店铺变更协议书

店铺变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺变更事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及转让内容1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺内部格局为[具体格局描述]，包括[列举主要区域，如营业区、仓储区等]。2.店铺经营范围目前该店铺主要经营[具体经营范围]，涵盖的商品或服务种类包括但不限于[详细列举商品或服务类别]。3.店铺现有设备设施店铺内现有设备设施包括但不限于：[详细列举设备设施名称、数量及状况，例如货架[X]组、收银机[X]台、空调[X]台等，并注明设备设施的使用情况及是否存在损坏等问题]。4.店铺转让内容甲方将该店铺的所有权及相关经营权一并转让给乙方，包括店铺内的所有设备设施、存货（如有）以及与该店铺经营相关的一切权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺转让所需的一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成店铺交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权及处分权，有权将该店铺转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、设备设施状况、租赁合同履行情况等与店铺相关的一切信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管该店铺及店内设备设施、存货等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理店铺变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原租赁合同出租方协商变更合同主体等事宜，并承担因办理变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。在店铺交接时，按照本协议约定向乙方移交店铺及相关物品，并确保交接内容与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知店铺相关信息、协助办理变更登记手续、按时完成店铺交接等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时要求甲方履行转让店铺的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收店铺及相关物品，并对接收后的店铺及物品承担保管责任。在接收店铺后，按照法律法规及原租赁合同约定经营店铺，承担与店铺经营相关的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。尊重甲方及店铺原员工的合法权益，不得采取不正当手段干扰甲方及员工的正常生活和工作。四、店铺交接1.交接时间及地点双方约定于[具体日期]在该店铺所在地进行交接。2.交接内容店铺钥匙、门禁卡等相关物品。店铺内的设备设施，按照本协议附件《设备设施清单》进行逐一核对交接，确保设备设施数量、质量及使用状况与清单一致。店铺的存货（如有），双方共同对存货进行盘点，制作《存货清单》，明确存货的种类、数量、价值等信息，并由双方签字确认。存货的交接以《存货清单》为准，交接后存货的所有权归乙方所有。与店铺经营相关的文件资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如适用）、租赁合同、发票、客户资料、供应商资料、财务报表等。店铺的印章、招牌等标识物品（如有）。3.交接程序双方在约定的交接时间到达店铺所在地。甲方首先向乙方移交店铺钥匙、门禁卡等物品，并开启店铺大门。双方按照《设备设施清单》对设备设施进行逐一检查、调试，确认设备设施能够正常使用后进行交接，并在清单上签字确认。对存货进行盘点，填写《存货清单》，双方签字确认存货的交接情况。甲方将与店铺经营相关的文件资料移交给乙方，并办理交接手续。交接完成后，双方共同签署《店铺交接确认书》，确认店铺已完成交接，交接后的店铺及相关物品的所有权及责任均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费用、经济损失等。若甲方擅自处置店铺内设备设施、存货等物品，或在店铺交接前损坏店铺及物品的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺变更登记手续，或因甲方原因导致变更登记手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定按时完成店铺交接，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定接收店铺及相关物品，或在接收后擅自处置店铺及物品，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、恢复原状所需费用等。若乙方未按照本协议约定经营店铺，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.