重庆谈判撕毁协议书

重庆谈判撕毁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆华恒房地产开发有限公司，

甲方地址：重庆市渝中区解放碑步行街88号华恒大厦18楼1801室，

甲方法定代表人/负责人：张明，身份证号码联系电话

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。甲方从事房地产开发及物业管理业务，在重庆市拥有丰富的项目开发经验及稳定的客户资源。基于甲方对乙方的产品/服务/租赁物业的兴趣及双方前期沟通，甲方现委托乙方提供特定标的物/服务/租赁物业，并就相关事宜达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆盛达科技咨询服务有限公司，

乙方地址：重庆市高新区科园一路10号盛达科技大厦5楼5001室，

乙方法定代表人/负责人：李强，身份证号码联系电话

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。乙方专注于科技咨询、项目代理及商务租赁服务，在行业内拥有良好的信誉及专业的服务团队。基于乙方在相关领域的专业能力及市场优势，乙方同意向甲方提供约定的标的物/服务/租赁物业，双方经友好协商达成合作共识。

**协议简介：**

双方基于共同的市场目标及商业需求，经前期多轮磋商，就甲方委托乙方提供特定标的物/服务/租赁物业事宜达成初步合作意向。甲方作为项目需求方，需通过乙方的专业服务完成特定业务目标；乙方作为服务提供方，承诺以专业能力保障甲方权益。双方均确认本协议的签署系基于平等自愿、诚实信用的原则，且双方已充分了解协议内容及后续条款。本协议作为双方后续签订正式合同的先决条件，明确了合作背景、前提条件及双方的基本权利义务框架，为后续协议的实质性履行奠定基础。协议的顺利达成，将有助于甲方优化资源配置、提升业务效率，同时增强乙方的市场竞争力，实现互利共赢。双方均表示将严格遵守本协议约定，为后续正式合同的签署及履行做好充分准备。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定标的物/服务/租赁物业合作事宜的初步意向及基本框架，为后续正式合同的签署及履行奠定基础。具体范围包括但不限于：甲方委托乙方提供[具体说明标的物/服务/租赁物业的类型，例如：商业地产租赁咨询、技术项目代理服务、特定软件系统开发等]相关的专业服务；乙方根据甲方需求及本协议约定，完成标的物交付/服务提供/物业租赁等核心任务；双方在合作过程中应遵循的沟通机制、保密义务、费用结算及其他相关事宜。本协议旨在规范双方在此前的磋商基础上，进一步细化合作细节，确保后续正式合同的顺利签订与执行，最终实现甲方业务目标达成与乙方服务价值实现的统一。

第二条定义

本协议中，除特别指明外，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”指甲方委托乙方提供并需交付的特定产品或服务成果，具体范围详见本协议附件一（如有）或后续正式合同。

2.“服务期限”指乙方根据本协议约定提供服务的起止时间，具体日期以后续正式合同为准。

3.“保密信息”指双方在合作过程中获悉的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术方案、客户名单、财务数据、经营策略等。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.“正式合同”指本协议签署后，双方就具体合作细节另行签署的具有法律约束力的书面协议。

6.“有效地址”指本协议首部列明的双方联系方式及地址，任何通知均应发送至此地址。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.有权要求乙方按照本协议约定及后续正式合同的要求，在服务期限内提供专业、高效的标的物/服务/租赁物业。

b.有权对乙方的履约过程进行必要的监督和检查，确保服务质量符合预期标准。

c.对于乙方提供的服务或交付的标的物，如存在不符合约定的情况，甲方有权要求乙方进行修正、补充或更换，直至满足要求。

d.有权依据本协议及后续正式合同约定，向乙方收取相应的服务费用。

(2)**义务：**

a.应及时、准确地向乙方提供履行本协议及后续正式合同所必需的信息、资料、授权或许可，并保证其真实性、合法性。

b.应按本协议及后续正式合同约定，按时足额支付乙方服务费用及其他应付款项。

c.应在协议约定的范围内，对乙方的服务过程及成果给予必要的配合与协助，例如提供必要的工作环境、参与相关会议等。

d.应对从乙方获取的保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定之外的用途。

e.应确保其作为协议主体的资格合法有效，并有能力履行本协议及后续正式合同约定的全部义务。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.有权依据本协议及后续正式合同约定，向甲方收取相应的服务费用。

b.有权要求甲方提供履行本协议及后续正式合同所必需的信息、资料、授权或许可，并在合理期限内获得配合。

c.对于甲方提出的超出本协议及后续正式合同约定范围的要求，乙方有权拒绝执行，并保留根据实际情况调整服务方案的权利。

d.在履行本协议及后续正式合同过程中，如遇到甲方未履行其义务导致乙方无法继续履约的情况，乙方有权暂停服务，并要求甲方在合理期限内纠正。

(2)**义务：**

a.**核心义务-服务提供：**乙方应严格按照本协议及后续正式合同约定的服务范围、标准、进度和质量要求，提供标的物/服务/租赁物业。乙方应配备足够的专业人员和资源，确保服务的专业性和高效性，并积极寻求优化服务方案以达成甲方目标。乙方需建立完善的服务记录和报告机制，定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的合理监督。对于服务过程中发现的问题或潜在风险，乙方应及时向甲方通报并提出解决方案建议。

