财产出让协议书

财产出让协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定财产，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下财产出让协议：一、标的物或服务具体描述（一）财产详情1.不动产：位于[不动产详细地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用权证号为[土地证编号]。该房产包括[列举房产内的主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等及相关装修情况]，附属设施有[列举附属设施，如车库、花园等]。2.动产：[动产1名称及详细描述]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，购置时间为[购置时间]，成色[成色描述]，目前使用状况[使用状况说明]。[动产2名称及详细描述]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，购置时间为[购置时间]，成色[成色描述]，目前使用状况[使用状况说明]。[动产3名称及详细描述]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，购置时间为[购置时间]，成色[成色描述]，目前使用状况[使用状况说明]。（如有更多动产，依次类推详细列举）3.知识产权相关：甲方拥有的[知识产权名称，如商标、专利、著作权等]，商标注册号为[商标注册号]（若为商标），专利号为[专利号]（若为专利），著作权登记号为[著作权登记号]（若为著作权），该知识产权目前的使用范围为[使用范围说明]，许可他人使用情况为[许可使用情况说明]。（二）其他相关权益1.与上述财产相关的租赁权益：该不动产目前处于[租赁情况，如已出租、未出租等]状态，若已出租，租赁合同的主要条款为[列举租赁合同关键条款，如租赁期限、租金标准、租金支付方式等]，承租方为[承租方姓名或名称]，联系方式为[承租方联系电话]。2.与上述财产相关的收益权益：自本协议签订之日起，与该财产相关的未来收益权归乙方所有，包括但不限于租金收益、知识产权许可使用收益等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产出让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出让财产拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知财产的真实状况，包括但不限于财产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理财产过户登记手续（如涉及）及相关权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至财产交付或权利转移完成前，妥善保管财产，不得擅自使用、处置财产，确保财产的现状与本协议签订时一致。因甲方保管不善导致财产损坏、灭失的应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付财产及相关权益凭证，并协助乙方办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付财产及相关权益凭证，并协助办理交接手续和过户登记等手续。对甲方提供的财产信息有知情权，有权要求甲方对财产状况进行合理说明。在甲方履行协议义务后，有权取得出让财产及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产出让款。配合甲方办理财产过户登记手续（如涉及）及相关权益变更手续，提供办理手续所需的资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在接收财产时，应按照协议约定的标准对财产进行验收，如发现财产与协议约定不符，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施。在财产交付后，按照法律法规及协议约定合理使用和管理财产，不得擅自改变财产的用途和性质。三、财产出让款及支付方式（一）出让款金额双方经协商确定，本次财产出让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部协议义务后，可冲抵财产出让款。2.第一期款项：在甲方完成财产及相关权益凭证交付，并协助乙方办理完财产交接手续后的[X]日内，乙方支付财产出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。3.第二期款项：在办理完不动产过户登记手续（如涉及）后的[X]日内（若无需办理过户登记手续，则在财产交付后的[X]日内），乙方支付剩余财产出让款，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应按照甲方指定的账户支付财产出让款，如因乙方未按照指定账户支付导致款项未及时到账或产生其他问题，由乙方承担全部责任。四、财产交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将财产及相关权益凭证交付给乙方，并协助乙方办理财产交接手续。（二）交付地点交付地点为财产所在地，即[不动产详细地址]或动产存放地（如有具体存放地点需注明）。（三）交付内容1.不动产交付时应包括房屋钥匙、房产证、土地证等相关权属证书，以及与房屋相关的附属设施设备清单及使用说明等资料。2.动产交付时应包括动产本身、购买凭证、使用说明书等相关资料。3.知识产权交付时应包括知识产权证书原件、相关使用许可合同（如有）、权利使用记录等资料。（四）交接手续办理双方应在财产交付现场共同签署财产交接清单，详细记录财产的名称、数量、规格、型号、成色、现状等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为财产交付的有效凭证。（五）过户登记手续（如涉及）1.若不动产需要办理过户登记手续，双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时准备相关资料，共同向房地产管理部门申请办理过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要补充或变更资料的，双方应积极配合，及时完成资料的补充和变更，确保过户登记手续顺利办理。3.过户登记手续办理完成后，甲方应及时将新的房产证、土地证等权属证书交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付财产及相关权益凭证，每逾期一日，应按照财产出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照财产出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的财产存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得财产权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的财产出让款、因财产问题产生的相关费用、乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理财产过户登记手续（如涉及）及相关权益变更手续，每逾期一日，应按照财产出让款总额[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照财产出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付财产出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照财产出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理财产过户登记手续（如涉及）及相关权益变更手续，每逾期一日，应按照财产出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照财产出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变财产的用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还财产，同时乙方应按照财产出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需