联合购房协议书

联合购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有购买房产的意愿，经友好协商，达成如下联合购房协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋现状为[毛坯房/精装修房等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，可依法办理产权登记手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的购买及相关决策。对房屋的户型、面积、装修等情况有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定及时足额支付应承担的购房款项及相关费用。配合乙方及其他相关方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。对房屋购买过程中知悉的乙方及其他相关方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的购买及相关决策。对房屋的户型、面积、装修等情况有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定及时足额支付应承担的购房款项及相关费用。负责与开发商或房屋出售方沟通协商房屋购买事宜，包括但不限于价格谈判、合同条款拟定等，并及时向甲方通报进展情况。配合甲方及其他相关方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。对房屋购买过程中知悉的甲方及其他相关方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。三、购房款项及支付方式（一）购房总价款经双方协商确定，该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金双方于本协议签订之日，共同向开发商或房屋出售方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金由双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担，即甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款在签订购房合同之日，双方共同支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款同样按照上述定金分担比例由双方支付。3.贷款如需要办理银行贷款支付剩余购房款，双方应共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款获批后，双方按照银行规定的还款方式及时间按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。贷款本息由双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担偿还责任。（三）其他费用分担房屋购买过程中涉及的契税、维修基金、物业费等其他相关费用，由双方按照各自实际使用房屋面积或受益情况，按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。四、房屋使用及管理1.房屋交付后，双方共同享有房屋的使用权。双方应合理使用房屋，不得损害房屋及其他相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。2.如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并提前通知对方。装修或改造方案不得影响房屋的安全及整体结构，不得侵犯其他业主的合法权益。装修或改造费用由双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。3.房屋的物业管理由双方共同委托物业公司进行管理。双方应按照物业公司的要求按时足额缴纳物业费等相关费用。物业费等费用由双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。五、产权登记1.房屋产权登记在双方名下，双方为房屋的共同共有人。双方应在房屋具备产权登记条件后，及时共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。2.在产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记延迟或无法办理，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付应承担的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途、结构或进行装修改造，给房屋造成损害或影响房屋价值的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定泄露乙方及其他相关方的信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付应承担的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定与开发商或房屋出售方沟通协商房屋购买事宜，导致房屋购买出现问题或延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方及其他相关方的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任1.若双方因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若双方在房屋使用及管理过程中，因共同过错给房屋或第三方造成损害的，双方应共同承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