购房夫妻协议书

购房夫妻协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于市区路号小区栋单元室（以下简称“该房产”）。2.房产面积：该房产建筑面积为平方米，以房屋产权登记机关实际登记面积为准。3.房产用途：该房产用途为，双方共同确认该用途符合双方购买房产的目的及实际需求。二、购房资金来源及支付方式1.购房资金来源：双方共同确认，购买该房产的资金来源包括但不限于双方的工资收入、奖金、投资收益、家庭积蓄以及双方各自名下的其他合法财产。2.支付方式：双方约定，购房款共计人民币元（大写：元整）。具体支付方式如下：签订本协议之日起日内，甲方支付人民币元（大写：元整）作为购房定金。在与开发商签订《商品房买卖合同》之日起日内，甲方支付人民币元（大写：元整）；乙方支付人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），通过银行贷款方式支付。双方应在接到银行通知后，按照银行要求及时办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。三、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房产的选择、价格谈判、合同签订等。对该房产享有与乙方同等的所有权及相关权益。义务：按照本协议约定的支付方式和时间，按时足额支付购房款项。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的一切手续，提供必要的身份证明、签字等文件资料。在购买房产过程中，如实向乙方告知与房产有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。负责保管与该房产购买相关的所有票据、合同、文件等资料，并在需要时及时提供给乙方查阅。2.乙方权利义务：权利：有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房产的选择、价格谈判、合同签订等。对该房产享有与甲方同等的所有权及相关权益。义务：按照本协议约定的支付方式和时间，按时足额支付购房款项。协助甲方办理与该房产购买、登记、过户等相关的一切手续，提供必要的身份证明、签字等文件资料。在购买房产过程中，如实向甲方告知与房产有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。负责与开发商及相关部门沟通协调，及时了解房产购买进展情况，并向甲方反馈。四、房产产权归属1.双方共同确认，该房产为甲乙双方夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.房产产权登记在甲乙双方名下，若因政策或其他原因无法同时登记在双方名下，双方应协商确定登记方式，并确保双方对该房产的权益得到充分保障。五、房产使用与维护1.房产使用：该房产由双方共同使用，用于满足双方及家庭的居住、生活等需求。双方应合理使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行有损房产安全、结构等的行为。2.房产维护：双方共同负责该房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。对于房产出现的质量问题或需要维修的情况，双方应及时协商解决维修方案，并共同承担维修费用。若因一方过错导致房产损坏需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与、转让等。2.若因家庭重大事项需要处分该房产，双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分房产所得款项，应按照双方协商确定的方式进行分配，原则上用于家庭共同生活或与房产相关的支出。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的支付方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担已支付款项%的违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产产权归属、使用与维护、处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出（如律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。