农村清理渠道协议书

农村清理渠道协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村土地承包经营权合作社，

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

为规范农村清理渠道的合作行为，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用与高效流转，甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订背景为甲方拟对XX省XX市XX县XX乡XX村范围内的农村清理渠道进行统一清理、维护及后续开发利用，乙方作为该区域土地的合法承包经营权人及相关资源的管理方，同意为甲方提供必要的协助与配合。双方通过本次合作，旨在明确各自的权利与义务，确保农村清理渠道的清理工作有序进行，并为后续的土地增值开发奠定基础。协议的达成基于双方对农村清理渠道现状的充分了解，以及对该区域未来发展的共同预期。甲方将按照协议约定支付相关费用，乙方将根据协议要求提供必要的资源与支持，双方共同致力于实现农村清理渠道的现代化管理与高效利用。本协议的签订是双方合作的前提，也是后续条款执行的基础，任何一方均应严格遵守协议内容，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定区域的农村清理渠道进行清理、维护及后续管理，以提升渠道功能、改善农村环境并促进土地资源的有效利用。协议范围包括但不限于：对XX省XX市XX县XX乡XX村范围内的所有指定清理渠道进行杂草、淤泥、垃圾等废弃物的清除工作；对清理后的渠道进行必要的维护，确保其正常使用功能；协助甲方进行清理渠道的后续开发利用规划；以及双方约定的其他与此相关的活动。具体清理渠道的边界、清理标准及维护要求将在本协议的附件中详细列明。

第二条定义

1.“农村清理渠道”指本协议附件中明确列出的位于XX省XX市XX县XX乡XX村的渠道，包括其水域、河床及沿岸一定范围内的附属区域。

2.“清理”指对渠道内的杂草、淤泥、垃圾、污染物等有害物质进行清除和移除。

3.“维护”指对清理后的渠道进行定期检查、修复和保养，确保其功能正常。

4.“委托方”指甲方，即委托乙方执行清理渠道相关工作的一方。

5.“服务提供方”指乙方，即接受甲方委托并提供服务的一方。

6.“费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬及相应成本。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方的清理渠道工作，并要求乙方按照协议约定及附件标准提供服务。

（2）甲方有权要求乙方提供清理工作的进度报告及相关记录，并对此进行核查。

（3）甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付清理渠道服务的费用。

（4）甲方应提前向乙方提供清理渠道的具体范围、标准及要求，并确保所提供资料的真实性。

（5）甲方应配合乙方处理清理过程中可能遇到的与第三方权益相关的问题，并承担相应责任。

（6）甲方有权要求乙方在清理工作中采取必要的安全措施，并对乙方人员的安全事故承担管理责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取清理渠道服务的费用，并要求甲方提供必要的支付条件及保障。

（2）乙方应严格按照本协议附件中约定的清理标准、范围及时间要求开展工作，确保清理质量。

（3）乙方应配备专业的清理设备和人员，并确保清理工作的安全进行，遵守相关环保法规。

（4）乙方应建立清理工作的详细记录，包括清理范围、数量、时间及使用设备等，并定期向甲方汇报。

（5）乙方在清理过程中发现隐藏的文物、地下管线或其他重要设施时，应立即停止工作并通知甲方处理，甲方承担相关责任。

（6）乙方应妥善处理清理产生的废弃物，按照甲方或当地环保部门的要求进行堆放及运输，不得造成二次污染。

（7）乙方应自行承担清理工作中的人员保险及设备损失风险，但甲方应提供必要的协助与支持。

（8）乙方有权要求甲方提供清理所需的场地及作业便利，甲方应予以配合，但无需承担额外费用。

（9）乙方应保证清理工作的专业性，如因自身原因导致清理质量不达标，应承担返工责任及相应损失。

（10）乙方应遵守协议约定的履行期限，如需延期应提前与甲方协商并征得同意。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的农村清理渠道服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用已包含乙方完成本协议约定的全部清理、维护工作所需的人员、设备、材料、运输、保险及管理等所有相关成本。

2.费用结算依据：乙方完成各阶段清理工作并经甲方验收合格后，按照本协议附件或双方确认的工程量清单结算费用。具体结算方式为：清理渠道总面积XX平方米，单位清理费用为人民币XX元/平方米。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额的有效发票，甲方在收到发票并确认无误后XX个工作日内完成支付。

4.预付款：协议签订后，甲方应向乙方支付总费用的XX%作为预付款，即人民币XX万元。剩余XX%作为进度款及尾款，分别于清理工作过半及全部工作完成并验收合格后支付。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX农村土地承包经营权合作社

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.若甲方未按本协议约定支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.清理工作总体期限：乙方应在协议生效后XX日内完成全部清理渠道的初步勘察，并向甲方提交勘察报告。勘察报告确认后，乙方应于XX日内启动全部清理工作，并计划在协议生效后XX周内完成初步清理阶段。

