石家庄协议书搬迁电话

石家庄协议书搬迁电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：石家庄市恒达房地产开发有限公司，

地址：河北省石家庄市桥西区中华南大街288号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138-1234-5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：石家庄市盛华物业管理服务中心，

地址：河北省石家庄市长安区中山路35号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：139-8765-4321。

**协议简介**

石家庄市恒达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与石家庄市盛华物业管理服务中心（以下简称“乙方”）基于双方在石家庄市区域内的业务合作需求，经友好协商，就搬迁服务及相关事宜达成一致，特制定本协议。甲方作为委托方，需将位于石家庄市桥西区中华南大街288号的部分办公设备及物资进行搬迁，乙方作为专业服务提供方，负责提供搬迁服务。双方基于对搬迁业务的专业认知及市场惯例，明确各自的权利与义务，确保搬迁过程顺利进行。本协议的签订及履行，基于双方对搬迁服务标准的共同认可，旨在通过规范化操作，降低搬迁风险，保障甲方财产安全，提高搬迁效率。协议内容涉及搬迁范围、服务标准、费用结算、违约责任等核心条款，双方将严格遵照执行。本协议的背景条件为甲方需因公司业务调整，将现有办公场所的部分资产搬迁至新的办公地址，而乙方具备相应的搬迁资质及服务能力，能够满足甲方的搬迁需求。双方基于此前提条件，通过平等协商，达成本协议，以规范双方合作行为，明确法律关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在搬迁服务合作中的权利与义务，确保甲方位于石家庄市桥西区中华南大街288号的办公设备及物资能够安全、高效地完成搬迁至指定新址。协议范围包括但不限于：搬迁物品的清点与确认、搬迁方案的设计与制定、搬迁过程中的具体执行（含拆卸、打包、运输、安装、调试等环节）、搬迁工具与设备的使用、人员安排与安全保障、相关费用结算以及搬迁后的现场清理等全部服务内容。双方将依据本协议约定，共同完成搬迁任务，保障搬迁活动符合行业规范及双方预期。

第二条定义

1.“搬迁物品”指甲方委托乙方搬迁的办公设备、家具、文件资料及其他相关资产，具体清单以附件一《搬迁物品清单》为准。

2.“搬迁服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于前期策划、物品打包、拆卸、运输、安装、调试及现场清理等全部服务行为。

3.“服务标准”指乙方在搬迁过程中应遵循的行业规范、操作流程及甲方明确的质量要求，具体标准见本协议附件二《服务标准细则》。

4.“搬迁费用”指乙方因提供本协议约定的搬迁服务而向甲方收取的全部费用，含服务费、运输费、包装费、保险费等。

5.“指定新址”指甲方事先书面告知乙方的新办公地址，具体位置为河北省石家庄市高新区黄河大道与长江大道交叉口现代商务中心B座15层。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件标准提供专业、安全的搬迁服务，并对乙方的工作过程进行监督与检查。甲方有权对乙方提供的搬迁方案提出修改意见，乙方应在合理范围内予以配合调整。

（2）甲方有权在搬迁前对乙方进行必要的工作交底，明确搬迁物品的特殊要求及注意事项，乙方应如实记录并承诺落实。

（3）甲方应确保乙方及工作人员在搬迁现场的人身及财产安全，提供必要的场地准入及作业便利，包括但不限于水源、电源接入、临时堆放空间等。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付搬迁费用。甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁或解除协议并要求赔偿损失。

（5）甲方应负责搬迁物品的清点与确认，并在乙方完成搬迁后签署《搬迁验收单》。如因甲方提供的物品清单不准确或未提前声明物品损坏、缺失，乙方不承担赔偿责任。

（6）甲方应对其提供的搬迁物品承担原始所有权风险，除因乙方重大过失或故意行为导致的损失外，甲方自行承担物品在搬迁过程中的自然损耗。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的搬迁物品清单及特殊物品的处理说明，甲方应积极配合提供相关资料。如甲方未及时提供必要信息，导致方案设计或现场作业延误，乙方不承担责任。

（2）乙方应组建专业的搬迁团队，配备符合标准的搬运设备（如液压车、打包带、保护膜等），确保服务过程符合本协议附件二《服务标准细则》及行业规范。乙方应指派现场负责人，全程协调搬迁工作，及时处理突发情况。

（3）乙方应采取必要的安全防护措施，包括对通道、设施进行保护，对易碎、贵重物品进行特殊加固处理，并配备应急照明及消防设备。如因乙方原因造成甲方财产损坏或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用及精神损害赔偿。

（4）乙方应保证搬迁物品的完整性与安全性，除不可抗力或甲方原因外，搬迁过程中物品的丢失、毁损由乙方承担。乙方应购买搬迁责任险，保额不低于搬迁总价值的120%，甲方有权要求乙方出示保险单据。

（5）乙方有权根据搬迁物品的重量、体积、路途及特殊要求，制定详细的服务方案并报甲方确认。如甲方对方案有异议，乙方应在3日内与甲方协商调整；协商不成的，可按本协议第九条争议解决方式处理。

