经营饭店承包协议书怎么写

经营饭店承包协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮经营部

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号商铺（以下简称“经营场所”）的餐饮经营权利承包给乙方经营事宜达成一致。甲方作为经营场所的所有权人及委托方，授权乙方在承包期内对经营场所进行餐饮服务经营，并享有相应的经营收益。乙方作为承租方及服务提供方，根据本协议约定，在承包期内享有经营场所的承包经营权，并承担相应的经营责任。双方在充分了解各自权利义务的基础上，特制定本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对市场环境、行业特点及经营风险的充分认知，且双方确认已获得必要的法律授权及经营资质，确保协议的合法有效性。双方同意以本协议为框架，明确承包经营的具体条款，共同维护经营场所的良好运营及双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的经营场所的承包经营权授权给乙方进行经营管理的具体事宜，确保双方在承包经营期间权利义务清晰、责任明确，共同维护经营场所的良好运营与市场声誉。本协议涉及的具体内容包括但不限于：经营场所的承包范围、承包期限、租金及支付方式、经营自主权、设施设备维护、人员管理、财务核算、税务处理、违约责任及争议解决等。双方通过本协议的签订，旨在建立稳定、有序、共赢的合作关系，实现经营场所的商业价值最大化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“经营场所”指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号商铺，包括但不限于商铺主体、内部设施设备、相关经营许可等。

2.“承包经营权”指乙方在承包期内依法享有对经营场所进行餐饮服务经营的权利，包括但不限于经营决策、人员招聘、财务管理等。

3.“承包期限”指本协议约定的乙方对经营场所享有承包经营权的具体时间段。

4.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的承包经营费用。

5.“经营自主权”指乙方在承包经营期间依法享有的自主决策权，包括但不限于菜单设计、价格制定、促销活动等。

6.“设施设备”指经营场所内的所有固定及可移动设备，包括但不限于厨房设备、餐饮器具、装修装饰等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及本协议约定。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供完整的经营场所及必要的设施设备，并保证其符合经营条件。

（3）甲方应协助乙方办理必要的经营许可及证照，并承担相关费用。

（4）甲方应保证经营场所的产权清晰，无任何法律纠纷，确保乙方的承包经营权不受侵害。

（5）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并有权要求乙方按时足额支付。

（6）甲方应负责经营场所的外部维修及物业管理相关事宜，确保经营环境良好。

（7）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供经营场所的完整钥匙及操作指南，并配合乙方进行开业前的准备工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在承包期内依法享有对经营场所的承包经营权，并享有经营自主权，包括但不限于菜单设计、价格制定、促销活动等。

（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他费用，并承担经营期间产生的所有经营成本。

（3）乙方应负责经营场所的内部日常维护及设施设备的保管，确保其正常运转，如有损坏应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行承担经营期间的人员招聘、培训、管理及工资支付等事宜，并确保员工依法享有劳动权益。

（5）乙方应自行承担经营期间的财务核算及税务处理，并确保依法纳税，如有违法行为应承担全部责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保经营活动合法合规，如有违法行为应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提交详细的经营计划及人员安排，并按照计划逐步开展经营活动。

（8）乙方应在本协议承包期满或提前终止时，将经营场所恢复至符合约定的状态，并按时交还所有钥匙及设施设备。

（9）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付首期租金及押金，并按照本协议约定的时间节点支付后续租金。

（10）乙方应在本协议承包期内，维护甲方的商誉及形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，约定如下价格与支付条件：

1.承包价格：乙方同意向甲方支付经营场所的承包费用，具体包括租金及押金。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），包含但不限于场地使用费、物业管理费（如适用）等。首期租金自本协议生效之日起计算，按月支付。

2.押金：乙方应在本协议签订后XX日内向甲方支付承包保证金（押金）人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保乙方的承包义务及在本协议项下的其他义务的履行。承包期满且乙方无任何违约行为，甲方应在XX日内无息退还该押金。

3.支付方式：租金应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付租金后XX日内，向乙方开具等额发票。乙方应确保支付款项的及时性及准确性，逾期支付视为违约。

