购房买合同范本

购房买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内装修：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[地面材料及工艺]，天花板为[天花板装修情况]，门窗为[门窗材质及规格]。固定设施：厨房配备有[厨房电器及设备清单]，卫生间配备有[卫生间洁具及设备清单]，卧室、客厅等房间配备有[房间内主要家具清单]。其他设施：小区内配备有[小区配套设施清单，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量情况等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、冻结或受到其他限制交易的情况。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在交房前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在交房时，按照合同约定的标准向乙方交付该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的完好性。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在合同签订后，有权要求甲方提供该房屋的相关资料，并对房屋的真实情况进行核实。在房屋交付后，有权对房屋进行使用和处分，但不得违反法律法规的规定和本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而产生的一切风险和责任。在办理房屋产权过户手续时，按照法律法规的规定和甲方的要求提供相关资料，并配合甲方办理过户手续。在交房时，按照合同约定的标准接收该房屋及附属设施，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时冲抵购房款。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方通过银行贷款的方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付标准。甲方已按照合同约定处理完该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，不存在欠费情况。该房屋及附属设施已按照合同约定的标准进行装修和配备，且完好无损。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定进行整改。整改完成后，甲乙双方应再次进行验收，直至房屋及附属设施符合合同约定的标准。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的标准对房屋及附属设施进行装修和配备，或房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责整改，直至符合合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订合同后擅自解除本合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未按照合同约定的标准使用房屋及附属设施，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章