购买私地协议书

购买私地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[私地详细地址]的私地一处（以下简称“该私地”），乙方有意购买该私地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.私地位置：该私地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该私地面积为[X]平方米。3.土地性质：该私地为[土地性质，如集体土地、划拨土地等详细说明]。4.地上附着物：该私地之上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[房屋结构、面积等详细情况]、树木[树木种类、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该私地拥有合法处分权，确保该私地不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该私地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理与该私地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等手续（如符合办理条件），所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议履行期间，不得擅自将该私地另行转让、抵押或设置其他权利负担给第三方，否则应向乙方支付本协议购买款项总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的私地及相关权益。在甲方履行协议义务后，有权获得该私地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理与该私地购买相关的手续，提供必要的文件和信息。在接收该私地后，应按照法律法规规定及当地政策合理使用该私地，不得从事违法违规行为。若因乙方原因导致该私地产生任何纠纷或责任，乙方应承担全部责任，与甲方无关。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买该私地的款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作购买款项；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成[具体手续，如土地权属调查等]且甲方提供相关证明文件后，乙方应在[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完该私地的过户登记手续（如符合办理条件）且乙方取得相关产权证明文件后，乙方应在[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该私地及相关权益交付给乙方。交付时应确保该私地的现状与本协议约定一致，地上附着物等保持完好（自然损耗除外）。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，签署交接清单。交接清单应详细记录私地的现状、地上附着物情况等内容。甲方应向乙方提供与该私地相关的产权证明文件、协议等资料的原件或复印件（根据实际情况）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该私地，每逾期一日，应按照本协议购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的私地不符合本协议约定，甲方应负责整改直至符合约定，整改期间的逾期交付责任按照前款约定执行。若因甲方原因导致乙方无法实现购买目的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失以及预期利益损失等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付本协议购买款项总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付本协议购买款项总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双