门店入股协议书

门店入股协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：李明，联系电话甲方是一家经合法注册的商业投资及运营企业，拥有丰富的商业地产投资、管理和租赁经验。甲方在商业地产领域长期积累的资源优势、市场洞察力以及品牌影响力，为乙方提供优质的投资平台和经营环境奠定了坚实基础。为拓展商业版，甲方拟通过引入乙方作为合作方，共同经营位于XX市XX区XX路XX号的商业门店（以下简称“合作门店”），并达成以下合作意向。

甲方作为合作门店的出租方及委托方，具备完全的民事行为能力和投资能力，已按照相关法律法规完成公司注册及资质认证。合作门店位于城市核心商业区，周边商业氛围浓厚，客流量大，具备良好的市场前景。甲方承诺将依法维护合作门店的租赁权益，并协助乙方开展日常经营所需的各项手续办理，确保合作环境的稳定性和可持续性。此外，甲方将利用自身在供应链管理、营销推广及客户资源方面的优势，为乙方提供全方位的商业支持，助力乙方实现盈利目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层，法定代表人：王华，联系电话乙方是一家专注于零售品牌运营的专业企业，拥有成熟的品牌管理体系、市场推广策略及客户服务体系。乙方在快消品、服饰、生活服务等零售领域具备丰富的运营经验，成功打造多个知名品牌，市场口碑良好。基于乙方对合作门店的运营需求及甲方提供的商业资源，双方经友好协商，拟达成入股合作。

乙方作为合作门店的承租方及服务提供方，已具备完整的品牌运营团队和商业模式，能够有效提升合作门店的盈利能力。乙方承诺将严格按照市场规律及商业规范开展经营活动，并严格遵守双方协议约定的各项条款，确保合作门店的商业价值最大化。同时，乙方将积极利用自身在品牌管理、市场营销及客户服务方面的优势，提升门店的竞争力，为甲方带来稳定的投资回报。此外，乙方将配合甲方完成合作门店的日常管理及维护工作，确保门店运营的顺畅性和安全性。

**协议简介：**

本协议的签订基于双方对市场前景的共识及对商业合作的共同追求。甲方作为合作门店的出租方及委托方，拥有优质的商业资源和稳定的租赁权益；乙方作为合作门店的承租方及服务提供方，具备成熟的品牌运营能力和市场竞争力。双方基于平等互利、风险共担、利益共享的原则，拟通过入股合作模式，实现资源共享、优势互补，共同提升合作门店的商业价值。合作门店的地理位置优越，市场需求旺盛，双方的合作将充分发挥各自优势，为合作门店的长期发展奠定坚实基础。甲乙双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作过程的规范化、透明化，共同推动合作门店的可持续发展。本协议的签订，标志着双方正式进入商业合作阶段，后续将按照协议约定履行各自职责，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就合作门店（以下简称“合作门店”）进行的入股合作事宜，确立双方在合作过程中的权利与义务，确保合作门店的顺利运营与盈利。协议范围包括但不限于合作门店的股权分配、经营管理、财务分配、市场推广、风险承担及争议解决等方面。双方将通过本协议约定，共同推动合作门店的品牌建设、客户服务及市场拓展，实现长期稳定的合作共赢。具体内容涉及股权比例的确定、经营策略的制定、财务报表的审核与分配、市场资源的共享、运营标准的执行以及违约行为的处理等，旨在构建一个规范、高效、可持续的合作框架。

第二条定义

1.**合作门店**：指位于XX市XX区XX路XX号的商业门店，由甲乙双方共同投资运营。

2.**入股股份**：指甲方以租赁形式提供合作门店场地，乙方以资金、品牌、技术等入股，双方按约定比例享有合作门店的收益和承担相应风险。

3.**经营管理**：指合作门店的日常运营、市场推广、客户服务、供应链管理等活动，由乙方主导实施，甲方提供必要的支持与监督。

4.**财务分配**：指合作门店的净利润按约定比例进行分配，具体分配方案在协议中另行约定。

5.**市场推广**：指为提升合作门店品牌知名度和客流量而进行的广告宣传、促销活动等。

6.**风险承担**：指双方根据协议约定，对合作门店的经营风险承担相应责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

a.甲方有权监督合作门店的运营情况，确保其符合法律法规及商业规范。

b.甲方有权按照协议约定，参与合作门店的净利润分配。

c.甲方有权要求乙方提供合作门店的财务报表及运营报告，进行定期审核。

d.在合作门店出现重大经营决策时，甲方享有建议权，必要时可提出终止合作的要求。

（2）**义务**

a.甲方应按照协议约定，提供合作门店的场地使用权，并确保门店的产权清晰、无权利纠纷。

b.甲方应协助乙方办理合作门店的营业执照、税务登记等必要的经营手续，并承担相关费用。

c.甲方应保证合作门店的设施设备完好，并承担日常维护及维修责任。

d.甲方应提供必要的市场资源支持，如周边商业信息、客户资源等，助力乙方开展经营。

e.甲方应遵守协议约定，不得单方面变更合作门店的用途或进行抵押、转让等行为。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

a.乙方作为合作门店的运营主体，享有门店日常经营管理的决策权。

b.乙方有权按照协议约定，参与合作门店的净利润分配。

c.乙方有权要求甲方提供合作门店的场地使用权，并确保其符合经营需求。

d.在合作门店的运营过程中，乙方享有对市场资源的优先使用权，甲方应予以配合。

（2）**义务**

a.乙方应按照协议约定，以资金、品牌、技术等形式入股合作门店，并承担相应投资风险。

b.乙方应负责合作门店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、商品采购、市场推广、客户服务等。