（6）乙方应在搬迁完成后24小时内，向甲方提交《搬迁完成报告》及《费用结算清单》，甲方应在收到清单后10个工作日内完成审核确认。乙方收款账户信息如下：开户行-中国工商银行石家庄桥西支行，账号-0203-1234-5678-9012，逾期支付的违约责任同甲方义务第（4）项。

（7）乙方应负责搬迁现场的清理工作，包括包装材料、废弃物等的处理，直至甲方确认场地恢复原状。如需甲方协助，乙方应提前书面通知并提供合理时间。

（8）乙方应遵守石家庄市相关法律法规，办理必要的搬运作业许可（如需），并确保工作人员持有有效证件上岗。如因乙方资质不全或违规操作受到行政处罚，责任由乙方独立承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.搬迁费用总额为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），该费用包含乙方提供的全部搬迁服务，具体费用构成及明细以附件三《搬迁费用明细表》为准。该价格为固定总价，除本协议另有约定或发生不可抗力、政策性调整等除外因素外，乙方不再收取任何其他费用。

2.支付方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付搬迁费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），用于乙方的方案设计、人员及设备初步准备；

（2）乙方完成搬迁前3日，支付合同总价款的40%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），用于乙方的设备调拨、人员集结及运输工具加注燃油等；

（3）搬迁服务全部完成后且甲方签署《搬迁验收单》之日起10个工作日内，支付剩余合同总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：石家庄市盛华物业管理服务中心

开户银行：中国工商银行石家庄桥西支行

银行账号：0203-1234-5678-9012

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合规发票。甲方若对费用明细有异议，应在收到发票后5个工作日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议第九条处理。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停后续搬迁工作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及相当于合同总价款20%的违约金。

5.如因甲方原因（如提供虚假清单、要求增加非原定搬迁物品、无故拖延验收等）导致乙方产生额外费用（如加班费、返工费、额外包装费等），经甲方确认后，甲方应承担该部分实际发生的费用，金额不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至搬迁服务完成且甲方支付全部款项之日止。

2.搬迁服务的具体执行期限为自甲方书面通知乙方开始搬迁之日起15个工作日完成。如遇特殊情况需延长，经双方协商一致可书面变更。搬迁时间安排应综合考虑甲方的业务需求及乙方的资源配置情况，具体起止时间由双方现场负责人确认并书面记录。

3.以下时间节点具有法律约束力：

（1）协议签订后5个工作日内，乙方应向甲方提交详细的服务方案及人员、设备安排清单；

（2）服务方案经甲方书面确认后10个工作日内，乙方应完成所有准备工作并通知甲方开始搬迁；

（3）搬迁过程中，如遇法定节假日或周末，乙方应提前3日通知甲方调整工作时间，实际工作日以双方确认的日历为准；

（4）搬迁完成后的30日内，甲方应完成对搬迁物品的验收及费用结算工作。

4.任何一方未能按约定时间履行义务，除不可抗力外，应承担相应违约责任。甲方未能按时提供搬迁条件或配合乙方工作的，应视为逾期履行；乙方未能按时完成搬迁任务的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的5%。逾期超过20日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的50%作为违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未能按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁工作或单方解除协议，并要求甲方：

a.支付已完成工作的相应费用，计算标准为合同总价款乘以已完成工作比例（由双方现场确认）；

b.支付相当于合同总价款20%的违约金；

c.承担乙方因此产生的实际损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费、重新寻找客户产生的中介费等。

（2）甲方未能提供准确搬迁物品清单或未提前书面声明物品的特殊属性（如易碎、精密仪器、贵重物品等），导致乙方在搬迁过程中发生损坏或丢失的，甲方应自行承担责任，乙方不承担赔偿责任。但若乙方在明知物品属性的情况下仍因操作不当导致损失的，仍需承担相应责任。

（3）甲方无正当理由拒绝签署《搬迁验收单》或拖延验收超过30日的，视为搬迁服务已获甲方认可。自搬迁完成之日起第31日起，甲方仍需按第四条约定的分期付款计划支付剩余款项，并按逾期日千分之五支付违约金。

（4）甲方在搬迁现场未提供必要的作业便利（如水电接入、通道畅通等）或设置不合理阻碍，导致乙方工作效率降低或产生额外成本（如使用租赁设备、人员加班等），甲方应承担由此产生的额外费用，金额不超过合同总价款的5%。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未能按本协议第五条约定的期限完成搬迁任务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金。逾期超过20日，甲方有权解除协议，并要求乙方：

a.退还甲方已支付的全部款项的50%作为违约金；

b.承担乙方因此产生的实际损失，包括但不限于误工费、设备租赁费、新客户争取成本等。

c.若乙方逾期未完成是由于不可抗力或甲方原因导致的，则违约金相应减免或免除。

（2）搬迁过程中，因乙方责任（包括但不限于操作不当、设备故障未及时维修、人员资质不符、未采取安全措施等）导致甲方财产发生损坏、丢失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：

