正规房屋协议书

正规房屋协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。房屋附带的相关权益及附属设施包括[如有车位、花园等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押等信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于提供身份证原件及复印件、产权证书原件等。在办理房屋交付手续前，负责处理该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证该房屋的现状与本协议约定的交付条件相符，房屋内的设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效身份证明及其他相关文件和资料。在房屋交付时及时接收房屋，并按照协议约定对房屋进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应立即配合乙方办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋交付的标准。房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等。–房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。验收清单应包括房屋的基本情况、设施设备情况、房屋质量情况等内容。双方在验收清单上签字确认后，视为甲方已按照本协议约定将房屋交付给乙方。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供必要文件和资料，配合乙方完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方由此造成的损失。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，积极配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋或拒绝接收房屋时，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方由此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.