建房子的协议书

建房子的协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求及相关规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，外墙采用[外墙材料及颜色]，内墙采用[内墙材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，屋面采用[屋面材料及做法]。3.建房工期：本工程自[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.建房材料及设备：乙方应使用符合国家标准及质量要求的建房材料和设备。主要材料包括但不限于水泥、钢材、木材、砖、砂石等，具体品牌及规格由双方另行协商确定。乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方及监理单位的监督检查。对于不合格的材料，乙方应及时更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和工期。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房费用。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并确保施工现场具备施工安全条件。协助乙方办理相关建房手续，提供必要的文件和资料。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房费用。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工人员和施工设备。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付相应费用或赔偿损失。2.义务：具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照经甲方确认的设计方案、施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和本协议约定。制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方及监理单位的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。工程竣工验收合格后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、建房费用及支付方式1.建房费用：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建房费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建房费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方建房费用的[尾款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间：甲方应在上述各阶段验收合格后的[支付期限]内支付相应款项。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方，并相应调整工期和建房费用。如甲方擅自变更设计方案或要求乙方使用不合格的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求完成工程，乙方应承担违约责任，采取补救措施或赔偿甲方因此造成的损失。如乙方逾期竣工，每逾期一日，应按照工程总造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方使用不合格的材料和设备，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修响应期限]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[转包或分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自