4.其他费用：除租金外，乙方应自行承担经营期间产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、原材料采购费、税费等。甲方不承担任何经营成本及费用。

5.付款时间：首期租金及押金应于本协议签订后XX日内支付；后续租金应于每月XX日前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

1.本协议的承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期满后，双方可协商续签本协议。

2.开业时间：乙方应在承包期限开始后的XX日内完成开业准备工作，并正式开始经营活动。如有特殊情况需延迟开业，应提前XX日书面通知甲方，并协商解决。

3.关闭时间：承包期满或提前终止时，乙方应在XX日内完成清场工作，并交还经营场所。甲方应在收到乙方交还的场所及设备后XX日内，办理相关手续并支付剩余款项（如有）。

4.关键时间节点：本协议签订后XX日内，双方应完成协议签署及首期款项支付；每月XX日前，乙方应支付当月租金；承包期满或提前终止时，乙方应完成清场及交还工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供经营场所，或提供的场所不符合经营条件，导致乙方无法按时开业的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应补足差额。

（2）甲方未按本协议约定退还押金，或对押金的扣除不符合本协议约定，应双倍返还被扣除的押金，并应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（3）甲方在承包期内单方面解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方已收取的押金不予退还。

（2）乙方未按本协议约定支付其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。

（3）乙方在承包经营期间，有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失：擅自改变经营场所的用途；擅自对经营场所进行结构性改造或设置抵押、担保；违反国家法律法规，从事违法经营活动；严重损害甲方商誉或形象。

（4）乙方在承包期满或提前终止时，未按本协议约定交还经营场所，或未将经营场所恢复至约定状态，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权自行或委托第三方恢复场所，所需费用由乙方承担。

（5）乙方擅自转让、转租本协议项下的承包经营权，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权单方面解除本协议。

（6）乙方在承包经营期间，因其过错导致经营场所或甲方财产损失的，应负责修复或赔偿。如损失重大或无法修复，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，并解除本协议。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为限，实际损失包括直接经济损失和合理的预期利益损失。双方对违约金有争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院根据实际情况酌情调整。

4.协商解决：双方发生违约行为时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、事故报告等），以便对方核实。

3.暂停履行：自不可抗力事件发生之日起，受影响一方可以暂停履行其在本协议项下的部分或全部义务，暂停履行的时间不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。双方应密切关注不可抗力事件的发展情况，并在事件消除后尽快恢复履行本协议。

4.免责条款：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件可能造成的损失。不可抗力事件消除后，该方应继续履行本协议项下的义务，已暂停履行的义务应在合理范围内恢复履行。

5.协商解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除本协议，并就解除后的善后事宜达成一致。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府机关出具的公告、声明、证明，以及具有法律效力的第三方机构出具的鉴定报告等。任何一方提供的不可抗力证明文件应真实、准确、完整，并经对方书面确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理相关争议，并积极寻求达成和解协议的途径。

2.协商程序：协商应在双方均认为适当的时间和地点进行。任何一方在提出争议后，应给予对方XX日内的合理协商期限。在协商期间，双方应本着诚实信用和公平合理的原则，充分沟通，寻求解决方案。

3.调解程序：如协商无法达成一致，双方同意在协商期满后XX日内，共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，并共同履行。调解协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁程序：如协商和调解均无法解决争议，或双方在协商期满后XX日内未启动调解程序，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方事先约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁不公开进行。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向本协议履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国的法律法规和诉讼程序。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着公平、合理、高效的原则进行处理。任何一方在解决争议时，均不得采取任何报复、歧视或其他不当行为，应尽力维护双方的长期合作关系和市场声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的任何其他主张或抗辩。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务在本协议终止后持续有效。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国所有适用的法律、法规和政策。

7.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在承包期满或提前终止后，有权收回经营场所的全部权利，但不得妨碍乙方在承包期内的合法经营活动。

8.利益归属：本协议项下的任何一方均不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方，除非获得对方的书面同意。任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利或义务质押、担保或以其他方式处分。

9.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或模糊不应妨碍其他条款的执行。若本协议任何条款与整体协议目标相冲突，应以最符合协议目标