同城厂房出租协议书模板

同城厂房出租协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，主要从事工业厂房的开发、建设和租赁业务。自成立以来，甲方凭借丰富的行业经验和稳健的经营策略，在XX地区建立了良好的市场声誉。甲方拥有多宗位于XX市核心区域的工业厂房资源，这些厂房设施齐全，交通便利，符合现代工业生产的需求。甲方通过长期的市场调研和资源整合，决定将其中一宗位于XX市XX区XX产业园的工业厂房出租给乙方使用，以满足乙方的发展需求。

甲方在此次合作中扮演出租方的角色，其权利义务主要体现在根据本协议约定向乙方提供符合约定的厂房，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。甲方将严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方的生产经营活动顺利进行。此外，甲方还将根据本协议的约定收取租金，并协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于房屋租赁登记、证照办理等。

在此次合作中，甲方基于对乙方的业务前景和行业地位的认可，愿意提供优质的厂房资源，以支持乙方的发展。甲方承诺将尽最大努力确保厂房的稳定供应，并积极配合乙方在租赁期间提出的相关合理需求，以实现双方的共赢合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能制造有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，主要从事智能制造设备的研发、生产和销售业务。自成立以来，乙方凭借先进的技术水平和创新的产品优势，在XX地区迅速崛起，成为行业内的领先企业之一。乙方在发展过程中，对生产厂房的需求日益增长，为了扩大生产规模和提升市场竞争力，亟需租赁一处设施完善、面积充足的工业厂房。

乙方在此次合作中扮演承租方的角色，其权利义务主要体现在根据本协议约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁厂房，确保不损害厂房的结构安全和正常使用。乙方将严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并为甲方提供必要的生产经营信息，以便甲方更好地进行物业管理和服务。此外，乙方还将根据本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时支付租金、保持厂房的整洁卫生、配合甲方进行必要的维修和保养等。

在此次合作中，乙方基于对甲方厂房资源的高度认可，愿意通过租赁方式获得稳定的经营场所，以支持自身业务的持续发展。乙方承诺将严格遵守本协议的各项约定，按时支付租金，并积极配合甲方进行租赁管理，以实现双方的长期合作。

协议简介：

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于XX市XX区XX产业园的工业厂房事宜达成一致，并签订本协议。甲方作为出租方，拥有合法的厂房出租权，并承诺提供符合约定的厂房供乙方使用；乙方作为承租方，有合法的生产经营需求，并承诺按照本协议约定支付租金、使用厂房。双方均表示愿意严格遵守本协议的各项条款，共同维护双方的合法权益，实现合作共赢。此次合作是双方基于各自业务发展需要而进行的，符合市场发展趋势和双方的战略目标。甲方将充分发挥其资源优势，为乙方提供优质的厂房服务；乙方将充分发挥其技术优势，为甲方的租赁业务创造良好的经济效益。双方均表示将认真履行本协议，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工业厂房租赁过程中的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。本协议涉及的范闱包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任以及争议解决等事项。具体而言，甲方将根据本协议约定向乙方提供位于XX市XX区XX产业园的工业厂房，并确保厂房符合约定的使用条件；乙方将根据本协议约定支付租金、合理使用厂房，并遵守相关法律法规和甲方制定的管理规定。双方将本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护租赁关系的稳定与和谐，实现合作共赢。本协议的签订与履行，将有助于乙方解决生产经营场所的需求，同时为甲方带来稳定的租金收入，促进双方的共同发展。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“厂房”是指甲方提供给乙方使用的工业生产用房，包括但不限于主体建筑、辅助设施、设备等。

“租赁期限”是指本协议约定的乙方租赁厂房的时间长度，自本协议生效之日起计算。

“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供厂房的使用权。

“维修”是指对厂房及其附属设施进行的必要的保养和修复，以确保其正常使用。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”是指本协议约定的解决争议的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并要求乙方履行本协议的各项义务。

（2）甲方有义务确保所出租的厂房符合约定的使用条件，并提供必要的物业管理服务。

（3）甲方有权对厂房进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。在维修期间，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。

（4）甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，确保乙方不违反本协议的约定。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据本协议的约定追究乙方的违约责任。

（5）甲方有义务为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理房屋租赁登记、证照办理等手续。甲方应积极配合乙方解决在租赁期间遇到的相关问题，以保障乙方的生产经营活动顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房，进行合法的生产经营活动。乙方在租赁期间，享有对厂房的合法使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常经营。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的各项物业管理服务，以保障自身的生产经营活动顺利进行。

（3）乙方有权对厂房进行必要的改造和装修，但必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。乙方在改造和装修期间，应确保不影响厂房的结构安全和正常使用，并遵守甲方的相关管理规定。

