小区房合同范本

小区房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细说明装修标准，如装修材料品牌、工艺等]。房屋交付时应保持现状，但正常使用导致的损耗除外。2.小区配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲娱乐设施（如健身器材、儿童游乐设施等）、物业服务用房、消防设施、电梯等。小区物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在合同中明确约定具体的服务标准和要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、小区配套设施及物业服务情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担逾期付款违约金。向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定处理。遵守小区的管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。如乙方未能按时补足或支付，视为乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付甲方应于[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件之房屋交付给乙方。交付条件如下：1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。3.房屋内部设施设备能够正常使用，附属设施设备齐全且能正常运行。4.小区配套设施已达到合同约定的标准，物业服务正常开展。房屋交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的实际情况，包括房屋及附属设施设备的数量、质量、运行状况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。3.在办理产权过户登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责整改或解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行协助办理产权过户登记手续的义务，并承担逾期办理的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续办理延迟or无法办理的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反小区管理规定或未按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具