a.物品直接损失费，以修复或重置费用为限，贵重物品按市场评估价值赔偿，上限不超过物品原始价值的150%；

b.甲方合理的施救费用、评估费用；

c.因财产损失导致的甲方业务中断损失，由双方协商确定赔偿比例，但上限不超过合同总价款的30%；

d.人员伤亡产生的医疗费、误工费、精神损害抚慰金等，乙方应承担全部民事责任，并承担甲方因此支付的律师费、诉讼费等法律费用。

（3）乙方提供的搬迁服务不符合本协议第二条约定的《服务标准细则》或附件一《搬迁物品清单》的要求（如物品遗漏、包装不当、安装调试不合格等），甲方有权要求乙方在3个工作日内整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权：

a.要求乙方承担整改费用，该费用由乙方承担，且不计入第四条约定的搬迁费用总额；

b.对不符合要求的部分按实际价值折价扣减相应款项；

c.若问题严重，甲方有权解除协议，乙方除退还已支付款项的50%外，还需承担相当于合同总价款30%的违约金。

（4）乙方在搬迁过程中擅自将甲方物品转包给第三方或利用甲方物品进行其他商业活动，甲方有权立即解除协议，并要求乙方：

a.返还全部已支付款项并支付相当于合同总价款50%的违约金；

b.承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于商业秘密泄露损失、客户关系破坏损失等。

（5）乙方应确保其工作人员遵守甲方厂区管理规定，若因乙方人员违反规定（如盗窃、损坏甲方设施等）给甲方造成损失的，乙方应承担双倍赔偿责任，并承担甲方的追偿权。

3.**不可抗力导致的违约**

若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

4.**违约金的累计计算与上限**

本协议项下的各项违约金就高不就低，且累计计算总额不超过合同总价款的30%。任何一方累计违约金达到合同总价款30%的，守约方有权单方解除协议，并要求违约方支付全部未付款项及相当于合同总价款50%的赔偿金。

5.**保密条款的违约责任**

任何一方违反本协议第十条保密义务的，应向守约方支付相当于合同总价款20%的违约金，并承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业机会损失、费用等。若违约行为导致守约方商业秘密泄露，守约方有权要求违约方承担惩罚性赔偿责任，金额不低于合同总价款的50%。

6.**不可撤销性**

本协议项下的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或可撤销，违约责任条款仍保持完全效力。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收、禁令等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.发生不可抗力事件的一方，根据事件影响程度，可申请延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商确定协议的最终处理方案；协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，但解除方应提前15日书面通知对方，并说明理由。

4.因不可抗力导致的协议履行障碍，受影响一方不承担违约责任，也不构成违约。双方各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，但双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力带来的损失。

5.若不可抗力事件是因第三方责任造成的（如供应商违约、自然灾害由责任方承担补偿等），受影响一方有权向该第三方追偿，并要求对方协助。若对方不配合，受影响一方仍可依据不可抗力条款主张免责或相应调整义务。

6.本协议签订后，若发生影响协议履行的法律法规或政策重大调整，经双方协商一致，可对本协议相关条款进行修改或补充；协商不成的，按本协议第八条争议解决方式处理。但法律法规或政策的强制性规定必须遵守，由此产生的额外成本由政府调整受益方承担。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应指定专门负责人，在石家庄市桥西区进行，并争取在协议生效后60日内达成书面和解协议。

2.若协商未能在60日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至石家庄市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点为石家庄市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

3.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁庭有权就程序问题作出临时措施或保全措施，相关费用由申请人承担。

4.若一方在仲裁开始前未提出异议，且仲裁裁决作出后已实际履行完毕相关义务，另一方不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。但仲裁裁决被人民法院裁定不予执行或被撤销的除外。

5.争议解决期间，双方均应遵守本协议的保密条款（第十条），不得向任何第三方泄露争议内容、过程或结果，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。争议解决后，双方应在合理范围内相互配合，确保协议条款得到有效执行。

6.任何一方在争议解决过程中单方面采取诉讼行为，而未事先征得对方书面同意的，其诉讼行为及其产生的法律后果由该方自行承担，且对方有权拒绝承认该诉讼行为的效力，并要求对方承担因此造成的损失。双方一致同意，因本协议发生的任何诉讼或仲裁，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并送达本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送，发件当日视为送达；

（2）邮寄，寄出后第3个工作日视为送达；

（3）传真或电子邮件，成功发送当日视为送达，但若对方在收到后24小时内回传“未收到”或类似通知，则视为未送达。

任何一方变更联系方式或地址，应至少提前7日以书面形式通知对方，否则变更前发送的通知仍按原地址有效送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。涉及协议核心条款（如价格、期限、违约责任等）的变更，必须经双方书面同意。任何一方未经对方同意，不得擅自为对方设定义务或变更协议内容。

3.**协议附件**

本协议附件（包括但不限于《搬迁物品清单》、《服务标准细则》、《费用明细表》、《搬迁完成报告》、《费用结算清单》、《搬迁验收单》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文如有不一致之处，以附件为准；若附件未涵盖