b.**成果交付与验收：**乙方应按照约定时间节点交付标的物或完成服务成果，并确保交付物符合合同要求。交付后，应配合甲方进行验收工作。如甲方对交付物提出异议，乙方应在收到异议后[约定天数，例如：5个工作日]内予以处理和修正，直至甲方确认满意。

c.**知识产权保护：**乙方保证其提供的服务及成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权索赔，乙方应负责处理索赔事务，并承担由此产生的全部法律责任及费用，甲方亦应予以配合。

d.**保密义务：**乙方应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密及其他保密信息承担严格的保密义务，采取不低于保护自身同等重要保密信息的措施进行保管和使用，并在合作结束后[约定年限，例如：两年]或根据后续正式合同约定，继续履行保密责任。

e.**人员资质与行为规范：**乙方应确保参与本协议及后续正式合同履行过程中的工作人员具备相应的专业技能和资质，并应要求其工作人员遵守甲方的合理规章制度（如需进入甲方场地或使用甲方设施），维护甲方的良好形象。

f.**风险承担与责任限制：**乙方应自行承担履行本协议及后续正式合同所需的一切费用（除明确由甲方承担外），并应对其服务行为可能产生的风险负责。除非本协议另有约定或法律另有规定，乙方不对因第三方原因或不可抗力导致的服务中断或成果瑕疵承担赔偿责任。同时，乙方应在法律允许的范围内，合理限制其因本协议履行可能对甲方造成的损失上限[可具体约定赔偿计算方式或最高限额]。

g.**持续改进与配合：**乙方应关注行业动态和技术发展，持续提升服务能力，并根据甲方业务变化的需求，及时调整服务策略。应积极与甲方沟通，共同解决合作过程中遇到的问题，确保合作目标的顺利实现。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议项下约定的标的物/服务/租赁物业的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格已包含乙方履行本协议所需的一切费用，但不含税费（如需由甲方承担的特定税费除外）。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在以下时间节点向乙方支付费用：

(1)预付款：本协议经双方授权代表签署后[具体天数，例如：5个工作日]内，甲方向乙方支付总费用的[百分比，例如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

(2)进度款：乙方完成本协议约定工作内容的[百分比或阶段描述，例如：30%]后，向甲方提交符合约定的阶段性成果及发票，经甲方验收确认后[具体天数，例如：10个工作日]内，甲方向乙方支付总费用的[百分比，例如：40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元。

(3)尾款：乙方根据本协议约定全面履行完毕义务，提交最终交付物/服务报告，并经甲方最终验收合格后[具体天数，例如：15个工作日]内，甲方向乙方支付剩余的总费用的[百分比，例如：30%]作为尾款，即人民币[具体金额]元。

甲方支付款项至乙方以下银行账户：

开户名称：重庆盛达科技咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行重庆高新区科园一路支行

银行账号：[具体银行账号]

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的增值税[专用/普通]发票。若甲方未能按照本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的[百分比，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付款项及违约金。

第五条履行期限

(1)**本协议有效期：**本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体期限，例如：一年]。若协议期限届满前，双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期[具体期限，例如：一年]，续期次数不限/最多续期[具体次数]次。

(2)**服务期限：**乙方提供本协议约定的标的物/服务/租赁物业的具体期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体天数或月份]个月/天。服务期限的起止日期以后续正式合同为准，本协议仅作为预约。

(3)**关键时间节点：**

a.本协议签署后[具体天数，例如：10个工作日]内，双方应就后续正式合同的核心条款达成一致。

b.后续正式合同签署后[具体天数，例如：5个工作日]内，乙方应启动相关工作，甲方应按时支付预付款。

c.各阶段进度款支付节点及条件按第四条约定执行。

d.乙方应于服务期限届满前[具体天数，例如：15日]向甲方提交最终交付物/服务报告及结算资料。

双方应积极配合，确保各项时间节点的顺利达成。如遇不可抗力或经双方协商一致，可对履行期限进行合理调整。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任：**

a.**未按时支付款项：**如甲方未能按照第四条约定的进度或金额支付款项，除应按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若甲方逾期支付超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权单方解除后续正式合同（如有），并要求甲方支付全部应付未付款项、违约金及上述追索费用。乙方解除合同后，有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

b.**提供资料不实或延误：**若甲方未能按时、真实、完整地提供履行本协议及后续正式合同所需的资料、授权或许可，导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于额外的服务费用、第三方索赔费用等。每延误一日，甲方还应按延误资料价值或工作日数的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付延误违约金。

c.**无故解除合同：**若甲方在后续正式合同履行期间单方无故解除合同，应向乙方支付相当于总服务费用[百分比，例如：20%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人员成本、尚未完成工作的价值等。