3.维护期限：初步清理工作完成后，乙方应进行为期XX个月的日常维护，确保渠道功能正常，并定期向甲方汇报维护情况。维护期自初步清理完成之日起计算。

4.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，甲乙双方完成附件签署及预付款支付。

（2）协议生效后XX日内，乙方提交初步勘察报告。

（3）勘察报告确认后XX日内，乙方开始全面清理工作。

（4）全面清理工作完成XX日内，乙方提交清理成果报告并申请甲方验收。

（5）甲方验收合格后XX日内，甲方支付进度款。

（6）全部维护工作完成后XX日内，甲方支付尾款。

7.期限顺延：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的期限支付费用：每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已发生费用的XX%作为违约金；若甲方仍未支付，乙方有权解除协议，甲方除支付全部已完成工作的费用及违约金外，还应承担给乙方造成的全部损失。

（2）未按约定提供清理所需场地或作业便利，导致乙方工作延误：每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元的窝工费。延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的费用及相当于总费用XX%的违约金。

（3）提供的勘察资料或指示错误导致乙方损失：甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，包括但不限于额外投入的人员、设备成本及返工费用，赔偿金额不超过甲方应支付总费用的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议第五条约定的期限完成清理工作：每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付相当于总费用XX%的违约金；若乙方坚持继续履行，则每逾期一日，违约金比例提高至XX%。

（2）清理质量不达标，经甲方指出后仍未按期整改或整改后仍不合格：乙方应承担全部返工费用，且返工期间甲方有权暂停支付所有款项。若返工后仍无法达标，甲方有权解除协议，乙方除退还全部已付款项外，还应支付相当于总费用XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）在清理过程中违反环保法规或造成环境污染：乙方应承担全部治理费用、罚款及第三方索赔，并支付给甲方相当于总费用XX%的违约金。甲方有权单方解除协议，并保留向乙方追偿全部损失的权利。

（4）发现文物或地下设施未按约定处理：乙方应承担由此产生的全部费用及责任，并支付给甲方相当于总费用XX%的违约金。甲方有权解除协议，乙方退还已付款项并赔偿甲方损失。

（5）未按时提交工作报告或相关记录：每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方退还已付款项并支付相当于总费用XX%的违约金。

3.双方互不承担责任的情形：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失及为处理违约事宜产生的合理费用。赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过本协议总金额的XX%。

5.解除协议后果：任何一方单方解除协议，应向对方支付相当于总费用XX%的违约金；给对方造成损失的，还应另行赔偿。解除协议后，乙方应妥善撤离现场，甲方应退还乙方已支付但未提供服务的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、传染病疫情、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间及对协议履行的影响程度。

3.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更协议内容或解除协议。解除协议的，双方应互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但乙方应妥善保管已完成的清理成果，甲方应按已完成工作的比例支付相应费用。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，包括但不限于费用支付、进度保证等。但双方仍需履行通知义务，并采取措施减少不可抗力带来的损失。

5.不可抗力结束：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复协议履行，并应对方要求提供不可抗力期间的相关资料。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决、公证文书等具有法律效力的文件。一方提供证明后，对方应在XX日内确认，逾期未确认的，视为认可该证明的有效性。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，双方应在协议中明确选择其中一个作为管辖法院。

3.仲裁选择（可选条款）：如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为仲裁机构，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议前置程序：在诉讼或仲裁前，任何一方不得单方面采取诉讼、仲裁以外的其他解决措施，包括但不限于强制执行、公告催告等。双方应通过书面形式先行沟通，并提供必要的证据材料。

5.争议处理原则：争议解决过程中，双方应本着公平、合理的原则，优先保护守约方的合法权益。如争议涉及第三方利益，应通知第三方参与协商或诉讼。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已知的或应知的法律风险均由自身承担，任何一方不得以不了解法律为由拒绝履行协议或提出抗辩。

7.争议不停止履行：除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因争议的发生而中断协议的正常执行。如争议涉及的费用支付，应按协议约定继续执行，待争议解决后一并结算。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、证据等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或法律允许的其他方式进行。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发送成功日为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。口头约定或一方单方作出的变更，均不产生法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的核心工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心辅助工作分包给具有相应资质的第三方，分包方应向甲方承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.协议终止：协议终止包括自然终止（有效期届满且无续约）、协商终止、单方解除（违约或不可抗力）、法定终止（一方破产、解散等）。终止时，双方应结清费用、返还财产、交接资料，并按约定处理未完成工作。

7.通知与送达：所有通知、文件均应按本协议约定送达，如送达地址错误导致延误，责任由未提供正确地址方承担。

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