定，双方将共同努力，实现互利共赢，推动仓储行业的健康发展。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付仓库租赁费，租金标准为人民币XX元/月/平方米，租赁面积共计XX平方米，月租金总计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。首期租金自本协议生效之日起支付，支付方式为银行转账。

2.其他费用：除租金外，甲方还应承担仓库使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，这些费用应按照实际发生额由甲方承担，并在每月租金支付时一并支付。

3.支付时间：甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及其他费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

5.付款方式：乙方应在收到甲方支付的租金及其他费用后，按照甲方的指示将仓库设施交付给甲方使用。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议的租赁期限为XX年，自本协议生效之日起计算至租赁期满之日止。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在本协议期满前X个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可另行签订租赁协议。

2.预付租金：甲方应在签订本协议后X日内向乙方支付首期租金，即X个月的租金，作为履约保证金。首期租金支付后，双方正式建立租赁关系。

3.交付时间：乙方应在甲方支付首期租金后X日内，将仓库设施交付给甲方使用，并确保仓库设施处于良好的使用状态。

4.期满交还：租赁期满或本协议提前解除时，甲方应将仓库设施完好地交还给乙方，乙方可根据仓库设施的使用情况，要求甲方支付相应的维修费用。

5.关键时间节点：本协议签订后X日内，甲乙双方完成协议签署及首期租金支付；乙方在收到首期租金后X日内，完成仓库设施的交付；租赁期满前X个月，甲乙双方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按照本协议第四条的约定按时支付租金，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。逾期支付的违约金上限为XX元。

(2)损坏仓库设施：甲方在使用仓库设施过程中，若造成仓库设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接赔偿乙方相当于修复费用X倍的金额。若损坏无法修复，甲方应按仓库设施评估价值的X倍向乙方支付赔偿金。

(3)违规使用：若甲方将仓库设施用于非法活动或违反相关法律法规，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方还应承担由此产生的所有法律责任和赔偿费用。

(4)提前解除：若甲方提前解除本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付仓库：若乙方未按照本协议第五条的约定按时交付仓库设施，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。逾期交付的违约金上限为XX元。

(2)仓库设施不符合约定：若乙方提供的仓库设施不符合本协议第三条的约定，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。若乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(3)单方面解除：若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

(4)维护不及时：若乙方未按照本协议第三条的约定及时进行仓库设施的维护保养，导致仓库设施损坏或引发安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=当月租金×千分之X×逾期天数。逾期天数自应支付之日起计算至实际支付之日止。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。赔偿金额不得超过违约方因违约行为所获得的利益。

5.法律责任：若任何一方违反本协议的约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，违约方还应承担由此产生的所有法律责任和赔偿费用。

6.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

7.争议解决：若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向舟山市人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应能合理预期将影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商期间，不因不可抗力事件而影响双方的合作关系。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并及时通知对方。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.损失承担：不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致一方直接或间接遭受重大损失，双方应在协商基础上，根据公平原则确定损失分担方案。

6.不可抗力解除的效力：因不可抗力解除本协议的，双方应相互配合，妥善处理善后事宜，包括但不限于货物清点、设备转移、费用结算等。双方应根据实际情况，合理分配责任，确保租赁关系的平稳过渡。

7.不可抗力的持续性：若不可抗力事件在解除后再次发生，双方应重新评估不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整本协议的履行。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据本协议的约定解除本协议。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，由双方授权代表进行。协商期间，双方应保持良好沟通，寻求互谅互让的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交给舟山市仲裁委员会进行调解。调解应由双方共同选择的调解员进行，调解应遵循公平、公正、公开的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解未能在X日内达成一致或双方选择直接进行仲裁，争议应提交给舟山市仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和舟山市仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为舟山市。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权向舟山市人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。诉讼期间，不因诉讼行为而影响本协议的继续履行，除非双方另有约定。

5.争议的管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有争议的解决均应遵循法律的规定，维护法律的尊严和权威。

6.争议的解决顺序：本协议规定了争议的解决顺序，即协商优先、调解次之、仲裁或诉讼作为最终手段。双方应严格按照约定的顺序解决争议，不得随意跳过或变更顺序。

7.争议的解决费用：除仲裁裁决或法院判决另有规定外，因争议解决而产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费、差旅费等），由败诉方承担。若双方均有责任，则应按照责任比例分担。

8.争议的保密：双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，其解决过程及结果均应保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或双方另有约定。保密条款不影响本协议的履行及争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议的完整性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前