c.乙方应建立完善的财务管理制度，确保合作门店的财务透明、规范。

d.乙方应定期向甲方提供合作门店的财务报表及运营报告，接受甲方的审核。

e.乙方应遵守协议约定的经营策略及市场推广方案，不得擅自变更重大经营决策。

f.乙方应承担合作门店的运营成本及税费，并确保门店的持续盈利能力。

g.乙方应维护合作门店的品牌形象，不得进行任何损害品牌声誉的行为。

h.在合作过程中，乙方应积极配合甲方完成相关市场推广活动，共同提升门店的竞争力。

i.乙方应确保合作门店的合规经营，遵守国家及地方的法律法规，避免出现法律风险。

j.如遇重大经营风险或突发事件，乙方应第一时间通知甲方，并共同商讨解决方案。

k.乙方应保证合作门店的安全生产，承担相应的安全责任，确保员工和顾客的人身安全。

l.乙方应尊重甲方的建议权，在重大决策前与甲方进行充分沟通，达成共识。

m.乙方应按时支付协议约定的各项费用，如有欠款应承担相应的违约责任。

n.乙方应保证合作门店的良好运营状态，不得擅自闲置或用于协议约定以外的用途。

（注：以上条款为示例，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**入股价格及股权比例**：经双方协商一致，乙方同意以人民币XX万元（大写：XX万元整）的对价向甲方购买合作门店XX%的股权，成为合作门店的股东。该价格包含甲方提供的合作门店场地使用权、前期运营支持及双方约定的其他合作资源价值。

2.**支付方式**：乙方应在本协议生效之日起XX日内，通过银行转账方式将入股款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XX。

3.**支付时间**：乙方应于本协议签署后XX日内完成首期支付，金额为入股款的XX%，即人民币XX万元；剩余XX%的入股款，即人民币XX万元，应于合作门店正式开业后XX日内支付完毕。甲方应在收到乙方支付的全额入股款后，协助乙方完成相关股权登记或变更手续。

4.**付款保障**：乙方应确保支付资金的合法来源，并按时足额支付。如乙方未按约定支付入股款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

2.**关键时间节点**：

a.乙方应于本协议签署后XX日内完成首期入股款支付；

b.合作门店应于本协议生效后XX日内完成装修及开业准备工作，并正式对外营业；

c.双方应于每月结束后XX日内完成当月财务报表的核对与确认；

d.每年结束后XX日内，双方应共同进行年度财务审计，并依据审计结果进行利润分配。

3.**提前终止**：如在协议有效期内，一方出现重大违约行为，或因不可抗力导致合作无法继续，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未尽场地提供义务**：若甲方未能按照协议约定提供合作门店的场地使用权，或提供的场地存在权利瑕疵导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部入股款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方入股款的XX%。

b.**未能协助办理手续**：若甲方未能按时协助乙方办理合作门店的营业执照、税务登记等必要经营手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付XX元违约金；逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失，并有权解除协议。

c.**违反市场资源支持义务**：若甲方未能按照协议约定提供市场资源支持，导致乙方经营受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**

a.**未按时支付入股款**：若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付入股款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为寻求其他合作方而发生的额外成本、市场机会损失等。

b.**擅自变更经营用途**：若乙方擅自改变合作门店的经营用途，或进行门店的抵押、转让等行为，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为制止乙方行为而发生的费用、商誉损失等。

c.**违反财务管理制度**：若乙方未能建立或遵守协议约定的财务管理制度，导致财务数据失真或出现税务风险，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

d.**损害品牌形象**：若乙方在经营过程中出现违反品牌管理规范、损害品牌形象的行为，导致品牌声誉受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的品牌价值损失，包括但不限于品牌重塑费用、市场份额下降等。

e.**未按时提交财务报告**：若乙方未按约定时间提交财务报表或运营报告，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金；逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期提交，并有权根据incompleteinformation做出经营决策，由此产生的风险由乙方承担。

f.**出现重大经营风险**：若乙方在合作过程中出现重大经营风险或安全事故，且未能及时通知甲方或采取有效措施，导致损失扩大，乙方应承担扩大损失部分的全部责任。

3.**违约金的限制**：本协议约定的违约金不得超过守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

5.**协议解除后的责任**：本协议解除后，双方应按照约定完成财产清算、股权退还或债务结算，并承担相应的违约责任。如一方拒绝履行清算义务，另一方有权向法院提起诉讼，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及持续影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。未能提供有效证明的，不免除其违约责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响的范围由双方根据实际情况协商确定，必要时可寻求第三方评估。

4.**通知与协作**：双方在不可抗力事件发生期间，应积极配合采取补救措施，减少损失，并在条件允许时尽快恢复履行。因不可抗力导致的履行延迟或中断，不视为违约，但应及时告知对方并协商处理后续事宜。

5.**协议终止**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除协议，并无需承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行合理分担。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。协商记录可作为本协议的补充文件。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行事实，收集证据，并可参照民事诉讼法规定的程序进行。

4.**诉讼解决**：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权向合作门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后，应依法独立、公正地审理案件，并作出判决。诉讼过程中，不因诉讼行为而影响本协议的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.**争议优先解决方式**：双方确认，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，任何一方不得就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁，但法律规定或双方另有约定的除外。选择仲裁解决的，仲裁裁决生效后，任何一方均不得就同一争议再向法院提起诉讼或申请仲裁。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：a)专人递送，当日送达；b)挂号信，寄出后第五日视为送达；c)传真或电子邮件，成功发送后视为送达。送达地址如下：甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层；乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的补充协议或口头约定均不生效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，