购乡村房协议书

购乡村房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋内部包括[详细列举房间布局，如客厅、卧室数量及面积等]，附带[如有附属设施，如车库、储物间等的详细情况]。2.房屋土地性质为[集体土地性质具体说明，如宅基地等]，土地面积为[X]平方米。3.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、设施设备配备情况等，例如墙面是否粉刷、门窗是否完好、水电设施是否正常等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、土地性质、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本协议签订后，协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，但因法律法规限制无法办理产权变更登记的除外，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、资料等。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保符合相关安全、规划要求。承担房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式签订本协议之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将房屋及相关附属设施、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、土地使用证明（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋或权益受损的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、因无法使用房屋导致的租金损失等。承担因违约引发的诉讼费用、律师费用等相关法律费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于因房屋闲置导致的经济损失、为履行本协议而产生的费用损失等。承担因违约引发的诉讼费用、律师费用等相关法律费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协