擅自住宿协议书

擅自住宿协议书甲方（住宿提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（擅自住宿方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方未经甲方明确同意，擅自入住甲方所有或管理的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在此情况下的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等基本设施。房屋配套设施包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等），具体设施清单见附件一。2.房屋用途该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查、维修或改建，但应尽量减少对乙方使用房屋的影响。若乙方擅自住宿行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证房屋及附属设施在乙方入住时处于安全、适用的状态，并提供必要的居住条件，如水电供应正常、卫生设施完好等。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方提供房屋钥匙等入住所需物品。在乙方遵守本协议约定的情况下，甲方不得无故干扰乙方正常居住使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在遵守本协议约定的前提下，乙方有权使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维护和修缮，以保证乙方正常居住使用。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付住宿费用（如有）。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转借他人。如钥匙丢失，应及时通知甲方并承担相应的更换费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期清理房屋内的垃圾，并按照甲方要求放置在指定地点。乙方在住宿期间应注意安全，做好防火、防盗等安全措施。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。第三条住宿费用及支付方式1.住宿费用若双方约定乙方需向甲方支付住宿费用，费用标准为每月[X]元。该费用包含房屋租金、物业费等基本费用，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月住宿费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付住宿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应支付拖欠的住宿费用及违约金。第四条水电费、燃气费等费用承担1.乙方在住宿期间实际使用产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担。乙方应按照当地相关部门规定的缴费周期和方式，及时缴纳上述费用。2.乙方应在收到水电费、燃气费等缴费通知单后[X]日内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，相关费用及因此产生的滞纳金由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的住宿押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条押金及退还1.押金金额乙方应在入住前向甲方支付住宿押金[X]元。2.押金退还在乙方腾退房屋并结清所有费用（包括但不限于住宿费用、水电费、燃气费、违约金等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在住宿期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供房屋或对房屋及附属设施维护不善，影响乙方正常居住使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金，并采取措施尽快解决问题，确保乙方能够正常使用房屋。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、拖欠住宿费用或其他费用、在房屋内从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋或转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应支付拖欠的住宿费用及违约金，并按照房屋租金的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方逾期腾退房屋，每逾期一日应按照房屋租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日仍未腾退的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方腾退房屋并结清所有费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋设施清单1.家具：卧室：床[X]张、床垫[X]个、衣柜[X]个、床头柜[X]个客厅：沙发[X]套、茶几[X]个2.电器：电视[X]台冰箱[X]台空调[X]台洗衣机[X]台3.厨房设施：炉灶[X]个抽油烟机[X]个微波炉[X]个电饭煲[X]