（4）乙方有权要求甲方在租赁期满后返还厂房，但前提是乙方已经支付了所有应付的租金和其他费用，并保持了厂房的良好状态。乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照本协议的约定返还厂房，并办理相应的退租手续。

（5）乙方有权了解厂房的维修和使用情况，并有权对甲方的维修工作提出建议和意见。乙方在租赁期间，有权对厂房的维修工作进行检查和监督，并有权提出合理的建议和意见，以促进甲方提高服务质量。

（6）乙方有义务按时支付租金，并按照约定的方式支付其他费用，如物业管理费、水电费等。乙方应按照本协议的约定，按时足额支付租金和其他费用，以保障甲方的合法权益。

（7）乙方有义务保持厂房的整洁卫生，并遵守甲方的相关管理规定。乙方在租赁期间，应保持厂房的整洁卫生，并遵守甲方的各项管理规定，以维护良好的租赁环境。

（8）乙方有义务对厂房进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。在租赁期间，如发现厂房有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

（9）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并积极配合甲方进行相关管理工作。

（10）乙方有义务在租赁期满后按时返还厂房，并办理相应的退租手续。在租赁期满后，乙方应按照本协议的约定按时返还厂房，并办理相应的退租手续，以结束双方的租赁关系。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁厂房的价格及支付条件如下：

1.租金价格：乙方租赁甲方提供的厂房，租金单价为人民币XX元/平方米/月（大写：人民币XX元整/平方米/月），租赁面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整/月）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额的收款凭证。

3.首期租金支付：本协议生效后X日内，乙方应支付首期租金，即相当于X个月的租金，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.其他费用：租赁期间，乙方应承担厂房的水电费、物业管理费等费用，并按约定方式支付。具体费用标准和支付方式由双方另行约定或在附件中列明。

6.付款货币：租金及其他费用的支付货币均为人民币。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为X年，自本协议生效之日起计算。具体起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.续租：租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，并双方协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3.解约：双方同意，在租赁期限内，任何一方单方面解除本协议，应提前X个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

4.关键时间节点：本协议生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、租赁期满日等均为关键时间节点，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。

（2）如甲方提供的厂房不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。整改期间，租金应相应减免。

（3）如甲方擅自收回厂房，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）如乙方擅自改变厂房结构或用途，应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

（3）如乙方在租赁期间造成厂房损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照实际损失计算。

（4）如乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于X期租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。

（5）如乙方在租赁期满后未能按时返还厂房，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约金的计算方式：违约金以实际应付租金为基础，按每日XX%计算。违约金总额不超过本协议总租金的X%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在本协议中应得的收益。

5.法律责任：如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。甲方违反本协议的，应按《合同法》及相关法律法规的规定承担赔偿责任；乙方违反本协议的，除支付违约金外，还应承担相应的行政责任或刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、火灾、爆炸等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的租金及其他费用不予退还。如不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除本协议，并按本协议约定处理后续事宜。

4.不可抗力的证明：因不可抗力导致履行障碍的一方，应向对方提供不可抗力发生及影响情况的证明文件，包括但不限于政府部门出具的事故报告、新闻报道、保险理赔单等。双方应积极配合，共同核实不可抗力的真实性和影响程度。

5.不可抗力的持续：如不可抗力情况消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并应对方要求提供进一步的证明文件。双方应根据实际情况，协商调整履行期限或方式，以减少不可抗力带来的损失。

6.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应立即采取必要的措施减少损失，并在X日内书面通知对方不可抗力的发生及影响情况。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力的变更：如不可抗力情况发生变化，双方应根据新的情况重新评估履行本协议的可能性，并协商调整相关条款。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应按本协议约定解除协议，并处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。双方应在争议发生后X日内协商解决，协商不成的，应选择以下一种方式解决：

（1）诉讼：向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议的管辖：如选择诉讼方式解决争议的，双方应向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁方式解决争议的，双方应向XX仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.争议的适用法律：争议的解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《合同法》、《民事诉讼法》及相关法律法规。

4.争议的解决程序：双方应按照选定的争议解决方式，积极配合履行相关程序。如选择诉讼方式，应按照人民法院的诉讼规则进行；如选择仲裁方式，应按照XX仲裁委员会的仲裁规则进行。双方应提供必要的证据和材料，并遵守相关程序规定。

5.争议的和解：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求和解的可能性。如达成和解协议，应签订书面协议，并按照协议约定履行。和解协议具有法律效力，对双方均有约束力。

6.争议的保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

7.争议的终局性：无论选择何种争议解决方式，一旦争议得到解决（包括协商解决、诉讼或仲裁），双方均应接受并履行解决方案，不得再就同一争议提出新的主张或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方在租赁期限内可提前终止本协议，但应提前X个月书面通知对方，并支付相应的违约金。违约金的计算方式由双方另行约定。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方意图。

8.通知和送达：所有根据本协议发出的通知或文件