帮忙买房协议书

帮忙买房协议书甲方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要购买房产，委托甲方提供购房相关的帮助服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方委托甲方帮忙购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，该房产规划用途为[居住/办公等]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。2.购房服务内容甲方负责为乙方提供以下购房相关服务：协助乙方筛选合适的房源，根据乙方的需求和预算，寻找符合条件的房产信息，并向乙方提供详细的房源资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。陪同乙方实地查看房屋，解答乙方关于房屋情况的疑问，协助乙方了解房屋的实际状况，如房屋质量、装修情况、周边环境等。代表乙方与房屋出售方进行沟通和协商，参与房屋买卖谈判，协助乙方争取有利的购房条件，包括价格、付款方式、交房时间等。协助乙方办理购房过程中的各项手续，如签订购房合同、办理房屋产权过户登记手续、协助银行贷款手续（如乙方需要贷款购房）等，确保购房手续合法、合规、顺利完成。在购房过程中，为乙方提供法律咨询和建议，解答乙方关于购房法律问题的疑问，保障乙方在购房过程中的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的服务费用。在履行服务过程中，根据实际情况，为维护乙方的合法权益，有权采取必要的措施和行动，但应及时告知乙方。2.义务按照本协议约定，认真履行各项服务职责，为乙方提供优质、专业、高效的购房服务，尽最大努力满足乙方的购房需求。对乙方提供的个人信息和购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经乙方书面同意。在与房屋出售方及其他相关方沟通协商过程中，应代表乙方的利益，以合理、合法、诚信的方式进行谈判和操作，不得损害乙方的利益。及时向乙方报告购房进展情况，包括房源信息、谈判结果、手续办理进度等，确保乙方对购房过程有充分的了解。协助乙方收集、整理购房过程中所需的各种文件和资料，确保文件资料的真实性、完整性和合法性。在办理购房手续过程中，如遇到法律问题或需要乙方配合的事项，应及时通知乙方，并提供必要的指导和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房服务，并对甲方的服务质量进行监督。如果甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。有权了解购房过程中的各项信息，对购房决策享有最终决定权。在购房过程中，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权向甲方提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方如实提供个人信息、购房需求及相关资料，包括但不限于购房预算、房屋位置要求、户型要求、家庭成员情况等，确保甲方能够准确了解乙方的需求，为乙方提供合适的购房服务。积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，并在购房过程中及时与甲方沟通协商，做出合理的决策。在签订购房合同及办理相关手续前，认真阅读合同条款和相关文件，对合同内容和手续办理情况有疑问的，及时向甲方咨询，确保自己充分理解并同意相关条款和手续。按照购房合同约定及法律法规规定，履行自己的付款义务和其他相关义务，如因乙方原因导致购房合同无法履行或出现纠纷，乙方应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方提供购房服务过程中所产生的各项费用，如信息收集费、陪同看房费、谈判代理费、手续办理费等，但不包括购房款、税费、中介费等其他与购房直接相关的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。在甲方协助乙方与房屋出售方签订购房合同之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方泄露乙方的个人信息或购房需求，给乙方造成不良影响或者损失的，甲方应向乙方赔礼道歉，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保密义务，将乙方的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在履行服务过程中做出错误决策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合甲方履行服务义务，乙方已支付的服务费用不予退还，同时乙方应承担甲方为履行本协议已发生的费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日