(2)**乙方违约责任：**

a.**服务质量不达标：**若乙方提供的服务或交付的标的物不符合第四条、第五条（按正式合同执行）及后续正式合同约定的标准、规格或质量要求，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如：10]日内进行修正、重作或更换。若乙方拒绝修正或修正后仍不符合要求，甲方有权解除相关部分的合同，并要求乙方退还已支付对应部分的款项。对于因此给甲方造成的直接损失（包括但不限于第三方索赔、项目延期损失等），乙方应予以赔偿，赔偿金额不超过该部分应收服务费用的[倍数，例如：2倍]。

b.**未按时交付/完成服务：**若乙方未能按照后续正式合同约定的时间节点交付标的物或完成服务，每逾期一日，应按该逾期部分应收服务费用的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权单方解除相关部分的合同，并要求乙方退还已支付对应部分的款项，同时乙方应支付相当于该部分应收服务费用[百分比，例如：10%]的违约金。因乙方原因导致甲方无法实现合作目标的，甲方有权要求乙方退还全部已支付款项并赔偿全部损失。

c.**泄露保密信息：**若乙方违反第五条约定的保密义务，泄露甲方保密信息，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失、为损失付出的合理费用等。若乙方泄露行为构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

d.**侵犯知识产权：**如因乙方提供的服务或标的物侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受索赔或诉讼，乙方应负责处理索赔或诉讼事务，并承担全部法律责任及由此产生的费用（包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等），且甲方有权要求乙方返还已支付的全部费用。

e.**擅自转包或分包：**若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的全部或部分义务转包给第三方履行，视为乙方根本违约。甲方有权单方解除本协议及后续正式合同，并要求乙方支付相当于总服务费用[百分比，例如：30%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的部分损失。若约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权在违约金之外，要求违约方赔偿全部实际损失（包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失，但需举证）。双方应在违约发生后[具体天数，例如：30日内]就实际损失进行协商，协商不成的，可依法通过争议解决方式解决。

(4)**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致一方无法履行本协议或后续正式合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5日]内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的延迟履行，迟延期限最长不超过[具体天数，例如：30日]。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：60日]，双方可协商解除协议或调整合同条款。

(5)**协议解除后的责任：**无论因何种原因导致本协议或后续正式合同被解除，乙方应将在甲方支付款项范围内，向甲方返还已收取但未提供相应服务或交付标的物的款项。如因乙方违约导致协议解除，乙方除承担本条规定的违约责任外，还应返还甲方已支付的全部款项。甲方已支付但未获对价的款项，乙方应予以退还。

(6)**损失的赔偿上限：**除本协议明确约定外，除因乙方故意或重大过失造成的损失外，任何一方就本协议项下产生的索赔，在任何情况下，其累计赔偿总额不应超过本协议总服务费用[倍数，例如：2倍]或人民币[具体金额]元（以较高者为准）。

第七条不可抗力

(1)**定义：**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、骚乱、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过[具体天数，例如：15]日的，视为对履行造成实质性影响。

(2)**通知与证明：**任何一方在本协议履行过程中预见到或发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在[具体天数，例如：5]日内向对方提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

(3)**后果与责任：**

a.因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽其合理努力减轻不可抗力带来的负面影响。

b.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

c.因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律规定。

d.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并应就因不可抗力期间已发生的费用及对履行期限的延误进行合理调整。

(4)**不可免除的责任：**本不可抗力条款不免除任何一方因违反保密义务、知识产权侵权、故意或重大过失行为而应承担的责任。

第八条争议解决

(1)**协商与调解：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请[指定机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]在北京进行调解。调解应基于自愿原则，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有约束力；调解不成的，调解应当及时终止调解。

(2)**仲裁：**若协商或调解不成功，或双方未事先申请调解，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：北京]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁裁决可在中国境内任何人民法院申请执行，也可根据有关国际条约或当事人书面协议在境外法院申请承认和执行。

(3)**诉讼：**作为仲裁的替代选择，如双方在本协议签署时明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院选择为：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由[具体法院，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]专属管辖。若选择诉讼，则排除适用本条第(1)、(2)款约定的协商、调解及仲裁条款，且任何一方提起诉讼的行为不构成对本协议其他条款的放弃。

(4)**适用法律：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

(5)**保密：**除非仲裁规则或法院要求，否则与争议解决相关的程序文件（包括仲裁申请书、答辩书、证据材料、仲裁庭或法院的审理记录、裁决书或判决书等）及其内容均应被视为保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

(1)**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，通知于送达人将文件交付收件人时视为送达；以挂号信方式发送的，通知于寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知于文件成功发送至收件人指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：5]日以书面形式通知对方。

(2)**完整协议：**本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

(3)**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

(4)**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应遵守本协议所有条款。

(5)**独立缔约方：**本协议由双方授权代表签署，各方的行为均代表其自身利益，各方之间互不构成代理关系，任何一方均不对另一方或其代表的第三方行为负责。

(6)**放弃权利：**任何一方未能或延迟行